親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更條例 增政府主導專章

2018-03-27 01:06:46經濟日報 記者許家瑜/台北報導

立法院昨(26)日初審通過《都市更新條例》修正草案,為強化都更動能,初審條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關得成立都市更新推動小組,督導、推動都更政策,與協調政府主導都更業務。

另外,針對都更不同意戶明定三道程序,舉行聽證程序,若仍無法解決爭議,政府可代拆。

行政院提案指出,政府得將位於鐵路、捷運站一定範圍內,或位於都會區水岸、港灣周邊適合高度發展地區,劃定或變更為「策略性都更地區」。

為強化都更動能,初審條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關得成立都市更新推動小組,督導、推動都更政策,與協調政府主導都更業務。政府主導的都更案,免擬具事業概要,得依規定自行實施,或經公開評選,指定代為實施者。

條文還明定,政府應就都市發展狀況、居民意願,及原有社會、經濟關係、人文特色進行調查評估,視情況劃定更新地區;若建築物窳陋,有妨害公安之虞,或居住環境惡劣,足以妨害公共衛生或社會治安、建築物未能符合都市機能等,政府得優先劃定為更新地區。

此外,為增加事業概要的代表性及可行性,提出事業概要的門檻,則由現行法的私有土地及私有合法建築物所有權人十分之一以上,提高為二分之一以上,並應經主管機關以合議制及公開方式審議核准;但若獲九成以上所有權人同意,則免擬具事業概要。

都市更新計畫由實施者擬定,送縣市主管機關審議通過後核定發布實施;都市更新計畫擬定或變更後,送主管機關審議前,應公開展覽30日,並舉辦公聽會。

針對不同意戶部分,設有三道預防爭議處理程序。第一,是將都市更新與都市計畫連結,都市更新計畫須送地方政府的都市計畫審議委員會審議,避免惡意圈地;第二,都更計畫要送到地方政府的都市更新審議委員會審理,由專業委員以合議制、公開審議方式,判定都更範圍是否合理。

第三,都更委員會審理過程中,若有爭議、不是全數同意,只要有一個人反對,就應舉行聽證程序,釐清問題是惡意圈地,或釘子戶要求過高的價格。最後才是地方政府代拆程序,強制拆除前地方政府將透過協商平台,在60天內協調拆除日期、方式、安置計畫等事項,程序完備後,地方政府才可拆除。

獎助部分,初審通過條文中明定,主管機關得視財政狀況延長房屋稅減半徵收,協議合建者可享有土地增值稅減免40%。

你可能有興趣的文章

危老屋補強重建加速都更?徐世榮:別把兩者混為一談

住都中心設置條例 政院盼加速都市更新

桃園航空城再公展案聽證 2月3日舉行

柯文哲:將以交通為導向修改都市計畫

分享給好友加入udn

相關新聞

租賃住宅管理條例上路 僅15.7%房東守法

2018-07-20

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

都更修正草案 立院本會期卡關

2018-07-01

危老屋重建 下半年拚百案

2018-07-01

租屋市場蓬勃發展 租賃專法保障房客、房東權益

2018-06-27

租賃專法上路 房仲:房東房客都有新課題

2018-06-27

租賃專法上路 三家大型日企有意搶市

2018-06-27

租賃專法27日上路 保障300萬租屋族

2018-06-26

租賃新法上路 花敬群:至少3家日商欲進軍台灣

2018-06-26

書摘/日軍大屠殺前夕的南京 房價爆跌 房租爆漲

2018-06-25

新聞中的法律/租賃專法將上路 房客保障大

2018-06-25

書摘/孫中山的徵地想法 四個字可以概括

2018-06-24

67%房東願意委託代管 業者:令人好意外

2018-06-21

6月27日起 租屋要走新條例

2018-06-20

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

租賃專法上路 新約改採官方定型化契約

2018-06-19

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了

2018-06-15

整建潛在危險建物 新北補助額上限可提高至1,200萬元

2018-06-14

蝸居房東注意 單層住宅隔6間須申報列管

2018-06-10

台灣金聯平價宅 明起受理登記

2018-06-05

有儲蓄不怕房價泡沫? 學者點出央行盲點

2018-06-05

秀泰來了 樹林車站商圈活了

2018-06-05

全台房價連10月上揚 台南表現最佳

2018-06-05

學歷愈高 房貸利率愈低

2018-06-05

北市新屋鑑價 半年掉15%

2018-06-05

林口選手村社會住宅 7月2日至8月15日受理申請

2018-06-01

林口社會宅公告招租 四房型不超過2萬元

2018-06-01

台中房屋稅30年未調下月漲60% 專家神回三個不應該

2018-06-01

北市府封殺 夾層屋將絕跡

2018-06-01

柯P違建追殺令見效 複層式建案恐絕跡

2018-05-31

顧立雄:以信託機制結合都市更新達成就地安養

2018-05-29

搶救少子化再出招 租金補貼懷孕優先

2018-05-25

北市調降自住單一房屋稅 陳冲:柯P終於看懂了

2018-05-24

農地違建工廠就地合法 經部:符合三前提才能申請

2018-05-22

蘇貞昌指新北市府預算1,700億元 朱立倫這麼說

2018-05-22

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

住都中心董監 受理推薦

2018-05-18

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

藝人買豪宅 阿丹妻買信義富邦坪價新低 張震2億入手敦南寓邸

2018-07-20

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

上班族3成8買不起房 月租9230元占收入2成7

2018-07-20

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

商品推薦

贊助廣告

留言