親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台灣不動產仲介費全球第二高 消基會反對取消6%上限

2018-05-04 11:11:09經濟日報 記者葉卉軒╱即時報導

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產...
針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案,消基會今日召開記者會,表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示,不僅不應取消6%上限,反而應將門檻調降為5%,以符合各國紛紛調降房屋仲介費的趨勢。 圖/消基會提供

針對立法委員洪宗熠、鄭寶清等18人建議取消現行不動產經紀業服務報酬不得超過不動產成交價金6%的上限提案,消基會今(4)日召開記者會,表達強烈反對取消6%上限的主張。消基會表示,不僅不應取消6%上限,反而應將門檻調降為5%,以符合各國紛紛調降房屋仲介費的趨勢。且若依目前世界各國不動產仲介服務報酬,台灣的6%,全球第二高,僅次於墨西哥的7.5%。

消基會董事長游開雄指出,現今不動產交易市場消費資訊大多不對等,消基會接獲有關不動產仲介所衍生的相關糾紛,近三年共有36件,其中以不動產仲介交屋後,後續房屋所出現的漏水、壁癌問題,導致消費者想跟仲介退屋、退服務報酬等為最大宗。

游開雄表示,取消6%上限只會造成未來產生更多消費糾紛,且也應追隨國際不動產仲介服務費大幅下修的趨勢,將6%上限未來逐步調降至3%~5%水準,降低不動產交易成本,使不動產市場運作更有效率且公平,消費者的各項不動產交易也更為安全、安心且友善。

消基會房屋委員會委員張偉斌指出,目前國際平均不動產仲介費率來看,不同國家間的仲介費高低差異極大,其中墨西哥仲介費7.5%,為全世界最高,台灣排名第二,美國平均5.5%是已工業化國家中仲介費最高的國家。整體來說,北歐國家的仲介費則最低,平均僅為1.7%。

張偉斌進一步指出,調降房屋仲介費已是全球趨勢,在國去10年多數國家仲介費已有明顯下降趨勢,尤其是白俄羅斯由10.5%下降至2%,俄羅斯由7.5%下降至4%,中國則由7.5%下降至2%等國家下降幅度最大,僅有香港和日本,因為引進買方經紀人制度而使仲介費上升,其中香港由1%上升到2%,日本由3%上升到6%,多數國家的平均的平均仲介費落在3%~5%區間。

游開雄指出,若取消6%的服務費上限,未來在不動產市場景氣好時,業者可能透過各種名目加收服務報酬,實際服務費率超過6%也可能是常態,可預期未來的不動產交易糾紛案件只會更多而不會減少。

你可能有興趣的文章

網購7天內退貨要負擔運費 8成人氣商家不合規定

3月消費者信心指數調查 6指標僅物價下跌

旅行社個資外洩 消基會提團體訴訟

首宗!雄獅旅行社36萬筆個資外洩 消基會求償363萬

分享給好友加入udn

相關新聞

農地違建工廠就地合法 經部:符合三前提才能申請

2018-05-22

蘇貞昌指新北市府預算1,700億元 朱立倫這麼說

2018-05-22

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

住都中心董監 受理推薦

2018-05-18

住都中心徵才開跑 接受各界推薦董監人選

2018-05-17

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

房市政策成形 花敬群:都更中心8/1掛牌

2018-05-16

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

都更修法…住戶權利變換 簽署、撤簽都加關卡

2018-05-10

買房難靠爸易 遺贈扶搖直上

2018-05-09

國人習慣留房給子女 富爸媽靠這招解套

2018-05-09

仁愛路空軍活動中心 下半年招標

2018-05-06

北市公辦都更推極品 搶破頭

2018-05-05

房仲6%服務費太高擬取消 消基會:成本轉嫁到購屋者

2018-05-04

台灣不動產仲介費全球第二高 消基會反對取消6%上限

2018-05-04

忠孝復興站案 北市主導

2018-05-04

豪宅貸款管制 鬆綁機率低

2018-05-04

實價登錄地政三法 行政院會通過

2018-05-03

父母留房不用蓋公宅? 李同榮:年輕人沒那麼沒骨氣

2018-04-26

公劃更新政策 可由民間提案

2018-04-26

北市拚都更 祭重獎

2018-04-26

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

實價登錄修法 李同榮:政府後知後覺半夢半醒

2018-04-19

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

「最貴籃球場」爭議 實價登錄不實未來罰則提高5倍

2018-04-18

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

建物使用執照為何老被「卡關」? 建管人員細說分明

2018-04-18

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

大學生是違建租屋大戶 巢運:教育部別再擺爛了

2018-04-10

中央機關遷中興新村 對南投和草屯房市大利多

2018-04-08

桃市查核預售建案 議員籲資訊公開

2018-04-04

放寬豪宅管制? 央行總裁楊金龍:還需要再觀察

2018-04-02

熱門文章

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

上網賣屋這招最有效 多三成網友點閱

2018-05-22

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

八大建商:今年房市量增價穩

2018-05-21

信義房屋:買方能力未改善 房價長期盤整

2018-05-23

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

璞園董座:房市要盤多久 年底選舉是關鍵

2018-05-23

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

全國未繼承土地 面積比一個基隆市還大

2018-05-22

北市降價屋吸睛 這3區點閱量多4成

2018-05-22

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

大樓、公寓比一比 雙北這兩區價差三成最多

2018-05-22

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

農地違建工廠就地合法 經部:符合三前提才能申請

2018-05-22

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

高雄親水宅澄清湖「芳崗水問」吸人氣 市場注目

2018-05-21

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

商品推薦

贊助廣告

留言