親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

注意!爸爸幫兒子還2000萬房貸 被課178萬元贈與稅

2018-11-19 12:04:20經濟日報 記者徐碧華╱即時報導

財政部中區國稅局查到一案件,該案爸爸幫兒子還了2000萬元的銀行貸款,被國稅局「...
財政部中區國稅局查到一案件,該案爸爸幫兒子還了2000萬元的銀行貸款,被國稅局「視同贈與」,這位父親認繳178萬元的贈與稅。圖為台中市。聯合報系資料照/記者游智文攝影
還記得柯媽媽的贈與稅案件?在台北市長柯文哲四年前選舉期間,柯媽媽被檢舉逃漏贈與稅。財政部中區國稅局查到類似案件,爸爸幫兒子還了2000萬元的銀行貸款,被國稅局「視同贈與」,這位爸爸認繳178萬元的贈與稅。國稅局官員說:「稅已經繳了,並未申請復查。」

官員強調,不是只有直接把錢交到子女手中才叫贈與,父母親幫兒子繳清房貸(償還債務)也是贈與,會被國稅局核課贈與稅。

國稅局依以下公式算出贈與稅金額,(2000萬元-220萬元贈與免稅額)×10%稅率=178萬元。

贈與稅自民國106年5月12日起改採10%、15%、20%三級制,這個個案的贈與時間是105年,當時適用10%單一稅率,贈與免稅額是220萬元,和現在一樣。官員指出,如果贈與時間拉到現在,帶入的值仍和上述一樣,因為2500萬元以下贈與淨額適用最低一級10%稅率,算出來的稅額不變。

官員說,中區國稅局通知這位爸爸來申報贈與稅,他依通知所述,十天內來申報了,也並未提出異議,直接就繳稅了。「如果接到國稅局的通知置之不理,接下來,國稅局會直接開單補稅,並以逃漏稅論處,加罰所漏稅額一倍罰款。」接到通知,千萬不要不理會。

官員提醒父母親注意這類稅務問題。這位爸爸的兒子於104年1月在台中買了一間房子,買價約3800萬元,從不動產買賣契約中得知,自備款約1800萬元,2000萬元來自銀行貸款。一年後,在105年1月,兒子還清2000萬元的房貸。

官員說,還清房貸時,兒子才剛研究所畢業,還在當兵,僅有的所得是來自軍方發的一點薪水。「就是因為這位兒子名下突然有了一棟房子,他又沒有能力還貸款,才會追查。」經查資金流程,發現是爸爸的定期存款到期,拿了2000萬幫兒子把貸款還了。

「爸爸想給兒子多一點保障,未來不必過得太辛苦。」官員說,不過,這種無條件地的幫兒子還錢,是一種「贈與行為」。

既然房貸是別人幫忙還的,又還沒有就業,國稅局也去了解一下這個兒子的「自備款」是那兒來,是不是也是爸爸所贈?官員說,了解結果,確實是受贈而得,不過,沒有贈與稅問題,爸爸運用「分年贈與」節稅。這位爸爸多年來一直有幫兒子買國內基金、買海外基金,都在年度贈與免稅額額度內。

最後,中區國稅局認定兒子有足夠的自有資金足以支付自備款,只按房貸金額核算贈與額,而不是用房子的買價來算。

官員表示,之所以被挑出來查稅,是兒子沒有就業,還沒什麼賺錢能力,名下突然多了一棟豪宅,「財產變化和所得變化兩者顯不相當,」這種所得沒什麼變化、財產突然增加的現象,很容易會被選案查核。

有意思的是,柯媽媽最後並沒有繳贈與稅,而是視為借款,設算利息,改課個人綜合所得稅。同樣是幫兒子還房貸,這位爸爸卻認繳了贈與稅,為什麼兩者課稅結果大不同?中區國稅局官員指出,原因很簡單,柯文哲夫婦有還款能力,而這位爸爸的兒子沒有還款能力。

