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銀行將低利融資 推動「國人負擔得起的都更」

2018-02-23 00:24:51聯合報 記者潘姿羽/台北報導

公股行庫3月會成立都更金融服務機構,協助政府推動「國人負擔得起的都更」。 圖/聯...
公股行庫3月會成立都更金融服務機構,協助政府推動「國人負擔得起的都更」。 圖/聯合報系資料照片
全台卅年以上老屋超過四百萬戶,為加速都市更新進行,內政部次長花敬群昨天強調,三月公股行庫會成立都更金融服務機構,協助政府推動「國人負擔得起的都更」,屆時「銀行在都更扮演的角色,甚至會超過建商」。

內政部統計,現階段全台屋齡超過卅年的房屋超過四百萬戶,未來十年增至近六百萬戶。花敬群昨接受訪問時表示,台灣房屋將快速進入老化過程,政府已把都更當成國家重要政策,在法制面、組織面陸續完備後,下一步會把金融機構也納入都更政策的板塊。

花敬群表示,預計三月,公股行庫就會成立一家特別針對都更的專責金融服務機構,提供都更融資利息補貼,讓全台灣都更都能用民眾可以負擔的金額來重建,預計未來一、二年,都更便可百花齊放。

儘管業界希望進一步放寬容積獎勵上限,但花敬群指出,容積的成本是都市負擔以及生活品質的下降,若濫用容積獎勵,等同於都市的通貨膨脹;政府會以金融體系的協助來取代容積獎勵。

由於台灣位處地震帶,為了盡快找出結構安全有疑慮的房屋,以利改善補強,內政部近年陸續針對九二一地震前完工的大樓,檢視建築建照的圖說進行快篩,若發現具有潛在危險疑慮,會通知建物所有權人辦理耐震評估。

花敬群說明,九二一地震前完工、十二層以上約有七千八百多棟房屋,現階段已完成三分之二的快篩,這些完成快篩的房屋中,只有四分之一是安全無虞,其餘都必須做耐震初評,確認結構安全。若將標準放寬至九層以上,數量將增至一點二萬棟,內政部會力拚今年完成建築快篩。

花敬群也說,去年底危老條例相關配套上路,立法院本會期有望三讀通過都更條例,且今年將成立國家住宅及都市更新中心,法制面、組織面陸續完備,後續也會推出重建低利融資的協助,讓大家在可以負擔下,把老房改造成新房。

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88年底前5樓以上建築 彰縣納快篩

都更條例修正 1.5倍容積獎勵將吃得到

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