親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更條例三讀 容積獎勵明確化、降低釘子戶爭議

2018-12-28 16:31:15經濟日報 記者翁至威╱即時報導

立法院今(28)日下午三讀通過《都市更新條例》修正草案,完成內政部都更三法最後一塊拼圖。都更條例修正後,未來容積獎勵將會更加明確,同時簡化部分程序,並兼顧居住正義,透過三加一的爭議處理機制,解決釘子戶問題。

民進黨立院黨團總召柯建銘表示,都更條例自1998年頒布至今,已整整20年,過去歷經八次修法。20年來,最大的問題在於都更程序太過複雜、冗長,如何讓都更權利義務分配比例講清楚,是此次修法的重點,希望走向明確化、讓所有都更都能做下去,未來進一步落實到防災型都更。

都更條例此次修法目的是希望解決實務困境,重要之一在於容積獎勵明確化,過去是由中央規定獎勵上限,地方審議決定額度,此次修正草案則改由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件,增加計畫透明度,重拾地主與實施者間的信任,讓更新案整合更為順遂。

此外針對「釘子戶」問題,修正後的都更條例,也建立三加一程序,都更計畫圈地範圍在經過都市計畫審議委員會審議後,若有爭議或不同意戶,則應舉辦聽證,再經過嚴謹審議制度,所有程序完備後,最後才走到政府代拆,將可降低爭議,兼顧居住正義並推動都更前進。

此外,時代力量黨團堅持在此次修法中納入的第24-1條「排黑條款」,避免透過強暴、脅迫方式介入都更,但柯建銘認為,這反而是「引進黑道條款」,犯罪主體是誰,國家已有法律制裁,不能高舉道德大旗、為個案立法,否則恐導致都更變得更不穩定。

最後經院會表決,出席58名立委中,支持納入排黑條款共3人,反對55人,棄權0人,贊成者少數,修法排除時代力量黨團所提出的排黑條款。

立法院三讀都更條例修正草案。圖/截自立法院網站。
立法院三讀都更條例修正草案。圖/截自立法院網站。

容積獎勵釘子戶都市更新居住正義

延伸閱讀

323驅離學生 柯建銘:馬英九下令卻卸責給我

323驅離學生 柯建銘:馬英九下令卻卸責給我

南市議員揚言要退出黨團 黨部:按規定選總召

南市議員揚言要退出黨團 黨部:按規定選總召

黃國昌:時代力量不當小綠 走自己道路

黃國昌:時代力量不當小綠 走自己道路

黃國昌:時力議員不支持任何政黨議長人選

黃國昌:時力議員不支持任何政黨議長人選

分享給好友加入udn

相關新聞

不耐震老屋重建 容積獎勵將提高

信義兒福都更案 啟動招商

都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家:增加誘因

都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆

都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速

立院三讀修正都更條例 地方可代拆容積獎勵提高

打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

危老超夯!內政部:四年來申請破2,000件

房地合一2.0上路前 你必須搞懂的五件事

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

西寧國宅一到四房月租齊頭漲400惹怨 都發局承諾檢討

打炒房效應 Q1建照量萎縮

政府打房首季建照量減1成

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶

房市熱 房貸土建融創歷史新高

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

讓租屋族租得起 民眾黨促住宅法修法

稅稅唸學堂/賣預售屋怎麼避開房地合一2.0?6月底前簽定買賣契約就行

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房屋現值評定 財部要核備

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

租金俗!台中南屯精科、太平育賢釋出26戶三房型社宅

央行理事:房市管制宜漸進

升息打炒房 彭淮南說NO

央行政策 保留打炒房空間

彭淮南談升息抑制房價 效果有限

彭淮南:利率影響全面 房地產僅是整體經濟一部分

房市降溫靠升息? 彭淮南:會傷及無辜

雙北建案公設比新高 花敬群:不要買就好

建物公設比改革 兩要一不

國泰房地產指數報告 五都新屋房價創新高

財部談囤房稅 考量城鄉差距

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境

都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

疫情炸開 房市2大可能

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

桃園人追著「綠線」買房子 這三站最熱門

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

六都購新屋總價 全逾千萬

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手

老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%

北市大安區新建案 勁漲八成

台中水湳園區土地標售 底價113億

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

想搶進雙北門牌 鎖定房價凹陷區

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

桃園、高雄 買房最幸福

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

台北蛋白區公寓 房價親民

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

贊助廣告

留言