親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建築融資鬆綁 將釋7,000億活水

2018-08-29 00:24:27經濟日報 記者葉憶如、邱金蘭/台北報導

報系資料庫
報系資料庫
金管會昨(28)日宣布大幅鬆綁建築融資限制,增列廠房、都更興建,及用於相關用途的營建工程業營運周轉金放款等八項,免計入建築融資上限30%限制,預估將釋出3,500億~7,000億元空間,對不動產市場是一大利多。

值得注意的是,都更排除適用30%限制的部分,因都更條例修正案還在立法院,為此,金管會將以函令方式先上路;廠房興建的認定更寬,不限生產設備,將有助都更案及鼓勵廠商投資。

經濟日報提供
經濟日報提供

新措施從周五(31日)起上路。到7月底止,銀行承作的建築融資餘額有26.27%,三家在29%以上,依序是合庫、台中商銀及高雄銀行,規定放寬後所有銀行都可受惠,受惠最大的是這三家及承作不動產放款業務較多的公股行庫。

銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

金管會昨天公布將新增不計入30%上限的項目,共有八大項,包括廠房、都更、醫療機構、長照機構、社會住宅、學校、政府廳舍興建貸款,及對營建工程業的營運周轉金放款,其用途符合前述規定者,也可排除。

除此,依法律規定不受30%的促進民間參與公建,及危老重建案,也會一併納入。

金管會銀行局副局長莊琇媛表示,都更條例修正案也排除30%,但還在立法院審查;金管會函令發布後就可先行上路。

金管會調查,廠房是這次鬆綁後,受惠金額最大的一項。金管會2012年發函放寬廠房興建貸款,免計入30%,至於2012年前興建的則未排除,這次一併擴大排除,且不限用於生產設備,做辦公室、倉庫、生產實驗室的廠房也可,條件更寬。

至於對營建工程業的營運周轉金放款,過去是只要用於建築融資都要計入30%,放寬後,只要是用於都更、長照等跟排除項目有關的用途,也可一併排除。

關於放寬後的風險控管,金管會要求銀行將排除項目的放款總量,納入內部風控機制,並訂定相關風險政策及作業規範提報董事會,做自主管理。

銀行並應定期追蹤貸款實際資金用途與原用途是否相符,如有移用貸款,但未符合排除項目者,應即計入限額控管。

延伸閱讀

建築貸款逾放比逾5年新高 金管會:風控機制仍在

不限12項!網銀業務 一併放寬

企業周轉困難 國銀6月逾放新增12億元

南山經理人涉炒股 顧立雄:通報有兩情況

分享給好友加入udn

相關新聞

高力看亞洲房地產樂觀 工業地產為下波焦點

生活機能高、學區多 台南東區殺出重圍

內政部:危老重建申請逾200案

一震歪兩棟 危老都更問題大了

建商:房價看平 快不了

危老300案…今年可望達標

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

新北射都更三箭 祭容積獎勵

都更條例修法/容積獎勵預告期滿 拚下月上路

北市自住房屋稅 將調降

北市開徵空房稅 有動作了

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

北市擬徵空房稅救商圈 財部:不一定要修法

北市改提空房稅 稅率將逾3.6%

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

搬家前好苦惱 該拿舊物怎麼辦?

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

維護安全!10年以上建物修外牆 北市補助每棟4萬元

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

新北市政會議通過住都中心自治條例 都更社宅雙軌併進

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

高雄市「老青共居」 最快下半年實施

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

日本向空屋開刀 別墅1日圓拋售

北市空屋稅來了?賣壓重的不是「大」就是「老」

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

四大指標顯示房價止跌回彈 李同榮:虛價登錄造成失真

北市單一自住稅率 擬砍半

東區為何蕭條? 老東區人連勝文點出大巨蛋是關鍵

東區捷運站人潮少7% 王鴻薇:柯P睜眼說瞎話

北市擬徵空屋稅 專家:想掩蓋三大失敗政策?

北市擬課空屋稅 影響3.6萬戶

徵「空屋稅」/兩大挑戰 等著克服

徵「空屋稅」/業者:救商圈 藥效有限

空店稅空屋稅引矚目 房仲:活絡商圈才是關鍵

空屋稅藥方真能救東區? 專家不認同:治標不治本

北市3.6萬戶空屋 柯擬課空屋稅 閒置1年稅率超過3.6%

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

一震歪兩棟 危老都更問題大了

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

北市自住房屋稅 將調降

買房送小孩後悔了 他這樣做遭課重稅

北市中古屋市場 緩步復甦

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

新北射都更三箭 祭容積獎勵

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

風向轉了? 淡海有屋主不到二年賺248萬

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

北市房價M型化趨勢 將更明顯

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

北市明星學區 置產大攻略

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

建商:房價看平 快不了

資產大戶拋樓賣地 本月標售熱再起

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

台中房市熱 剛性買盤出籠

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

危老300案…今年可望達標

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

商品推薦

贊助廣告

留言