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豪宅戰開打 叩關「彭淮南防線」

2018-01-09 00:55:36經濟日報 記者陳美玲/台北報導

冠德信義。 富德建設/官網
冠德信義。 富德建設/官網
超級豪宅戰開打!「冠德信義」、「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」兩大豪宅新成屋案率先鳴槍,總銷上看800億元,可望在3月正式對決。房產專家表示,央行總裁彭淮南2月卸任在即,市場關注豪宅每坪300萬元「總裁防線」是否會被衝破。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,彭總裁表明,今年2月任期結束後,將卸下央行總裁一職。兩大豪宅案對決時間在3月,彭總裁卸任後,總裁防線會不會迅速被攻破,市場高度關注。

今年將登場的指標豪宅中,位於台北市信義計畫區的「冠德信義」,總銷估計至少200億元,已在去年第4季針對VIP客戶優先接洽;冠德建設表示,全案進入最後裝修階段,已有四、五十組買方賞屋,最快3月開始銷售。

「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」總銷高達520億至580億元,也進入潛銷階段。元利建設指出,目前申請使用執照中,最快3月底取得使照後對外公開。

外傳兩大豪宅的高樓層每坪成交價有機會挑戰300萬元的「總裁防線」,兩大建商對敏感的價格問題相當低調。元利建設表示,該案已有約十多戶客戶下訂,價格最終要看市場氛圍和客戶對產品的認同度。

3月之後的另一個被市場關注的時間點是第3季,「陶朱隱園」屢屢傳出每坪成交價將超過300萬元大關,中工指出,最快第3季公開,價格進入銷售階段才會決定。而「忠孝正義都更案」(正義國宅都更案)這個指標大案也備受關注。

據實價登錄網資料,鴻海集團董事長郭台銘以每坪358萬元買下「信義富邦」一樓,為全台最高價。惟房產專家表示,該案屬於特殊性產品,客觀來看,台北市仁愛路上的「宏盛帝寶」每坪最高成交價298萬元,才是高端客戶比價的對象。

何世昌強調,今年登場的指標超級豪宅案,不論地段、產品、品牌皆是一時之選,創價能力也高,有機會挑戰300萬元的「總裁防線」。

經濟日報提供
經濟日報提供

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