豪宅貸款管制 鬆綁機率低

中央銀行最新公布理監事會議議事錄摘要，有理事認為，央行應持續關注今（2018）年、明兩年的高價住宅（豪宅）交易情況，因高價住宅建案可能具有示範性價格效果；其他理事也表示，高價住宅貸款規範仍具必要性。銀行主管認為，該內容暗示，今、明兩年，央行鬆綁豪宅貸款管制的機率很低。

該議事錄摘要指出，多位理事就房市發展及央行住宅貸款規範表示意見，多名理事均認為，央行應持續對高價住宅進行控管。

有位理事指出，高價住宅建案可能具有示範性價格效果，央行宜持續關注今明兩年高價住宅交易情況。另一位理事認為，高價住宅貸款者可能較具特殊性，使銀行在風險自主控管上或較為寬鬆；且考量居住正義，認同央行持續規範高價住宅貸款。

另外也有理事接著呼應，高價住宅貸款規範仍具必要性，主要是當前建案漸朝轉變房型的正向發展，部分與央行規範高價住宅貸款有關。

央行總裁楊金龍4月底在立法院報告時表示，中古屋成交量有上升趨勢，但看起來還在「盤整」，央行會密切關注發展。

楊金龍說，央行去年放寬一般住宅房貸管制，唯獨豪宅目前貸款比率管制仍為六成，但六成跟一般房貸放寬到的七成差不多，央行認為豪宅價格波動起伏比較大，對於金融機構風險較高，豪宅目前還是持續觀察，央行會密切注意。

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