親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸利率升多少能承受? 4成買賣方:2%

2018-10-05 14:40:13聯合晚報 記者游智文/台北報導

民眾已習慣低房貸利率環境,若央行升息幅度提高,可能讓房市出現轉變。 圖/聯合報系...
民眾已習慣低房貸利率環境,若央行升息幅度提高,可能讓房市出現轉變。 圖/聯合報系資料照片

根據央行統計,國內五大銀行新承做房貸利率自2009年2月跌破2%,至今已115個月,再五個月就滿十年。業者表示,國人已習慣低利環境,未來央行雖會緩步升息,但稍一提高,可能讓房市出現轉變。

製表/游智文
製表/游智文

以房仲業最新調查來說,多達四成售屋賣方認為只能承受升息1碼(0.25個百分點),約七成五認為最大忍受度是升息3碼、利率在2.5%以內。能夠承受3.5%以上利率僅占8%,還不到一成。

至於買方,對升息敏感度更高,承受度更低,超過八成表示升息3碼、利率2.5%以內還能承受,利率超過3.5%,只有2%可以接受。

金融海嘯爆發後,全球央行量化寬鬆,一路至今,根據央行統計國內五大銀行的新承做房貸利率,2009年2月跌破2%以後,至今年8月都在2%以下,已連續115個月,最近的26個月房貸利率甚至在1.7%以下。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,歷經這麼久的低利環境,現在購屋需求以及房價水準可能才是影響民眾購屋的關鍵,低利雖可降低購屋負擔,但已經沒有刺激買氣的效果,相反的,如果利率快速回升,即使不到往昔3%、4%以上水準,但若升息趨勢明顯,則會對市場造成影響。

不過,未來若僅升息幾次,並非走一大段升息循環,則升息對於市場影響有限,建議民眾民眾購屋時可以先試算,假設升息0.5~1個百分點的狀況下,是否會造成負擔壓力大增。

延伸閱讀

房仲業:景氣緩步復甦

壽險業買一堆不動產賣不掉也租不出去 顧立雄:加強監視

觸底回溫 仲介業前4月營收近4年最佳

這幾種職業與條件 房貸利率最低「1.5」字頭

分享給好友加入udn

相關新聞

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

調查:都更最大難題非釘子戶 民眾盼低利貸款

「危老」重建霧傻傻! 你不知道的融資小撇步這樣做

房仲調查:都更焦點集中低利貸款與容積獎勵

上半年國有不動產標租 標脫率約四成

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

全國地價指數微漲0.32% 新北跌最多

內政部公布都市地價指數 連江縣漲最多

房地合一稅 記住免稅關鍵數字:6

自住免稅優惠 還要再等等

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

住宅補貼22日起受理申請 約七萬戶受惠

黑松挺微風廣場 調降合約租金年漲幅

硬起來!新北市率先通過都更代拆辦法 7月實施

全國第一!新北通過代拆辦法拆釘子戶

為都更硬起來 新北市率先通過代拆辦法7月實施

都更加溫 上半年KPI達標

地方政府都更配套 火速開展

營建署:上半年都更、危老案件KPI 順利達標

遏止新違建 新北市10日起官網全都露

北市年度住宅補貼 7月22日至8月30日受理申請

中央都更子法全到位 內政部呼籲地方接棒

北市2大重量級都更啟動 永吉路30巷商圈可望再擴大

影/房東電費怎麼收合理?禁超過夏季最高級距每度金額

生前贈與房 出售要繳不少稅

京華城蓋住宅? 北市府:要有回饋機制

響應政府「還地於民」 華泰銀提供公設保留地解編融資

確定了!竹縣宣布7月1日起調降房屋稅 逾半民眾受惠

巢運:居住政策完全破產 人民應重上街頭

建商憂假帳:預售屋實價登錄 先配套再推行

張金鶚:實價登錄2.0 就是說說而已

實價登錄2.0變0.5?修法做半套 民心先錯亂了

實價登錄排除3關鍵 在野黨批「跳票」

實價登錄新制 責任歸買賣方

北市降房屋稅 明年上路

北市下一步…要降地價稅

實價登錄修法/房仲:避免價格作假

實價登錄修法/2.0變0.5 與期待落差大

張金鶚:實價登錄2.0說說而已

房屋移轉買賣雙方共同登錄 房仲:加快實價揭露

實價登錄修法 學者:失望、與期待落差大

預售屋實價登錄是趨勢 房仲:門牌揭露未來應修法

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

雙北親民價住宅 熱區出列

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

房市U型復甦 自住客可進場

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

內湖麗山 交通便利

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

台中 北區推案量增

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

太子台中豪宅 吸引台商

機捷A10土地標售每坪36.7萬元 區域次高

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

他發文「阿翔租千萬豪宅」挺租屋 網友打臉:但你只有9000元套房

台中住宅開工 稱冠六都

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

商品推薦

贊助廣告

留言