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豪宅貸款管制 鬆綁機率低

2018-05-04 06:03:53經濟日報 記者陳美君╱台北報導

中央銀行最新公布理監事會議議事錄摘要,有理事認為,央行應持續關注今(2018)年、明兩年的高價住宅(豪宅)交易情況,因高價住宅建案可能具有示範性價格效果;其他理事也表示,高價住宅貸款規範仍具必要性。銀行主管認為,該內容暗示,今、明兩年,央行鬆綁豪宅貸款管制的機率很低。

該議事錄摘要指出,多位理事就房市發展及央行住宅貸款規範表示意見,多名理事均認為,央行應持續對高價住宅進行控管。

有位理事指出,高價住宅建案可能具有示範性價格效果,央行宜持續關注今明兩年高價住宅交易情況。另一位理事認為,高價住宅貸款者可能較具特殊性,使銀行在風險自主控管上或較為寬鬆;且考量居住正義,認同央行持續規範高價住宅貸款。

另外也有理事接著呼應,高價住宅貸款規範仍具必要性,主要是當前建案漸朝轉變房型的正向發展,部分與央行規範高價住宅貸款有關。

央行總裁楊金龍4月底在立法院報告時表示,中古屋成交量有上升趨勢,但看起來還在「盤整」,央行會密切關注發展。

楊金龍說,央行去年放寬一般住宅房貸管制,唯獨豪宅目前貸款比率管制仍為六成,但六成跟一般房貸放寬到的七成差不多,央行認為豪宅價格波動起伏比較大,對於金融機構風險較高,豪宅目前還是持續觀察,央行會密切注意。

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