親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

實價登錄地政三法 行政院會通過

2018-05-03 12:11:15經濟日報 記者吳馥馨╱即時報導

行政院會今(3)日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案,將送請立法院審議,未來在個人資料保護的前提下,民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。

內政部表示,「實價登錄地政三法」是指《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》中與實價登錄制度相關的規定。

這次修正重點包括:買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報;預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件門牌或地號完整揭露、增訂主管機關查核權及調整罰則區分輕重等,透過制度的精進,讓實價登錄制度更符合社會各界的期待。

內政部表示,目前買賣案件實價登錄是在辦完買賣移轉登記後30日內辦理,預售屋則由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內將代銷建案整批申報。

為了促進資訊更為即時,這次修法將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時併同辦理,揭露時間將可縮短30日;預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內逐案申報,可大幅縮短揭露時間。

對於近日媒體報導揭露詳細門牌或地號對於個人資料保護的疑慮部分,內政部表示,個人資料是指自然人的姓名、出生年月日、身分證統一編號等得以直接或間接方式識別該個人的資料,而門牌、地號、價格等是不動產的標示資料,不屬於個人資料範圍。

自2015年2月2日起,原本任何人都可申請揭示所有權人的完整姓名及住址的不動產登記第二類謄本,已經修正隱匿個人資料,故實價登錄資料如揭露詳細門牌或地號,已經無從透過謄本間接識別個人資料。

所以本次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家,將成交個案的門牌或地號完整顯示,以促進交易資訊更加完整透明,避免交易當事人錯誤判斷,促進不動產交易更具公平及效率。至於實價登錄案件內的個人資料,仍將依法加以保護,不會對外洩漏。

在資訊正確方面,這次修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理,藉由買賣雙方相互確認,提升資訊正確性;另如有刻意造假哄抬的情況,透過本次修法將主管機關查核權提升到法律位階,未來主管機關可進一步查核契約及付款證明等文件,確保交易資訊真實正確。

內政部強調,這次實價登錄修法方向,已經過審慎周延的討論並凝聚多數共識,未來修正草案送請立法院審議後,將積極與立法院朝野各黨團協調溝通,期能早日完成修法作業,以提供更為即時、透明、正確的不動產交易資訊,促進不動產交易市場更加透明健全。

你可能有興趣的文章

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

交易實價登錄2.0 改為買賣雙方移轉登記時併同申報

特色門牌就像風景明信片 屏東3鄉鎮將陸續全鄉換發

想知道日據時代地圖 台北地政週告訴你

分享給好友加入udn

相關新聞

農地違建工廠就地合法 經部:符合三前提才能申請

2018-05-22

蘇貞昌指新北市府預算1,700億元 朱立倫這麼說

2018-05-22

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

住都中心董監 受理推薦

2018-05-18

住都中心徵才開跑 接受各界推薦董監人選

2018-05-17

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

房市政策成形 花敬群:都更中心8/1掛牌

2018-05-16

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

都更修法…住戶權利變換 簽署、撤簽都加關卡

2018-05-10

買房難靠爸易 遺贈扶搖直上

2018-05-09

國人習慣留房給子女 富爸媽靠這招解套

2018-05-09

仁愛路空軍活動中心 下半年招標

2018-05-06

北市公辦都更推極品 搶破頭

2018-05-05

房仲6%服務費太高擬取消 消基會:成本轉嫁到購屋者

2018-05-04

台灣不動產仲介費全球第二高 消基會反對取消6%上限

2018-05-04

忠孝復興站案 北市主導

2018-05-04

豪宅貸款管制 鬆綁機率低

2018-05-04

實價登錄地政三法 行政院會通過

2018-05-03

父母留房不用蓋公宅? 李同榮:年輕人沒那麼沒骨氣

2018-04-26

公劃更新政策 可由民間提案

2018-04-26

北市拚都更 祭重獎

2018-04-26

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

實價登錄修法 李同榮:政府後知後覺半夢半醒

2018-04-19

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

「最貴籃球場」爭議 實價登錄不實未來罰則提高5倍

2018-04-18

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

建物使用執照為何老被「卡關」? 建管人員細說分明

2018-04-18

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

大學生是違建租屋大戶 巢運:教育部別再擺爛了

2018-04-10

中央機關遷中興新村 對南投和草屯房市大利多

2018-04-08

桃市查核預售建案 議員籲資訊公開

2018-04-04

放寬豪宅管制? 央行總裁楊金龍:還需要再觀察

2018-04-02

熱門文章

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

上網賣屋這招最有效 多三成網友點閱

2018-05-22

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

八大建商:今年房市量增價穩

2018-05-21

信義房屋:買方能力未改善 房價長期盤整

2018-05-23

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

璞園董座:房市要盤多久 年底選舉是關鍵

2018-05-23

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

全國未繼承土地 面積比一個基隆市還大

2018-05-22

北市降價屋吸睛 這3區點閱量多4成

2018-05-22

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

大樓、公寓比一比 雙北這兩區價差三成最多

2018-05-22

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

農地違建工廠就地合法 經部:符合三前提才能申請

2018-05-22

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

高雄親水宅澄清湖「芳崗水問」吸人氣 市場注目

2018-05-21

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

商品推薦

贊助廣告

留言