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網拍業者設住家優惠房屋稅率 不可在家中囤貨

2018-01-26 11:16:24經濟日報 記者陳慶徽╱即時報導

經營網路拍賣業主之房屋如何課稅?台中市政府地方稅務局指出,從事網路拍賣貨物的營業人,如果是以其住家房屋作為營業登記地點,但實際交易是在拍賣網站平台完成,該房屋仍可以繼續按照住家用的優惠稅率課徵房屋稅。

不過,雖然符合條件者之網拍業家可以仍可享有房屋稅中自住的優惠稅率,稅務局仍提醒,若按照住家用稅率課稅之網拍業者,其房屋仍需要以是作為住家使用為前提要件,假設該營業登記處所中,有堆置與其拍賣有關之營業貨品,及不屬於住家範圍,必須與實體店面一樣依據實際使用部分,改課徵營業用的房屋稅稅率。

稅務局官員表示,各地方稅務局的資料網絡都有與國稅局同步,同時相互通報,因此,賣家若有至國稅局辦理營業登記,稅務局便會採用實際現場認定的方式,檢查賣家是否有在其登記為營業地點的住家中推放與其業務有關的貨物,若抓到有此行為,該業者便無法繼續享用住家用的房屋稅稅率。

此外,官員特別提醒,以地方稅來說,若業主違反了此營業的要件,將同時失去在地價稅的自用住宅稅率優惠,因此提醒身為納稅義務人的業主,必須注意不可在住家用房屋囤放營業貨品,否則被查到將失去優惠稅率的條件。

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