親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

柯P又撂狠話拆頂加 實價顯示上次買氣凍一年就回升

2017-12-10 12:42:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

柯文哲再度宣示加強取締頂樓加蓋,並打算拿掉阿扁違建特赦令。記者游智文/攝影
柯文哲再度宣示加強取締頂樓加蓋,並打算拿掉阿扁違建特赦令。記者游智文/攝影

接連公寓頂樓加蓋大火,台北市長柯文哲再度宣示加強取締頂樓加蓋,並打算拿掉阿扁違建特赦令。實價交易資料顯示,政府強力取締,會讓頂加交易急凍,但風聲一過,買氣隨即回升。

台灣房屋統計北市實價登錄資料,2014年備註增建的公寓頂樓交易共465件,2015年減至349件,減幅近25%,但2016年又回升到411件。2016年受房地合一上路影響,北市整體交易量大減近三成,公寓頂加是唯一逆勢成長的產品。

今年統計至9月,北市公寓頂加已成交357件,平均一個月約40件,相較去年增加約一成,顯示今年頂加買氣持續回升。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,2015年北市公寓頂加交易量大減,主要是2014年底南港發生公寓頂加套房火警後,柯文哲表示頂加違建是國家恥辱,展開強力取締拆除行動。從數據來看,只要取締強度稍降,買氣就會立刻彈升。

陳炳辰分析,公寓頂加有拆除風險,買氣卻如終不退,一是北市房價高,住宅租金投報率普遍低於2%,公寓頂加雖然租金較低,但取得成本只有原房價兩到三成,平均下來,投報仍可拉到4%以上,且招租容易,利之所趨,讓投資客仍願接手。

第二,公寓頂加投資客喜愛,由於加上加蓋空間,大多可達四、五十坪以上,以同樣坪數一般公寓來算,頂加價格可便宜二到三成,也吸引許多四口以上的家庭買來自住使用。

陳炳辰表示,過去三年公寓頂加價格雖然約13%,但和北市整體公寓走勢相同,顯示並未因政策取締出現明顯跌幅,部分地區頂加甚至上揚,以南港區為例,近兩年中坡南路、玉成街、成福路都有五字頭,甚至六字頭單價的頂加公寓成交,均價也由從去年的一坪42萬元,今年回升至45萬元。

柯文哲頂樓加蓋實價登錄違建

你可能有興趣的文章

違建延燒 柯文哲擬撤阿扁特赦令

頂樓加蓋違建一直燒 柯文哲打算拿掉「阿扁特赦令」

違建拆輸歷任市長還拗 郝辦:柯文哲一張嘴打天下

柯文哲:頂樓加蓋未裝警報器違建 優先拆

分享給好友加入udn

相關新聞

父母留房不用蓋公宅? 李同榮:年輕人沒那麼沒骨氣

2018-04-26

公劃更新政策 可由民間提案

2018-04-26

北市拚都更 祭重獎

2018-04-26

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

實價登錄修法 李同榮:政府後知後覺半夢半醒

2018-04-19

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

「最貴籃球場」爭議 實價登錄不實未來罰則提高5倍

2018-04-18

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

建物使用執照為何老被「卡關」? 建管人員細說分明

2018-04-18

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

大學生是違建租屋大戶 巢運:教育部別再擺爛了

2018-04-10

中央機關遷中興新村 對南投和草屯房市大利多

2018-04-08

桃市查核預售建案 議員籲資訊公開

2018-04-04

放寬豪宅管制? 央行總裁楊金龍:還需要再觀察

2018-04-02

都更條例修法鬆綁融資上限 房仲贊成

2018-03-29

危老建物重建 排除融資上限30%

2018-03-29

葉俊榮:釘子戶會減少

2018-03-27

都更條例 增政府主導專章

2018-03-27

都更條例修正草案初審通過 「未來釘子戶會減少」

2018-03-27

房市夠熱…民間參與都更意願才高

2018-03-24

推都更總動員 2017年拆照量卻創8年新低

2018-03-23

2017年北市購屋熱區:中山、內湖、文山

2018-03-22

確定要賣了! 京華城股東會通過處分資產案

2018-03-21

代銷公會:房地合一稅應降到10%以下

2018-03-16

運動中心 帶動桃園房市買氣

2018-03-14

由鉅大恆 登上台中豪宅王

2018-03-05

北市A辦供給量 爆10年大量

2018-03-05

3招出手!我家就是精品宅

2018-03-05

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-03-05

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-03-05

聰明採光、換窗簾 去你的寒意

2018-03-05

懶掃地?叫機器人來吧

2018-03-05

布置優雅餐廳 身在其中就想吃

2018-03-05

北北桃仍下修 竹中高微漲

2018-03-05

熱門文章

高密度前五大地區房價仍下跌 業者點出關鍵因素

2018-04-23

交屋就跌價 這社區轉手9筆全慘賠

2018-04-23

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

回溫攏是假? 雙北Q1預售房價跌回五年前

2018-04-26

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

最強違建拆除潮!新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓

2018-04-24

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

雙北拆違建 恐爆頂加拋售潮

2018-04-25

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭

2018-04-24

買房抗通膨? 最新市調:僅三成民眾相信

2018-04-25

金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

2018-04-24

父母留房不用蓋公宅? 李同榮:年輕人沒那麼沒骨氣

2018-04-26

蛋黃高總價屋主心最軟 成交價平均下殺76折

2018-04-25

鳳山房市看漲 建商紛搶建

2018-04-23

像到手賓利突然沒了! 金牌房仲分享他連8挫敗心得

2018-04-25

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

北市五年內失去人口紅利 業者:房價恐失支撐力道

2018-04-26

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

頂加公寓700件待售…開價降近5%

2018-04-25

三大豪宅 去年成交衝百億

2018-04-26

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

史上最強違建拆除潮來了! 新北拆最凶 頂加賣壓重

2018-04-24

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

台中2大建設帶旺區域房市 去年交易量大增

2018-04-24

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

大老闆買房…很專一

2018-04-26

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

北市拚都更 祭重獎

2018-04-26

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

商品推薦

贊助廣告

留言