親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房子委託包租 月租6000元以下免徵所得稅

2017-11-28 13:56:17聯合晚報 記者周佑政/台北報導

立法院今天三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」,鼓勵房東將房子委託包租、代管業...
立法院今天三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」,鼓勵房東將房子委託包租、代管業者。 報系資料照

為讓租屋市場更透明健全,立法院今天三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」,鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,月租金新台幣6000元以下免徵所得稅、6000元至2萬元以租金53%計算,超過2萬部分,則需按所得稅法規定的減除標準計算,無租稅優惠。

為保障住宅租賃雙方權益,租賃專法涵蓋強化保障租賃關係、提供出租人租稅優惠、建立租賃專業服務制度、增加免費租賃糾紛處理管道,與輔導成立非營利團體協助租賃事務等五大方向。

三讀條文明定,房東收取押金,不得超過2個月租金總額,並在契約消滅時返還,藉此保障租屋族群。

為保障房東權益,三讀條文明定,承租人毀損住宅或設備,不為修繕或賠償、承租人遲付租金達兩個月租額,經催告而拒繳、承租人未經出租人書面同意,將住宅轉租他人,房東應在30天前,以書面通知承租人,提前終止契約;房東為重新建築必要,也可收回房屋,但須在三個月前通知房客。

此外,符合規定的租賃住宅,各直轄市與縣市政府應給予適當的地價稅與房屋稅減徵優惠,並報財政部備查,而此項優惠年限為五年,行政院可視情況延長,以一次為限。

非租賃業而經營包租、代管業務者 最高罰20萬元

租賃專法有胡蘿蔔也與棒子,三讀條文明定,非租賃住宅服務業而經營包租、代管業務者,處公司負責人4萬元以上20萬元以下罰鍰,得按次處罰,情節重大者得勒令歇業;經媒體刊登的租賃住宅廣告內容,若與事實不符、規避或拒絕主管機關檢查業務者,處1萬元以上5萬元以下罰鍰,限期未改正得按次處罰。

租賃專法所得稅房屋稅

你可能有興趣的文章

避開死亡套房! 這種房子千萬不要租

4家業者啟動媒合 北市宣布包租代管開跑

包租代管皆大歡喜? 李同榮﹕政府花大錢買政績

包租代管 房仲業新戰場

分享給好友加入udn

相關新聞

租賃住宅管理條例上路 僅15.7%房東守法

2018-07-20

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

都更修正草案 立院本會期卡關

2018-07-01

危老屋重建 下半年拚百案

2018-07-01

租屋市場蓬勃發展 租賃專法保障房客、房東權益

2018-06-27

租賃專法上路 房仲:房東房客都有新課題

2018-06-27

租賃專法上路 三家大型日企有意搶市

2018-06-27

租賃專法27日上路 保障300萬租屋族

2018-06-26

租賃新法上路 花敬群:至少3家日商欲進軍台灣

2018-06-26

書摘/日軍大屠殺前夕的南京 房價爆跌 房租爆漲

2018-06-25

新聞中的法律/租賃專法將上路 房客保障大

2018-06-25

書摘/孫中山的徵地想法 四個字可以概括

2018-06-24

67%房東願意委託代管 業者:令人好意外

2018-06-21

6月27日起 租屋要走新條例

2018-06-20

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

租賃專法上路 新約改採官方定型化契約

2018-06-19

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了

2018-06-15

整建潛在危險建物 新北補助額上限可提高至1,200萬元

2018-06-14

蝸居房東注意 單層住宅隔6間須申報列管

2018-06-10

台灣金聯平價宅 明起受理登記

2018-06-05

有儲蓄不怕房價泡沫? 學者點出央行盲點

2018-06-05

秀泰來了 樹林車站商圈活了

2018-06-05

全台房價連10月上揚 台南表現最佳

2018-06-05

學歷愈高 房貸利率愈低

2018-06-05

北市新屋鑑價 半年掉15%

2018-06-05

林口選手村社會住宅 7月2日至8月15日受理申請

2018-06-01

林口社會宅公告招租 四房型不超過2萬元

2018-06-01

台中房屋稅30年未調下月漲60% 專家神回三個不應該

2018-06-01

北市府封殺 夾層屋將絕跡

2018-06-01

柯P違建追殺令見效 複層式建案恐絕跡

2018-05-31

顧立雄:以信託機制結合都市更新達成就地安養

2018-05-29

搶救少子化再出招 租金補貼懷孕優先

2018-05-25

北市調降自住單一房屋稅 陳冲:柯P終於看懂了

2018-05-24

農地違建工廠就地合法 經部:符合三前提才能申請

2018-05-22

蘇貞昌指新北市府預算1,700億元 朱立倫這麼說

2018-05-22

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

住都中心董監 受理推薦

2018-05-18

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

藝人買豪宅 阿丹妻買信義富邦坪價新低 張震2億入手敦南寓邸

2018-07-20

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

上班族3成8買不起房 月租9230元占收入2成7

2018-07-20

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

買賣房屋 左手轉右手…為節稅或做價

2018-07-20

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

商品推薦

贊助廣告

留言