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運動中心 帶動桃園房市買氣

2018-03-14 23:17:34聯合晚報 記者游智文/台北報導

桃園南平運動中心。 台灣房屋/提供
桃園南平運動中心。 台灣房屋/提供

桃園國民運動中心將在下(4)月試營運,為桃園市首座啟用的國民運動中心,房仲表示,接下來中壢、南平、平鎮、蘆竹、大溪等運動中心將陸續完工,桃園可望出現一波運動中心購屋熱。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,國民運動中心收費便宜,在雙北市已成民眾購屋選項,桃園市各處國民運動中心,房價多在一字頭,待運動中心完工後,隨使用民眾增加,房市能見度提升,預料也會提升區域買氣。

江怡慧表示,桃園市升格後,規畫桃園、南平公園、蘆竹、中壢、平鎮、八德、大溪國小等七個國民運動中心,除了八德預計今年8月動工,其餘都已動工。桃園將在下月試營運,中壢、南平預計下半年啟用,平鎮、蘆竹、大溪也將於明年完工。

桃園市國民運動中心位於中山東路及三民路一段口,台灣房屋經國店長陳榮郎表示,當地緊鄰桃園市中心商圈,周邊有三民公園、青溪學區,房市條件極佳,而統計實價資料,2017周邊平均住宅房價雖較去年上漲7%,但均價一坪18.9萬元,仍在一字頭,與桃園區住宅均價還便宜9%,等於花更少的錢,卻能就近享有國民運動中心資源。

南平公園國民運動中心座落於南平公園內,在春日路與經國路一帶,台灣房屋桃園藝文店長劉元振表示,當地靠近桃園藝文中心,有較多高級住宅,實價資料,周邊住宅平均房價一坪23.9萬元,高於桃園區住宅均價,也是桃園房價最高的運動中心,但從近年房價表現來看,當地房價保值性也相對高。

蘆竹國民運動中心預定在仁愛路一段與五福路口,台灣房屋南崁光明店長池慶垚表示,蘆竹區街廓整齊、社區單純,且鄰近台茂購物中心、好市多、特力家居,一直受到自住客喜愛,未來加上運動中心利多帶動,房市發展可期。

根據實價資料,蘆竹國民運動中心周邊住宅平均房價一坪20.7萬元,較前一年下修1.9%,目前仍有機會撿便宜。

中壢區運動中心在光明公園,周邊主要道路為環北路、民權路與三光路,距商海華SOGO商圈只有3、5分鐘車程,距捷運A21站約800公尺,生活機能便捷度極高。周邊房價一字頭,實價平均住宅房價每坪為18.4萬元。

平鎮國民運動中心位南勢最精華路段,台灣房屋平鎮中豐店長嚴玉芳表示,附近有南勢國小、平南國中學區,區域內有大潤發、家樂福、全聯社以及傳統黃昏市場,採買便利性極高,建議購屋民眾可選南京路、上海路及中庸路,店家多,生活機能優,中庸路並有統聯709公車直達新北捷運永寧站,區域內電梯住宅約13~18萬。

八德國民運動中心座落在廣福路與福國北街口,緊鄰八德三鄰重劃區,以國際路一段為主,為往來桃園市區主要幹道。台灣房屋八德廣豐店長謝世芬表示,八德國民運動中心緊鄰大湳市場、廣福路商圈、廣豐商圈,並有大湳公園與廣豐公園等,周邊生活機能相當完善,目前平均房價一坪20萬上下。

大溪國小多功能國民運動中心座落於大溪國小,台灣房屋大溪中正店長謝仲樵表示,大溪運動中心緊鄰中正公園,近大溪老街一帶,假日人潮多,休閒氣息濃厚,此商圈主要購屋以民權東路、文化路周邊為主,華廈平均房價在9~11萬元,公寓大約每坪7.5-9萬元。

房價台灣房屋廣豐

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