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支持陸資買房 李同榮:開闢高雄中國城

2018-12-27 09:48:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

韓國瑜主張放寬大陸來高雄投資置產,引起各界正反兩面評價。永慶房產提供
韓國瑜主張放寬大陸來高雄投資置產,引起各界正反兩面評價。永慶房產提供

高雄市長韓國瑜主張放寬大陸來高雄投資置產,引起各界正反兩面評價,吉家網董事長李同榮今(27)日表示,維持現狀就是落伍,他支持韓國瑜市場創新施政的思維,鎖國不是愛台行為,開放兩岸城市交流,刺激城市經濟發展,才能圖利百姓,合理開放陸資買房,是投資不要曲解是投機,是置產不要曲解成炒房。

他表示,韓國瑜認為高雄房地產低估,台商投資大陸總額逾千億美元,但大陸投資台灣卻只有數十億美元,因此,呼籲中央政府開放陸資都能前來高雄投資,他主張大幅放寬陸資投資高雄、包括購買房地產的限制。此舉政策,專家説韓市長愚蠢,韓國瑜說行政院若阻擋才真愚蠢,事實上,現行的「543」限制政策最愚蠢!

所謂所謂「543」條款,是政府針對大陸人民在台取得不動產,除限制具黨政軍身分者不得取得,每人限購1戶之外。另規定貸款不超過5成,每年在台總停留期間不得超過4個月,滿3年始得移轉。內政部2015年7月1日起,又增訂限制同一社區陸資取得不動產以10%為上限。

李同榮認為「543」政策最愚蠢的理由有三:

(一)貸款成數不超過5成,對富有的炒房者而言,一點抑制效果都沒有。

(二)一年居住不得超過4個月,等同不歡迎自住買房,只歡迎投機炒房。

(三)3年內不得出售,只有阻礙投資週轉期,並不會真正抑制中期投機炒房。

李同榮指出,陸資申請來台買房的申請流程長達一年,手續繁複層層卡關,加上政治的不友善與敏感度,令陸資卻步,好的技術人才也難以引進,好的項目也吸引不了投資人意願,這種政治氛圍,就算政府放寬限制,人仍然進不來,錢更賺不來。

他建議政府以高雄為示範區,開闢高雄中國城,制定特區陸資購房特別條例,藉由投資移民條例制定,引進資金,促進城市經濟發展,但同時制定合理總量管制,並規範投機行為,如只能購買一手新房,抑制炒作二手房,並從轉售稅制控管炒作。

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