親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

2018年政治「空」襲 房仲:富人避險會選擇這兩處

2017-12-20 14:33:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
2017年將近尾聲,全國不動產董事長葉春智表示,2018年房市將會深受政治、政策影響。

政治面部分,兩岸關係持續緊繃,將反映在豪宅市場、商用不動產,並影響購屋人信心,縣市首長選舉則可望為房市帶來政策利多。

葉春智表示,選舉政策效應已浮現,多數縣市將調降2018年公告現值及公告地價,所得稅也可望取消最高稅率45%,薪資所得扣除額也將提高至18萬元,後年起民眾繳稅、購屋負擔都會減輕不少。

葉春智表示,明年除了觀察建商推案積極度外,銷售量也是觀察重點,若去化快速,價格可望回穩,反之,銷售壓力下,房價持續波動。另外台版肥咖條款上路後,現金資產成為查稅重點,預估土地及收租型產品將成為富人避險之處。

葉春智表示,2017年房價已修正至滿足點,住宅產品跌幅10%~15%,壓抑許久的自住買氣可望在明年出現,2018年交易量有機會站上30萬棟。

至於租賃市場,在租賃專法上路後,房東委託專業代管業雖有減稅優惠,但各縣市減稅幅度仍尚不明朗,而延伸出的物業管理費用,以及頂加取締,可望將提升租屋品質,但租金也會隨之上漲,預計將有約一成之漲幅。

商用不動產房市房價公告地價租賃專法

你可能有興趣的文章

明年遺贈稅扣免額 不變

財委會審所得稅 扣除額版本卡住 全案保留

房仲跨界 戶數規模是關鍵

綜所稅房貸利息扣除額 先扣儲蓄利息所得

分享給好友加入udn

相關新聞

父母留房不用蓋公宅? 李同榮:年輕人沒那麼沒骨氣

2018-04-26

公劃更新政策 可由民間提案

2018-04-26

北市拚都更 祭重獎

2018-04-26

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

實價登錄修法 李同榮:政府後知後覺半夢半醒

2018-04-19

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

「最貴籃球場」爭議 實價登錄不實未來罰則提高5倍

2018-04-18

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

建物使用執照為何老被「卡關」? 建管人員細說分明

2018-04-18

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

大學生是違建租屋大戶 巢運:教育部別再擺爛了

2018-04-10

中央機關遷中興新村 對南投和草屯房市大利多

2018-04-08

桃市查核預售建案 議員籲資訊公開

2018-04-04

放寬豪宅管制? 央行總裁楊金龍:還需要再觀察

2018-04-02

都更條例修法鬆綁融資上限 房仲贊成

2018-03-29

危老建物重建 排除融資上限30%

2018-03-29

葉俊榮:釘子戶會減少

2018-03-27

都更條例 增政府主導專章

2018-03-27

都更條例修正草案初審通過 「未來釘子戶會減少」

2018-03-27

房市夠熱…民間參與都更意願才高

2018-03-24

推都更總動員 2017年拆照量卻創8年新低

2018-03-23

2017年北市購屋熱區:中山、內湖、文山

2018-03-22

確定要賣了! 京華城股東會通過處分資產案

2018-03-21

代銷公會:房地合一稅應降到10%以下

2018-03-16

運動中心 帶動桃園房市買氣

2018-03-14

由鉅大恆 登上台中豪宅王

2018-03-05

北市A辦供給量 爆10年大量

2018-03-05

3招出手!我家就是精品宅

2018-03-05

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-03-05

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-03-05

聰明採光、換窗簾 去你的寒意

2018-03-05

懶掃地?叫機器人來吧

2018-03-05

布置優雅餐廳 身在其中就想吃

2018-03-05

北北桃仍下修 竹中高微漲

2018-03-05

熱門文章

高密度前五大地區房價仍下跌 業者點出關鍵因素

2018-04-23

交屋就跌價 這社區轉手9筆全慘賠

2018-04-23

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

回溫攏是假? 雙北Q1預售房價跌回五年前

2018-04-26

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

最強違建拆除潮!新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓

2018-04-24

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

雙北拆違建 恐爆頂加拋售潮

2018-04-25

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭

2018-04-24

買房抗通膨? 最新市調:僅三成民眾相信

2018-04-25

金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

2018-04-24

父母留房不用蓋公宅? 李同榮:年輕人沒那麼沒骨氣

2018-04-26

蛋黃高總價屋主心最軟 成交價平均下殺76折

2018-04-25

鳳山房市看漲 建商紛搶建

2018-04-23

像到手賓利突然沒了! 金牌房仲分享他連8挫敗心得

2018-04-25

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

北市五年內失去人口紅利 業者:房價恐失支撐力道

2018-04-26

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

頂加公寓700件待售…開價降近5%

2018-04-25

三大豪宅 去年成交衝百億

2018-04-26

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

史上最強違建拆除潮來了! 新北拆最凶 頂加賣壓重

2018-04-24

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

台中2大建設帶旺區域房市 去年交易量大增

2018-04-24

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

大老闆買房…很專一

2018-04-26

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

北市拚都更 祭重獎

2018-04-26

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

商品推薦

贊助廣告

留言