親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

住戶不出錢、建商自掏腰包重建海砂屋 除潤泰沒人要做

2018-08-04 14:06:17聯合報 記者孫中英╱即時報導

剛搬進新家,結果建商告訴你,你住的是海砂屋。相信大多數人一定無法接受。且海砂屋對銀行來說,擔保品價值為零,若房貸還沒還完,對住戶來說,更是雙重打擊。5年前,「潤泰雙子星」因為發現地下室有疑似海砂屋情況決定重建,創下全台建商主動協助住戶重建海砂屋個案。5年後的今天(4日)潤泰雙子星正式完工交屋,105名原住戶今年9月即可開心住回「新家」。

今天上午出席潤泰雙子星交屋說明會的台北市副市長林欽榮說,目前台北市還有不少海砂屋,其中被判定有立即危險的有26件、其中17件要特別輔導。他說,潤泰集團願主動重建海砂屋,發揮企業社會責任精神,本案更足以為台北甚至全台灣解決海砂屋問題表率。林欽榮還表示,兩年前北市府已成立海砂屋都更專業輔導團,希望學習「潤泰雙子星」重建個案,鼓勵住戶、建商合作,一起克服難題,市府在行政建管上也會給予一定獎勵。

潤泰創新董事長簡滄圳說,潤泰雙子星是在1988年完工交屋,但潤泰新在2012年對潤泰雙子星做例行自主檢查時,發現地下室有疑似海砂屋情況,也有住戶反映住家水泥塊掉落。但雙子星在興建時,政府並無「高氯離子混凝土 (海砂屋)」的法規檢測標準;也就是說,當年並沒有法規禁止含有氯離子的海砂不能拿來蓋房子,等到海砂屋問題發生時,包括建商、政府都是事後才知道。

對建商來說,房子蓋好完工交屋,就屬免責。也因此,即便全台灣有這麼多海砂屋建案,但在潤泰重新興建「潤泰雙子星」同時,沒有一個建商願意重建自己當年蓋的海砂屋。「這是良心和道德責任問題」,簡滄圳說,潤泰集團總裁尹衍樑為全體住戶安全,決定主動為住戶重建,並由原住戶以原坪數原方位換屋,住戶不用為重新建造房屋再支出任何費用;105戶即將住回雙子星 「新家」的原住戶,除房屋相關租稅之外,沒有其他負擔,而且房價還由當年的1坪78萬漲至128萬、上漲6成4。

簡滄圳說,雖然一開始和住戶溝通時,被轟得滿頭包,有些住戶房貸還沒還完,銀行一聽是海砂屋原要縮銀根,都由潤泰出面擔保。而過去2年潤泰雙子星重建期間(前3年整合),潤泰每月還為住戶支出2.5萬到3萬多的房租費,讓住戶可就近在附近租屋。

不要住戶出錢,建商自掏腰包重建海砂屋,保證必虧無疑。而統計到102年7月,台北市政府列管的海砂屋有2312戶,雖然其他建商也沒有「法律問題」,但有沒有同樣的道德良知,有待時間檢驗。

潤泰新重建位在台北市辛亥路口的「潤泰雙子星」大樓,今天完工交屋。記者林澔一/攝影
潤泰新重建位在台北市辛亥路口的「潤泰雙子星」大樓,今天完工交屋。記者林澔一/攝影
潤泰雙子星今天完工交屋,雙子星原住戶擠滿說明會現場。記者林澔一/攝影
潤泰雙子星今天完工交屋,雙子星原住戶擠滿說明會現場。記者林澔一/攝影

延伸閱讀

潤泰雙子星重建之路…住戶態度 從對立變感謝

潤泰新重建海砂屋 創雙贏

北市首宗建商主動重建海砂屋案 潤泰雙子星8月交屋

銀行出奇招 突破房貸天花板

分享給好友加入udn

相關新聞

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

新北射都更三箭 祭容積獎勵

都更條例修法/容積獎勵預告期滿 拚下月上路

北市自住房屋稅 將調降

北市開徵空房稅 有動作了

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

北市擬徵空房稅救商圈 財部:不一定要修法

北市改提空房稅 稅率將逾3.6%

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

搬家前好苦惱 該拿舊物怎麼辦?

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

維護安全!10年以上建物修外牆 北市補助每棟4萬元

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

新北市政會議通過住都中心自治條例 都更社宅雙軌併進

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

高雄市「老青共居」 最快下半年實施

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

日本向空屋開刀 別墅1日圓拋售

北市空屋稅來了?賣壓重的不是「大」就是「老」

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

四大指標顯示房價止跌回彈 李同榮:虛價登錄造成失真

北市單一自住稅率 擬砍半

東區為何蕭條? 老東區人連勝文點出大巨蛋是關鍵

東區捷運站人潮少7% 王鴻薇:柯P睜眼說瞎話

北市擬徵空屋稅 專家:想掩蓋三大失敗政策?

北市擬課空屋稅 影響3.6萬戶

徵「空屋稅」/兩大挑戰 等著克服

徵「空屋稅」/業者:救商圈 藥效有限

空店稅空屋稅引矚目 房仲:活絡商圈才是關鍵

空屋稅藥方真能救東區? 專家不認同:治標不治本

北市3.6萬戶空屋 柯擬課空屋稅 閒置1年稅率超過3.6%

蔡英文總統:今年都更衝400件

生力軍加入 整合期加速

台灣金融都更 喊出2019年成案率5%目標

蔡英文:今年是都更2.0元年 2019目標核定100案

合庫銀挺都更 累計辦理30案金額近280億元

蔡總統宣示今年都更2.0元年 推動都更100案危老300案

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

北市自住房屋稅 將調降

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

新北射都更三箭 祭容積獎勵

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

樹林車站商圈 房價親民

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

台中房市熱 剛性買盤出籠

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

高雄房市行情漲 建商紛推新案

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

全台最大中輟樓 華麗轉身

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

商品推薦

贊助廣告

留言