親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

推都更總動員 2017年拆照量卻創8年新低

2018-03-23 12:46:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據內政部統計處的資料統計,2017年全國的核發建築物拆除執照僅有4333戶,數量創下2010年以來的新低量,背後反映出國內的老舊建物拆除改建或都更的速度緩慢,對比國內約870萬戶的住宅存量來看,其中有將近2成約179萬戶的40年以上老宅數量,每年拆照數量僅約0.24%,拆除趕不及老化的速度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從拆照數量來看,現階段都更運作的轉速還未明顯拉高,不過政府也了解到都更有其推動的必要性與急迫性,過去一段時間,透過不同層面的改革推動,希望可以打通都更的任督二脈,進而帶動民間跟進的風氣。

根據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年第四季台北市住宅存量約89萬戶,其中屋齡40~50年就有20.9萬戶,占23%,50年以上的住宅則有5.3萬戶,佔了6%,也就是40年以上的住宅佔比將近3成,不久的將來,台北市每3戶的住宅之中就有1戶的屋齡超過40年。

北市屋齡老化嚴重,但拆除改建速度並未跟上,根據內政部統計處的拆照數量顯示,從2007年以來,台北市每年的拆照數量都超過一千戶,2010年甚至一度接近1900戶,2016年開始則連續兩年跌破千戶,2017年甚至只剩下881戶,老舊房屋的拆除效率遠遠不急台北市住宅老化的速度。

曾敬德表示,市場多在期盼或觀察政府一連串的新政後,能否幫都更找到一個可以順利運作的SOP,若能夠找到可以順利運作的模式,開發商還是願意投入都更的開發案,不過近年的房價下跌,開發商則面臨分回坪數價格折損的風險,似乎已經讓近年才投入的案子順勢提前結案。

你可能有興趣的文章

六都前三季成交屋齡 淡水、大園、蘆竹最年輕

簽行政契約否 內政部:婦聯會20日須表態

PropTech 迎接不動產科技時代

新竹公道三都計畫案 內政部首個聽證案

分享給好友加入udn

相關新聞

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

實價登錄修法 李同榮:政府後知後覺半夢半醒

2018-04-19

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

「最貴籃球場」爭議 實價登錄不實未來罰則提高5倍

2018-04-18

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

建物使用執照為何老被「卡關」? 建管人員細說分明

2018-04-18

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

大學生是違建租屋大戶 巢運:教育部別再擺爛了

2018-04-10

中央機關遷中興新村 對南投和草屯房市大利多

2018-04-08

桃市查核預售建案 議員籲資訊公開

2018-04-04

放寬豪宅管制? 央行總裁楊金龍:還需要再觀察

2018-04-02

都更條例修法鬆綁融資上限 房仲贊成

2018-03-29

危老建物重建 排除融資上限30%

2018-03-29

葉俊榮:釘子戶會減少

2018-03-27

都更條例 增政府主導專章

2018-03-27

都更條例修正草案初審通過 「未來釘子戶會減少」

2018-03-27

房市夠熱…民間參與都更意願才高

2018-03-24

推都更總動員 2017年拆照量卻創8年新低

2018-03-23

2017年北市購屋熱區:中山、內湖、文山

2018-03-22

確定要賣了! 京華城股東會通過處分資產案

2018-03-21

代銷公會:房地合一稅應降到10%以下

2018-03-16

運動中心 帶動桃園房市買氣

2018-03-14

由鉅大恆 登上台中豪宅王

2018-03-05

北市A辦供給量 爆10年大量

2018-03-05

3招出手!我家就是精品宅

2018-03-05

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-03-05

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-03-05

聰明採光、換窗簾 去你的寒意

2018-03-05

懶掃地?叫機器人來吧

2018-03-05

布置優雅餐廳 身在其中就想吃

2018-03-05

北北桃仍下修 竹中高微漲

2018-03-05

建設利多 炒熱台中買氣

2018-03-05

最快下半年上路…雨遮不算坪數 契約須揭露

2018-03-02

北市府要房價穩健下跌 李同榮:不可能如政府期待

2018-03-02

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

高密度前五大地區房價仍下跌 業者點出關鍵因素

2018-04-23

交屋就跌價 這社區轉手9筆全慘賠

2018-04-23

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

最強違建拆除潮!新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓

2018-04-24

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭

2018-04-24

鳳山房市看漲 建商紛搶建

2018-04-23

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

2018-04-24

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

高雄 鳳山交易量擴增

2018-04-22

台中 軟體園區周邊夯

2018-04-22

台中重大建設完工元年 4大區房市看俏

2018-04-20

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

商品推薦

贊助廣告

留言