桃園公園宅光明公園最夯

2018-02-10 13:46:51聯合晚報記者游智文／台北報導

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近年房市吹養生運動風，許多人買房子優先挑選鄰近大型公園綠地的公園宅。台灣房屋調查，在桃園，以中壢光明公園指名度最高，其次依序為青塘園、藝文特區、新勢公園以及陽明公園。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園五大熱門公園宅各有特色，有的近捷運站、有的CP值高，和同一生活圈其他住宅相比，看屋人潮大多多出二、三成，指名度和學區宅、捷運宅不相上下。

光明公園 CP值高

排名第一的中壢光明公園，位於中壢高中、高商一帶，主要路段為環北路、民權路與三光路，台灣房屋中壢捷運直營店長許瀚文表示，光明公園旁還有老街溪綠帶，並有中壢市國民運動中心，中壢區觀光夜市，距商業氣息濃厚的海華商圈只有3-5分鐘車程，距捷運A21環北站約800公尺，2017年平均住宅房價分別為華廈大樓20~21萬元、公寓16~18萬元。與中正藝文特區相較，光明公園一帶住宅CP值相對高，因此拿下桃園市公園宅指名度第一名。

青塘園親水景觀

名列第二的青塘園，占地6.34公頃，位於青埔特區，台灣房屋青埔直營店長彭成貴表示，青塘園有極具特色的景觀橋、親水生態特色，以及水岸周邊景致，加上近捷運A19站、棒球場，大型購物中心，因此受到桃園民眾青睞。

彭成貴表示，青塘園近年房價修正不少，周邊透天別墅目前每坪約24~25萬元，與2014年每坪30~32萬元修正達二成，住宅大樓目前也在二字頭，一坪約28~29萬元，吸引不少買家眼光，其中包括機師、空姐或是航空、物流業到此購屋。

藝文特區餐廳林立

排名第三的藝文特區，桃園南平直營店長饒文華表示，向來就是指名度極高的住宅聚落，大型知名餐廳進駐，加上捷運綠線買方提早卡位，因此房市活絡。

實價資料，藝文特區內新屋價格三字頭以上，不過周邊500公尺，公寓每坪約19~20萬、華廈每坪約20~21萬元、中古大樓每坪約27~28萬元水準。

新勢公園價格優勢

排名第四的新勢公園，位於平鎮區與中壢區的交界帶上，占地約4.6公頃。沿河岸步道步行可達已通車的A21站及即將通車的A22站，台灣房屋平鎮直營店長邱繼緯表示，新勢公園商圈新推案每坪約22~25萬元，5年內中古大樓每坪18~21萬元，10年以上的大樓每坪更只要15萬元左右，低單價之外，總價在1000萬左右，對於首購族很具吸引力。