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危老建物重建貸款 土銀首件核貸在永和

2017-12-25 14:28:58中央社 台北25日電

土地銀行推出危老建物加速重建貸款,12月首度有核貸成功案件,為位於新北市永和區永安市場捷運站附近、屋齡逾40年的4層樓公寓,將改建為電梯大樓,核貸金額約新台幣1億元。

為配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,土地銀行推出「危險及老舊建築物加速重建貸款」,並於今年12月成功核貸首件申貸案件,金額約1億元。

土銀表示,重建案位於新北市永和區永安市場捷運站附近,為土地面積約100餘坪的4層樓公寓,屋齡已逾40年,建築物老舊窳陋結構不良,且防火巷弄狹窄,與臨棟間隔不足,有妨害公共安全疑慮。經全體合法地主及房屋所有權人同意後,採與建商合建方式,由雄邦開發建設股份有限公司合作興建,將改建為10餘層樓的電梯大樓。

土銀指出,民眾透過危老建物加速重建貸款支應重建所需資金,相挺協助居民「舊屋變新屋」,可讓居住環境更美好,同時提升生活品質及創造財產增值。

土銀表示,無論是獨棟透天厝、連棟透天厝或是公寓型房屋,只要所有權人的房屋是屋齡達30年以上的「老舊」建築物,或是經政府指定的評估機構認定為「危險」建築物,在重建基地範圍內的全體土地及合法建築物所有權人100%同意重建,並取得建築執照,即可申請危老建物加速重建貸款。

此外,如果建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或地方縣市政府訂定重建相關規定,在未取得建造執照前,檢附經主管機關核准的重建計畫,也可先行申請。土銀最高可提供重建所需全額貸款,興建期間借款期限最長5年,興建完成可轉為長期購屋貸款,最長30年。

公寓老舊建築核貸建物建案

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