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台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標

2018-12-14 11:40:12經濟日報 記者葉卉軒╱即時報導

台電寶清街都更案基地形狀方整且位居精華地段,現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式...
台電寶清街都更案基地形狀方整且位居精華地段,現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。 圖/台電提供

台電近年持續推動土地活化利用,今(14)日舉行「台北市松山區寶清街都更案」招商說明會,台電表示,此開發案為台電第一次主導都市更新案,透過都更重建方式,約可為台電挹注財源約9億元。

同時,台電副總經理林宏遠今日也指出,包括:南港「電力修護處都市更新案」、松山「中心倉庫公辦都更案」,以及台電與高雄市政府合作的「高雄市亞洲新灣區」等三大重要都更計畫,預計也都會在這五至六年看到成果,並成為當地地標。

林宏遠進一步指出,台灣電力公司已經成立超過72年,擁有很多土地在都市精華地區,近年來台電持續推動土地活化利用,因此目前許多土地都已陸續進行開發中。

其中,三大重點計畫包括:南港電力修護處都市更新案,以及靠近松山車站,與台北市政府共推的台電中心倉庫公辦都更案,目前這二案都已進入短期活化階段,相關都市更新計畫也將陸續進行。至於南部部分,台電與高雄市政府合作的高雄亞洲新灣區,近期台電也將與新市府團隊交換意見,決定未來要如何進行。

至於南港、松山,以及高雄的三大都更計畫,將可為台電挹注多少財源?林宏遠說:「這請容我必須保密,但確實相當可觀,因為土地夠大。」

林宏遠並指出,台電活化資產的計畫非常多,針對土地價值高的部分,主要是透過都更來處理。此外,還有一些可以再利用的房產,其土地建物價值相對沒有那麼高,則會用作協助區域發展,進行地方創生,並結合當地商業模式,期待透過台電的物業資產來帶動區域發展。

此外,針對今日進行招商的「台北市松山區寶清街都更案」。台電表示,本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪),土地使用分區屬第三種住宅區,容積率及建蔽率分別為225%及45%,台電持有土地面積約占72%,其他為私人土地,現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。

除產權單純外,本基地形狀方整且位居精華地段,坐落於台北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間,位於健康公園南側,鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市,周邊生活機能完善;基地距捷運南京三民站約450公尺,離台鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔,交通十分便利。

台電說明,為確保建物品質,本次招標採評分及格最高標決標,初步規劃兩棟建物,一棟為台電專屬獨棟建物,另一棟屬開發商及地主戶的建物。台電表示,此都更案若明年招標順利,可望於民國109年整合產權、民國113年完工落成。

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