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地震喚不醒? 李同榮:危老條例回頭是岸

2018-02-08 11:53:11經濟日報 記者郭及天╱即時報導

花蓮震度7級強震造成統帥飯店、雲門翠堤大樓傾斜倒榻,災情慘重吉家網不動産董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮認為「危老屋重建條例」應回頭是岸,針對危險房舍,政府應提出優先具體有效的政策。

李同榮指出,幾年前就希望政府要編預算全面盤點危險老屋,否則,都更不會全面防災,現在政府才在馬後炮要防災都更立法?危老條例弄了老半天,根本無法全面防災。

李同榮進一步指出,危老條例在立法上偏重於老屋重建的獎勵,但卻沒有針對全台危險房舍提出主動積極的防災都更政策,雖然政府信誓旦旦未來一年內要完成500件老屋重建的標的。

但這些能順利進行的老屋重建,大都是所有權單一丶整合容易的標的,其中不乏企業財團與公營事業老舊房舍,真正受惠的危險老屋應該有限,簡單的講,政府可能為了政績,於是挑簡單的先做,真正全台危險老屋仍然隨時處於地震災害的威脅中,尤其是北台灣若遇六級以上地震,危屋倒塌的大災難將不堪設想。

依據統計,在九二一地震提高「建築物耐震設計規範」之前的老舊住宅數量高達562萬餘戶,這些建物耐震力較不足,是大地震最易受害的標的。

李同榮表示,政府編列預算,全面盤點耐震力不足的老屋,針對這560多萬戶全面健檢測試建物耐震力,初期以整棟建築物為標的,可以縮小檢測範圍,初估不會超過300億,這比政府要花300億以上去做包租代管買假政績來得更有意義。

此外,依據健檢結果,將耐震力不足的危險老屋,依其危害程度分類分等級,輕微待補強者,提出補助措施,並列管追蹤;嚴重有倒塌危險之建物,必須立法強制拆除並給予優惠強迫都更,這才是政府主動積極的防災都更政策。

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