國稅局接受柯媽媽主張為借款,因為柯文哲夫婦有匯款還錢、有付利息,柯媽媽也提出存摺入帳的匯款證據。官員說,而個案中的爸爸並沒有這麼主張。

官員說,這位爸爸如果要像柯媽媽一樣,主張是兒子向他借的,就必須負舉證責任,不能口說為憑。

一般民間認為可以倒填日期,簽個借據,官員說:「國稅局不會僅憑一張借據,就認定那是借款。」還有其他認定條件,例如,如果借據能拿到法院公證,可以增加被認定為借款的可能性。

這位爸爸要主張借款最困難的地方在於還款來源,官員說,依民法125條,爸爸有15年的請求權,但即便簽了借據、即便借據拿到法院公證,兒子要在所剩的13年內還給老爸2000萬元,依目前的所得來源研判,可能性也不大。

另一個不主張借款的原因是,設算借款利息課稅對這位爸爸也是件麻煩事。

因為兒子還款能力尚低,官員說,即便國稅局同意視為借款行為,改按柯媽媽案的課稅方式設算利息所得,依金融機構1年期定存利率約1%計,2000萬元的借款一年約收20萬元利息,若中央銀行升息,利率調高,設算下來的年利息更高。以爸爸適用綜所稅稅率如果都是最高級距的40%計,一年至少要繳8萬元所得稅,多年累計下來未必划算,而且年年要記得申報這筆設算利息。

因此,官員說,這位爸爸決定繳贈與稅,不再為這稅務事煩惱。

延伸閱讀

房貸市占率 明年排名可能洗牌

公教房貸專案 台銀得標

贈與稅收75億 五年低點

富人節稅!我國前九月贈與稅收75億 近五年最低

分享給好友加入udn

相關新聞

1月稅收股市、房市兩樣情 房市回溫

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

住宅價格指數 23日發布

申報不動產成交價 內政部配合春節延長期限

桃園房價低、補助優 吸引年輕人遷入

新北市都更推動平台 一個月內成立

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

都更案今年衝百件 商機上看92億元

房市平穩 房貸逾放比率止升

稅制毒藥太厲害 顏炳立:東西再好也沒有故事可說

房仲業:留意明年變數

都更修法/容積獎勵 比照危老標準

都更修法/兩大重點 仍待修法補強

都更條例過關 路障全搬開

專家:盼公權力落實都更代拆機制

最後拼圖… 都更條例三讀 訂定「文林苑條款」

都更條例三讀 花敬群:杜絕文林苑案爭議

都更條例三讀 房仲:期待公權力落實代拆機制

都更條例修正 以制度排除釘子戶房產界贊同

都更條例三讀 容積獎勵明確化、降低釘子戶爭議

都更條例將三讀 70歲理事長:不用背90歲老媽下樓了

108年公告土地現值出爐 全台只有這兩地調降

支持陸資買房 李同榮:開闢高雄中國城

韓國瑜籲開放陸資買房 房產業者贊成:不應再鎖國

房仲全聯會:最大族群是這族 政府挺房才是上策

全聯會:廢除房市重稅 否則台灣走向崩壞式的結構

公告現值調漲是止跌訊號? 專家:這樣想就錯了

國人晚婚+房價上漲 國人購屋年齡變晚了

一銀宣布 全力配合推動都更及危老建築重建

「凶宅資訊」是不是營業秘密法所保護的標的?

2萬戶社會宅 明年包租代管

包租代管產業/市場加溫 有三關鍵

包租代管產業/日商集團 洽談結盟

台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標

自行開個小民宿 符合這些條件就不用辦理營業登記

房仲業者呼籲政府:房地產租稅特赦拚經濟

台南新竹房屋稅、公告地價凍漲 專家:難掀連鎖效應

住得安心!租屋族也可買住宅火險

公股銀推以房養老 開三藥方

以房養老貸款 65~70歲女性申辦最踴躍

選前放利多 青年成家貸款優惠延長

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資,是佔領」

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

京華城重啟標售 條件再放寬

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

小豪宅出租收益 備受考驗

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

台中房市熱區 換屋客搶進

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

房市低迷年 套房開出166.3萬第二高價

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

房價盤整 今年是購屋好時機

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

忠孝商圈空置率 快到10%

商品推薦

贊助廣告

留言