親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台灣不動產仲介費全球第二高 消基會反對取消6%上限

2018-05-04 11:11:09經濟日報 記者葉卉軒╱即時報導

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產...
針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案,消基會今日召開記者會,表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示,不僅不應取消6%上限,反而應將門檻調降為5%,以符合各國紛紛調降房屋仲介費的趨勢。 圖/消基會提供

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案,消基會今(4)日召開記者會,表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示,不僅不應取消6%上限,反而應將門檻調降為5%,以符合各國紛紛調降房屋仲介費的趨勢。且若依目前世界各國不動產仲介服務報酬,台灣的6%,全球第二高,僅次於墨西哥的7.5%。

消基會董事長游開雄指出,現今不動產交易市場消費資訊大多不對等,消基會接獲有關不動產仲介所衍生的相關糾紛,近三年共有36件,其中以不動產仲介交屋後,後續房屋所出現的漏水、壁癌問題,導致消費者想跟仲介退屋、退服務報酬等為最大宗。

游開雄表示,取消6%上限只會造成未來產生更多消費糾紛,且也應追隨國際不動產仲介服務費大幅下修的趨勢,將6%上限未來逐步調降至3%~5%水準,降低不動產交易成本,使不動產市場運作更有效率且公平,消費者的各項不動產交易也更為安全、安心且友善。

消基會房屋委員會委員張偉斌指出,目前國際平均不動產仲介費率來看,不同國家間的仲介費高低差異極大,其中墨西哥仲介費7.5%,為全世界最高,台灣排名第二,美國平均5.5%是已工業化國家中仲介費最高的國家。整體來說,北歐國家的仲介費則最低,平均僅為1.7%。

張偉斌進一步指出,調降房屋仲介費已是全球趨勢,在國去10年多數國家仲介費已有明顯下降趨勢,尤其是白俄羅斯由10.5%下降至2%,俄羅斯由7.5%下降至4%,中國則由7.5%下降至2%等國家下降幅度最大,僅有香港和日本,因為引進買方經紀人制度而使仲介費上升,其中香港由1%上升到2%,日本由3%上升到6%,多數國家的平均的平均仲介費落在3%~5%區間。

游開雄指出,若取消6%的服務費上限,未來在不動產市場景氣好時,業者可能透過各種名目加收服務報酬,實際服務費率超過6%也可能是常態,可預期未來的不動產交易糾紛案件只會更多而不會減少。

你可能有興趣的文章

網購7天內退貨要負擔運費 8成人氣商家不合規定

3月消費者信心指數調查 6指標僅物價下跌

旅行社個資外洩 消基會提團體訴訟

首宗!雄獅旅行社36萬筆個資外洩 消基會求償363萬

分享給好友加入udn

相關新聞

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

都更總會吳錦宗:都更重點是防災 非發財夢

2018-10-16

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

商用不動產遭打房政策壓抑 外資今年投資掛蛋

2018-10-11

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

月租4700元起跳 桃園中路二號社宅樣品屋曝光

2018-10-11

北市危老條例 15萬戶適用

2018-10-06

北市老宅注意了 有這三條件「吃得到危老條例大餅」

2018-10-05

房貸利率升多少能承受? 4成買賣方:2%

2018-10-05

北市窄巷老屋好消息 危老獎勵吃得到了!

2018-10-05

利率2%內將滿十年 稍微升息就會受不了?

2018-10-05

北市「危老條例」三讀過了 最快1個月上路

2018-10-02

適用房地合一新制 虧損也要申報

2018-10-01

廣設駐地工作站 北市扮演說客

2018-09-29

北市拚都更 明年要引資200億

2018-09-29

包租代管減少糾紛 共創三贏

2018-09-27

包租代管升溫 商機百億元

2018-09-27

轉讓預售屋有虧損 如何申報財產交易損失?

2018-09-26

都更修正草案 拚11月三讀

2018-09-26

自宅優稅 留意面積上限

2018-09-25

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

台鐵局當土地公 都更分回戶挹注營收

2018-09-19

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

公辦典範 台北大同區斯文里案動工

2018-09-14

都更新案開紅盤…四原因

2018-09-14

1,100億 雙北都更推案挑戰新高

2018-09-14

政府當二房東/租屋弱勢戶 屋主可多領1成租金

2018-09-13

共同開發國有地今年已簽約12案 產值8,000億

2018-09-11

地上權招標 十案齊發

2018-09-11

住宅使照核發創十年新高 花敬群:今年都更有機會破百

2018-09-02

台北市議會舊址旁B、D區地上權案 簽約開發

2018-08-31

立委修法揭露資訊 再也不怕租到凶宅了

2018-08-29

房東:知道是凶宅誰敢租?

2018-08-29

別怕!租到「凶宅」可提前解約

2018-08-29

建築融資鬆綁/逾放增 資產品質仍佳

2018-08-29

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

僅住老人宅 10年增19萬戶

2018-10-13

都更總會吳錦宗:都更重點是防災 非發財夢

2018-10-16

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

商品推薦

贊助廣告

留言