親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

巢運看新法 扶植包租代管業 租屋糾紛沒突破

2017-11-28 23:25:24聯合報 記者沈婉玉/台北報導

立法院昨天三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」,代租代管業者永勝資產集團執行長徐銘達表示,新法對租屋代管市場「有效果,但不會翻天覆地」,包括違法稽查的力度、業者支持度、房地稅減徵額度及立法時程等,都是新法是否發揮成效的變數。

徐銘達表示,租屋條例才給六千元免稅額,對高租金的雙北市來說,房東根本沒誘因,意義不大。但桃園以南的地區,應該會有效果,尤其房產眾多的包租公們,是被查稅的高危險群,透過這個機會可從地下走上地面,將房子委託給合法業者代管,「至少不用再提心吊膽了」。

「政府給蘿蔔,卻看不到棍子。」徐銘達說,雖然新法給房東合法化誘因,租金收入可一定額度免稅,但如果沒有增強查稅力道,房東可能還是選擇維持地下化,反正一樣不用繳稅。房地稅也是變數,租屋條例僅訂定房地稅得減徵,最後還是要看各縣市怎麼定。對業者來說,規定明確化,業務才好推廣。

巢運表示,租屋條例通過具有高度象徵意義,租屋市場宛如黑市、惡房東橫行,才讓民眾為高房價埋單。可惜的是,此次立法重心在於扶植包租代管服務業,卻在租屋權利義務、糾紛處理和資訊透明等課題未能取得突破。

延伸閱讀

北市推包租代管計劃 專家問要不要公布地址接受檢驗

社會住宅包租代管 北市率先開辦2,200戶

影/北市版Airbnb 市府包租代管空屋

包租代管皆大歡喜? 李同榮﹕政府花大錢買政績

分享給好友加入udn

相關新聞

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

按讚抽房屋?粉專詐騙鎖定房地產 陶朱隱園也遭冒名

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

政策更便民!住宅補貼今年開放線上申請

力推社會住宅 內政部助新北、桃園成立專責機構

危老加碼補助 北市修法避免空窗期

中市府:明年公告地價一定降

內政部網站新服務 供民眾查詢建坪單價

避大選搶推案 520檔期全台案量逾3000億

房市直接開刀會死掉?學者分析七位總統人選住宅政策

國內首筆長照土地標售 每坪約6萬元

議員帶頭抗議房屋稅上漲 房市專家轟:居住正義已死

房價漲跟利率沒關係? 學者:央行連自己人都打臉了

國庫找錢 活化北市四精華地

世貿三館 可望創高價

都更條例子法 6月底修完

30年建物占8成 北市推老屋重建優惠

預售屋買賣契約 有六變革

預售屋結構應保固15年 新定型化契約11月上路

都更減稅 北市釋兩大利多

都更減稅 內政部力促地方加速配套

都更減稅 業者憂稅負仍比改建前多

內政部修正預售屋買賣契約 11月1日起實施

都更減稅釋出2利多 北市率先實施

內政部將與多平台合作 今年拚2萬戶包租代管

北市釋出都更減稅大利多 徐佳馨:重要的是整合

新版預售屋買賣定型化契約六大變革 11月上路

只列陽台、禁用爐碴 新版預售屋定型化契約11月上路

北市府率先宣布都更稅捐減免 釋兩大利多

都更容積獎勵 單項最高35%

等房價泡沫破裂再進場? 學者:藍綠白誰敢戳破

北市青年一期公共住宅5/23抽籤 3,500多人搶273戶

房東荷包省很大!社宅包租代管今年省稅近2萬

北市內湖路兩戶絕版優質住宅 5月24日開標

危老建物改善都更 估每年可增加500億元產值

內政部:建物耐震初評費用補助 提高一倍至1.5萬元

北市公宅只增1807戶 住盟:柯文哲能力跳崖式衰退?

北市定調 不課空店稅

解決空屋問題 財部5月提對策

保險業投入都更 規定鬆綁

北市財政局:未規劃對東區空店課徵空店稅

高力看亞洲房地產樂觀 工業地產為下波焦點

熱門文章

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

雙北捷運末端站 房價差很大

中高價中古屋 去化遇瓶頸

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

大東湖生活圈 世外桃源

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

北市精華區 釋出標的多

房仲業挫咧等? 四象限圖赫見房市又要走回這格局

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

買房難不難?他14歲開始拚命打工 22歲買桃園700萬房

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

南部房市崛起 轉折點在這一年

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

低總價物件 首購族青睞

商品推薦

贊助廣告

留言