親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房仲全聯會:助年輕人脫貧 購屋貸款加碼3高1低

2017-12-25 14:34:17聯合晚報 記者游智文/台北報導

不動產仲介公會全聯會表示,過去房市政策讓市場信心受到毀滅性打擊,政府應調降房地合一稅二年內售屋至20% 。另外,今年政府不打房後,市場信心已回,建議政府青年購屋貸款優惠專案加碼三高一低,讓年輕人脫離窮忙族困境。

三高一低是高成數、高期數、高寬限期、低利率。全聯會建議由政府補貼金融機構提供九成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至五年,並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人購屋,消化閒置資金,活絡房市增添內需景氣動能。

全聯會表示,受到房地合一稅、持有稅調漲政策影響,市場信心受到毀滅性打擊,不動產市場哀鴻遍野。然而房地合一稅上路第一年僅徵得12.4億稅額,今年截至11月統計尚不及10億。2016年土地增值稅收減少301億,反而卻因為持有稅增加,使地價稅暴增227億情形,連帶讓國內超過85%的自有屋主深受其害。

2018年,地方政府順應民情,調降公告地價與公告現值,其中以台中市、桃園市公告地價逾6%最為有感,但自2011年來每年動輒10%~40%的漲幅,餘毒未清,各地資產出現負租金投報現象,屢見不鮮。

全聯會表示,高額公告現值,連帶對市場上資產移轉產生巨大阻力,有些屋主已欲認賠求售,然而面臨高額的土地增值稅卻力有未逮,只好放棄繼續咬牙苦撐,造成想賣的不敢賣,想買的也買不到的狀況。

全聯會表示,房地合一稅對於持有期間未滿兩年處分分別課45%及 35%重稅,使得2016年全台房屋移轉棟數創歷史新低。今年移轉棟數雖上看26.8萬棟,仍為史上第三低,建議應將兩年內處分統一調降至20%,提升房市交易量並避免移轉時重稅轉嫁至消費者。

分享給好友加入udn

相關新聞

買屋也能用三倍券?房仲推「用三千變六千」方案

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

新北出租、開店注意!土地使用不符合規定最高罰30萬

住宅補貼8月4日開放申請 12.6萬戶受惠

實價登錄新制申報責任回歸買賣雙方 最高可罰15萬元

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

實價登錄新制 7月1日上路

實價登錄新制上路 內政部7月新制一次看

都更熱 今年將突破百案

最難搞兩大都更案 要招商了

一張表看懂 全台住宅哪裡最有人氣?

建物日照權新規 7月上路

分戶樓板衝擊音規定 內政部拍板明年1月1日正式上路

日照權保障規範 內政部:7月上路

整合成本高 雙北10大區域「貴到爆」都更案現身

日照權7月上路 冬至日也要給人至少一小時日照

廣豐開出48.6億元 標售八德購物中心

民眾出售自益信託房屋 申請程序簡化

房屋租賃新制7月15日上路 禁加收電費且可有條件停租

房市變數多但買氣強勁 全年房屋交易拚30萬棟

房市超額供給壓力 稍緩解

政府不敢打的老虎 李同榮:不是建商是房東

國家住都中心打造社會宅 8折租金回饋警消人員

危老重建 小基地獎勵加碼

雙北、台中 危老申請最踴躍

營建署:包租代管已協助八千個家庭租屋需求

北市福國社會住宅今動工 共363戶、113年入住

新制7月上路 實價登錄作假將開罰

實價登錄新制7月上路!建商登錄不實最高罰15萬

學產土地房屋承租自住戶 放寬限制有望免課囤房稅

竹市老屋活化經營補助受理申請 最高補助每月租金1萬

八大類容積獎勵 上限40%

5月全台危老重建申請大增

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

建商搶進疫後房市

有福了!竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」開跑 

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

北市嘉興街公辦都更招商草案 今起公開閱覽

北市抽查新成屋定型化契約 房屋貸款事項違規多

從商用不動產趨勢 看北北桃產業聚落的發展

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

售舊制屋 房貸利息不能列扣

熱門文章

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

房市旺 六都交易增15%

壽險獵地 土地交易額創高

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

實價登錄新制 7月1日上路

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

顏炳立:投資房市 戒急用忍

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

北部店面交易量 桃園最熱

顏炳立:疫後 房價不會大漲

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

商用不動產淡 成交額腰斬

商品推薦

贊助廣告

留言