親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

八成民眾贊成實坪制 業者:恐成下個一例一休

2018-01-11 11:22:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
雨遮不登記新制今年元旦起實施,市場認為是為實施房屋登記實坪制試水溫。中信房屋針對全國有購屋意願的消費者進行調查,高達八成的民眾贊成房屋登記實坪制。

中信房屋副總劉天仁表示,房屋實坪登記制將造成權狀坪數大幅縮水,若要全面實施,不僅造成現有中古屋屋主財產縮水,未來房屋所有權狀需重新登記,對地政機關而言,也是極大的工程。

根據中信房屋宅指數調查,有80.8%的民眾贊成房屋登記實坪制,進一步分析贊成與反對原因,民眾主要贊成理由為房屋的公設係為公有,不應算私有持分,反對的人則認為若登記改變,交易秩序會大亂、影響到房價

劉天仁表示,房屋所有權狀包括主建物、附屬建物及共有部份,主建物坪數即目前市場上所稱的實坪;附屬建物則包括雨遮及陽台;另外,共有部份減去停車位,即為公設。

以近10年新成屋觀察,權狀坪數扣除附屬建物及公設後,主建物坪數佔權狀坪數在55%~60%,市場上不少新成屋在50%以下。比照日本、美國等實坪制登記的國家,如果台灣權狀坪數登記2坪,即是實坪制國家約1坪。

劉天仁認為,政府未來最有可能的做法,即是中古屋比照預售屋分別計價。

由於全面實施不僅現有屋主財產縮水,對地政機關而言,由於建物必須重新測量及登記,也幾乎是不可能的任務。劉天仁建議如果要進一步實施實坪制,一定要有過渡期和配套措施,否則實坪計價恐怕變成為下一個「一例一休」。

建物公設雨遮新成屋房價

延伸閱讀

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

新北房價倒掛 加速蔓延

買房雨遮變相計價 3招教你辨識

建案說雨遮不計價真還假? 三招分辨

分享給好友加入udn

相關新聞

新北市都更推動平台 一個月內成立

2019-01-16

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

2019-01-11

都更案今年衝百件 商機上看92億元

2019-01-10

房市平穩 房貸逾放比率止升

2019-01-03

稅制毒藥太厲害 顏炳立:東西再好也沒有故事可說

2019-01-03

房仲業:留意明年變數

2018-12-29

都更修法/容積獎勵 比照危老標準

2018-12-29

都更修法/兩大重點 仍待修法補強

2018-12-29

都更條例過關 路障全搬開

2018-12-29

專家:盼公權力落實都更代拆機制

2018-12-29

最後拼圖… 都更條例三讀 訂定「文林苑條款」

2018-12-29

都更條例三讀 花敬群:杜絕文林苑案爭議

2018-12-28

都更條例三讀 房仲:期待公權力落實代拆機制

2018-12-28

都更條例修正 以制度排除釘子戶房產界贊同

2018-12-28

都更條例三讀 容積獎勵明確化、降低釘子戶爭議

2018-12-28

都更條例將三讀 70歲理事長:不用背90歲老媽下樓了

2018-12-28

108年公告土地現值出爐 全台只有這兩地調降

2018-12-28

支持陸資買房 李同榮:開闢高雄中國城

2018-12-27

韓國瑜籲開放陸資買房 房產業者贊成:不應再鎖國

2018-12-26

房仲全聯會:最大族群是這族 政府挺房才是上策

2018-12-24

全聯會:廢除房市重稅 否則台灣走向崩壞式的結構

2018-12-24

公告現值調漲是止跌訊號? 專家:這樣想就錯了

2018-12-21

國人晚婚+房價上漲 國人購屋年齡變晚了

2018-12-20

一銀宣布 全力配合推動都更及危老建築重建

2018-12-19

「凶宅資訊」是不是營業秘密法所保護的標的?

2018-12-17

2萬戶社會宅 明年包租代管

2018-12-16

包租代管產業/市場加溫 有三關鍵

2018-12-16

包租代管產業/日商集團 洽談結盟

2018-12-16

台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標

2018-12-14

自行開個小民宿 符合這些條件就不用辦理營業登記

2018-12-13

房仲業者呼籲政府:房地產租稅特赦拚經濟

2018-12-06

台南新竹房屋稅、公告地價凍漲 專家:難掀連鎖效應

2018-12-05

住得安心!租屋族也可買住宅火險

2018-11-27

公股銀推以房養老 開三藥方

2018-11-23

以房養老貸款 65~70歲女性申辦最踴躍

2018-11-23

選前放利多 青年成家貸款優惠延長

2018-11-23

明年房市 央行、業者保守

2018-11-23

財政部青安貸款延長2年 新增1.68%一段式利率方案

2018-11-22

申辦以房養老屋齡 大多落在30年以上

2018-11-22

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

新北首棟億元社區破功 屋主慘賠3,700多萬出場

2019-01-21

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

2019-01-21

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

2019-01-17

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

台中 大里太平案量增

2019-01-19

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

商品推薦

贊助廣告

留言