親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

轉售預售屋有虧損 可列財產損失

2018-01-04 11:09:25經濟日報 記者陳慶徽╱即時報導

房市波動起伏,若民眾轉售預售屋有虧損,出現財產交易損失,北區國稅局指出,據所得稅法規定,納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失,其每年度的扣除額,以不超過當年度申報之財產交易所得為限,若當年度無財產交易所得可扣除,或是扣除不足者,得以隨後三年的才財產交易所得扣除之。

北區國稅局提到,收到某甲君來電,表示他過去以600萬元買入某建案預售屋,而隨後以550萬元售出,產生50萬元的財產交易損失。北區國稅局指出,甲君申報106年度綜合所得稅時,可自申報財產交易所得中列報,扣除該年度財產交易損失50萬元,而若是該申報年度甲君無其他財產交易所得可扣除、或是經扣除後仍有不足者,得可在隨後的三的年度,也就是107、108與109年度的財產交易所得扣除之。

國稅局官員也提到,若納稅義務人主張有財產交易實際損失,由於後續三個年度仍有扣除抵稅的權利,這部分國稅局會去再針對資金作查詢,確認有此筆損失的存在。

此外,甲君另外還詢問國稅局,此筆交易損失是否可自其薪資扣除額扣除?對此,國稅局官員指出,依據所得稅法規定,此筆財產交易損失僅能自財產交易所得中扣除,無法自其他類別的所得中扣除。

北區國稅局提醒,納稅義務人有轉售預售屋並取得買賣價差時,應依法申報財產交易所得,辦理綜合所得稅的申報。若有短漏報之事宜,在未經檢舉或稽徵機關調查前,也應儘速照稅捐稽徵法規定,向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅,否則據規定,除補稅外還可另外罰漏稅額兩倍以下之罰鍰。

預售屋所得稅房市薪資建案

延伸閱讀

北市訂預售屋管理新制 簽約前先上網查

北市訂預售屋管理新制 簽約前先上網查

預售屋撐高價、新成屋俗俗賣 價差14萬元創新高

預售屋撐高價、新成屋俗俗賣 價差14萬元創新高

預售失勢?近7成買方愛新成屋

預售失勢?近7成買方愛新成屋

大台北民眾買屋偏好變了 新成屋 更好殺

大台北民眾買屋偏好變了 新成屋 更好殺

分享給好友加入udn

相關新聞

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

北市危老、都更推案量 創高

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

「國家隊」規畫東湖社宅居民反彈 原10月動工將暫延

冠德建設斥資22億元 拿下環狀線秀朗橋站共構案

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

環狀線秀朗橋站捷運聯開案啟動 2025年完工

信義兒福B1-2地上權案 二度流標

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

蛋白區夯 價量齊揚

投資客進場 房市本季不看淡

房仲:房市報復性交易趨緩 7月量能回歸常態

穩定房價制度 可仿星、韓、港

新竹市9,000坪工業地標售 底價15.88億元

地上權三大案 詢問度破表

今年地上權標脫率 挑戰新高

北商用、南住宅 地上權市場熱

6月青安購屋貸款撥款66億元 今年單月最高

八德一號社宅招租申請今天截止 中籤率不到3成

最新一批國有地標租光電案 預計10月釋出

台北市屋主加入包租代管 研擬減徵40%房地稅

法院筆錄一句話 45年老公寓法拍31人搶標

發布都市地價指標 內政部:變動微小

內政部公布 全國都市地區地價指數持續平穩

老董欠37萬元豪宅被法拍 執行前一刻清償保屋

中和民樂路都更案今動工 還有46案申請中

房地合一bug解套 專家:高額貸款反而有利

台電嘉興街都更案大熱! 說明會吸引近50家業者

購屋信心上升 七年最佳

看壞比率減 5成民眾想買房

紓困效應 穩住不動產逾放比

黎智英賣地 長虹建設61億元吃下

新北首批社宅工程 啟動

國際AI智慧園區將8月公告招商 新竹縣政府今辦說明會

國家住都中心首批社宅500戶 8月24日截標

國家住都中心社會住宅啟動招標 首批500戶

國家住都中心首批社會住宅500戶 8月24日截標

危老申請大減 進入冷靜期

公辦都更帶頭 催動投資

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

新北拚2023年1萬戶社會住宅 中和安邦段社宅動土

熱門文章

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

信義房屋:房市能見度 看到年底

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

下半年新屋市場 動能不減

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

中悅砸26億 買台中精華地

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

售屋三情況 當心課營業稅

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

房地合一稅收 成長94%

商品推薦

贊助廣告

留言