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李同榮:都更一坪換一坪非幻想 要有條件放行

2018-02-23 09:48:15經濟日報 記者郭及天╱即時報導

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮。 李同榮/提供
吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮。 李同榮/提供
能更能否「都更一坪換一坪」引發爭議,吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,都更一坪換一坪絶不是幻想,但也絶不是無條件放行,他主張防災都更優先,有條件的放行,不能政策買票丶通通有獎。

李同榮指出,政府對防災都更始終毫無治本的對策,對於地震災害威脅總是半夢半醒,九二一地震喚醒政府修訂建築法,提高各區建築物耐震系數與耐震標準,然而對九二一地震以前近562萬戶的老舊建築,始終沒有進行全面性耐震力盤點,政府空列安家固園的470億預算,執行力卻只約12%,主要問題就是缺乏主動積極的公權力介入。

因此,只有全面性強制檢測建物耐震力,針對具倒塌危險之建物,強制拆除都更,並給予這些具倒塌危險建物住戶「一坪換一坪」的誘因,才能順利推動防災都更,全面做好防災準備。

李同榮指出,柯文哲市長説一坪換一坪是幻想,花次長讚聲是虛偽性口號會激發人性貪婪,但擺在眼前的是都更寸步難行,影響的是人民生命財產與安全,光靠老屋重建,是打假球,要百分之百住戶同意,只有公營機構與大企業單一所有權人受惠,根本無法全面防災。

丁守中立委所提「一坪換一坪外加一個車位」的政見,並未設定門檻,就會産生通通有獎的政策買票現象,顯然也不盡公平合理。因此,防災優先且有條件的「一坪換一坪」才是治本也是治標的良好都更政策。

李同榮最後指出,在老屋重建條例通過之前,就一再呼籲政府要針對危屋優先都更的建議,但政府只做對一半,老屋可重建,耐震力不足危屋只有被動性的鼓勵檢測補助,卻沒一套主動性全面檢測方案,針對真正有倒塌危險的建築,也毫無公權力可強迫都更。

李同榮指出三點建議,第一,針對九二一之前562萬戶全面檢測耐震力;第二,針對危屋分級分類,可改善的提供補助,不可改善的要立法強制拆除重建;第三,針對危屋丶防火巷過小丶屋齡超舊嚴重妨害市容的建築,給予分級都更奬勵,迫切性的危樓,可提供容積獎勵,以一坪換一坪的較高誘因,才能順利推動。

都更

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