親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

住都中心招商 釋三大都更案

2018-08-09 04:43:54經濟日報 記者翁至威/台北報導

國家住宅及都市更新中心昨(8)日舉辦首場招商說明會,釋出三大招商案,吸引超過40家開發商參與。其中,備受投資人關注的台電嘉興街都更案,預計9月正式招商,最快2021年動工,預計可創造百億產值,成為公辦都更的「領跑指標案」。

國家住宅及都市更新中心釋出三大招商案,台電嘉興街都更案預計可創造百億產值,成為公...
國家住宅及都市更新中心釋出三大招商案,台電嘉興街都更案預計可創造百億產值,成為公辦都更的「領跑指標案」。 住都中心/提供

住都中心首度舉辦招商會,會中投資人出席踴躍,包括國泰建設、潤泰創新國際、宏普建設、皇翔建設、璞真建設、大陸建設、元利建設、立信建設等開發商均派員到場;另外壽險業方面則有南山人壽、全球人壽出席。

住都中心首推三大案,包括台電嘉興街都更案、板橋浮洲商業區都更案以及捷運圓山站西側都更案(台銀圓山案),其中又以台電嘉興街詢問度最高。

台電嘉興街開發面積約0.66公頃,預計投資28億元,由於基地位於大安區,周邊交通設施便利、生活機能完善,地段精華,是台北市發展極為成熟的地區,估可創造超過100億元產值,投資報酬率約26.21%,吸引最多投資人目光。

不過,該基地也因為私有產權複雜,更新意願整合不易,已歷經七年規劃與協商。投資人坦言,私有產權問題能否解決?會不會有「釘子戶」問題?是該開發基地最大隱憂。

對此,住都中心強調,在此案推動前期已逐戶拜訪,同意比率達到61%,另外尚未表達同意意願的37%民眾,多為一樓商家,並非反對該案推行,而是希望未來看到較為具體的分配條件後,再決定是否同意。

住都中心表示,未來將與投資人成為夥伴關係,共同協助都市計畫審議、整合等過程,預計今年9月針對公開徵選投資人、明年1月簽約,最快2021年正式拆屋動工。

此外,板橋浮洲商業區都更案則在三案中規模最大,面積約2.01公頃,預計投資77億元,該基地為100%公有土地,鄰近浮洲合宜住宅、台鐵浮州車站、捷運亞東醫院站,未來將打造「浮洲創意商業中心」,預計今年10月招商,將創造超過300億元產值。

台銀圓山案則招商時程相對較晚,預定今年12月公開徵求投資人,民間投資金額約14億元,約創造50億產值,未來規劃為住商複合區,並作為示範計畫,帶動周邊地區都更。

住都中心首波招商 圖/經濟日報提供
住都中心首波招商 圖/經濟日報提供

延伸閱讀

智慧電表採購傳涉圖利 台電強調依約處理

國民黨北市嘉興街宿舍 1526萬拍賣掉了

台電坦言沒核備成功就降壓 核能流言終結者:公然違法

台電累虧達1289億元 連續11年不發股利

分享給好友加入udn

相關新聞

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

新北射都更三箭 祭容積獎勵

都更條例修法/容積獎勵預告期滿 拚下月上路

北市自住房屋稅 將調降

北市開徵空房稅 有動作了

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

北市擬徵空房稅救商圈 財部:不一定要修法

北市改提空房稅 稅率將逾3.6%

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

搬家前好苦惱 該拿舊物怎麼辦?

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

維護安全!10年以上建物修外牆 北市補助每棟4萬元

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

新北市政會議通過住都中心自治條例 都更社宅雙軌併進

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

高雄市「老青共居」 最快下半年實施

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

日本向空屋開刀 別墅1日圓拋售

北市空屋稅來了?賣壓重的不是「大」就是「老」

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

四大指標顯示房價止跌回彈 李同榮:虛價登錄造成失真

北市單一自住稅率 擬砍半

東區為何蕭條? 老東區人連勝文點出大巨蛋是關鍵

東區捷運站人潮少7% 王鴻薇:柯P睜眼說瞎話

北市擬徵空屋稅 專家:想掩蓋三大失敗政策?

北市擬課空屋稅 影響3.6萬戶

徵「空屋稅」/兩大挑戰 等著克服

徵「空屋稅」/業者:救商圈 藥效有限

空店稅空屋稅引矚目 房仲:活絡商圈才是關鍵

空屋稅藥方真能救東區? 專家不認同:治標不治本

北市3.6萬戶空屋 柯擬課空屋稅 閒置1年稅率超過3.6%

蔡英文總統:今年都更衝400件

生力軍加入 整合期加速

台灣金融都更 喊出2019年成案率5%目標

蔡英文:今年是都更2.0元年 2019目標核定100案

合庫銀挺都更 累計辦理30案金額近280億元

蔡總統宣示今年都更2.0元年 推動都更100案危老300案

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

北市自住房屋稅 將調降

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

新北射都更三箭 祭容積獎勵

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

樹林車站商圈 房價親民

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

台中房市熱 剛性買盤出籠

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

高雄房市行情漲 建商紛推新案

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

全台最大中輟樓 華麗轉身

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

商品推薦

贊助廣告

留言