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銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20 01:16:11經濟日報 記者陳美君╱台北報導

報系資料照片
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台灣正式邁入「高齡社會」,主掌總體經濟的中央銀行,也積極協助政府推動長照政策。銀行主管透露,中央銀行業務局9月初找來近十家承作「以房養老」的公股銀行開會,詢問銀行以房養老業務成長趨緩的原因、是否遭遇困難,央行也表達願協助銀行與政府相關部門協調,為銀行拓展此業務時「搬開路障」。

銀行主管指出,在央行討論會議中,有不少銀行表達推動以房養老時的困難,包括貸款期間太長、擔保品價值與利率波動不易掌握,且面對貸款終身給付,貸款金額逐年遞增,也考驗著銀行面臨房價下跌及借款人長壽等風險,希望政府能出面設立專責機構,降低銀行承擔的風險。

經濟日報提供
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統計目前共有12家銀行承作「以房養老」,合作金庫市占率第一,其次為土地銀行,華南銀行居三,且光是這三家銀行,承辦的「以房養老」件數便已高達九成。截至6月底,以房養老龍頭合庫銀已撥貸1,111件,核准金額逾64億元。

目前開辦以房養老的銀行,包括合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行、高雄銀行、台灣銀行、中國信託銀行、台新銀行、上海商銀、台灣企銀、兆豐商銀及安泰銀行。

銀行主管指出,12家銀行裡,有七家為泛公股銀行,主要是以房養老業務風險高、獲利空間低,民營銀行參與意願不高。

因應台灣步入高齡社會,為讓長輩老有所終,近年來政府大力推動「以房養老」政策,讓有屋卻沒錢的老人,能透過向銀行申請「逆向抵押貸款」,取得足夠養老金使用,同時也能在自己的房子裡安度晚年。

央行曾在報告裡指出,若要刺激民間消費,政府可積極推動「以房養老」,以減輕政府與青壯年負擔,進而帶動高齡消費動能。

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