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去年買賣移轉26.6萬棟 4年首度止跌

2018-01-25 22:37:51中央社 台北25日電

2017年全年買賣移轉棟數出爐,共26萬6086棟,年增8%,為2014年以來首度止跌翻揚的一年,另外贈與、拍賣、繼承的移轉棟數也都年增3%到6%不等,2017年房市各項移轉均高於2016年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年的24.5萬棟移轉量為1991年以來的新低量,過去數次超低量後,市場最恐慌的時機已過,買氣就逐步釋放到市場上,隨後均伴隨著交易量能反彈。

2017年也是在2016年波段新低量後,出現一波反彈走勢,在市場買氣逐步打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。

曾敬德指出,2017年其他移轉部分,繼承移轉登記5萬3521棟持續創下新高,年增3%,反應人口老化與高度住宅自有率的社會現象,趨勢呈現增加走勢;贈與則有4萬2994棟,年增3%,由於房地合一與新版遺贈稅上路,贈與移轉近兩年均破5萬棟,不過夫妻贈與節省土增稅效益仍在。

至於拍賣登記移轉棟數4899棟,年增6%,由於目前屬於超低基期,即使年增6%,但仍維持在5000棟以下的低量區,對市場沒有明顯影響。

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