親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

政院通過都更條例修正案 內政部:有助提升都更互信

2017-11-23 13:37:15 經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導

行政院會23日通過都市更新條例修正草案,內政部長葉俊榮出席院會後記者會說明。 中...
行政院會23日通過都市更新條例修正草案,內政部長葉俊榮出席院會後記者會說明。 中央社

行政院今日院會通過內政部所提「都市更新條例」修正草案,近期將函請立法院審議。內政部表示,過去都更面臨民眾錯誤期待、公權力未彰顯、審議程序冗長等問題,為了解決執行困境,內政部本次修法將「獎勵明確化」,由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件,增加計畫透明度,以解決過去容積獎勵審議不確定性等實務問題,有助於提升地主與實施者間的信任

過去容積獎勵不夠明確,使得實施者與地主溝通過程,因無法確定「餅」有多大,容易產生不信任感;內政部說明,這次獎勵明確化,可以增加互信,讓更新案先期整合可以更為順遂,並提高審議效率;同時,擴大賦稅減免範圍,延長更新後房屋稅的優惠期限,及增加協議合建土地移轉予實施者部分的土地增值稅優惠,杜絕外界質疑「真協議、假權變」情形,提高民眾參與意願。

至於外界關注如何處理不同意戶的機制,內政部強調程序正義,未來公辦及民辦都更案都必須經過三道把關程序,包括更新地區劃定要併同擬訂更新計畫並循都市計畫程序辦理;事業概要、事業計畫及權利變換計畫均需經都更審議會就公益性、必要性及可行性充分審議討論;以及主管機關核定都市更新事業計畫及權利變換計畫前遇有爭議,應舉辦聽證,並針對爭點進行論辯始得核定實施。

若經過上述三道程序仍無法解決爭議,政府基於公共利益維護,得執行代為拆遷;本次修法也針對代為拆遷機制予以精進規範,明訂實施者請求代為拆除或遷移時,主管機關應先進行協調,介入化解雙方爭議後訂定期限執行,並授權地方政府針對執行代為拆遷及協調事項,另訂自治法規,兼顧保障民眾權益及落實計畫執行。

內政部最後提到,「都市更新條例」修正草案後續將進入立法院審議程序,希望能獲得朝野共識儘速完成修法。

容積獎勵都更房屋稅

你可能有興趣的文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

南港豪宅行情 下修20%

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

打造安老宅 各國各有撇步

2017-12-15

租賃條例排除這一條 估價師:以後蝸居變蟻居…

2017-12-12

營建署:統計誤差 逾期比率沒這麼高

2017-12-10

你家電梯安全嗎?全台2萬多筆許可證號逾期

2017-12-10

老公寓裝電梯 政策推不動

2017-12-10

柯P又撂狠話拆頂加 實價顯示上次買氣凍一年就回升

2017-12-10

年收210萬想買頂加 網友:你是在整你太太吧!

2017-12-10

月初拆完!2樓加蓋違建變6樓 隔158間出租套房

2017-12-06

內政部推違建查處 高密度住宅建築列優先執行目標

2017-12-06

都更與社宅推動障礙重重 李同榮:政策沒抓到核心

2017-12-05

反映房價更即時!實價登錄加快 每月發布3次

2017-12-01

實價資料揭露加快 每月發布三次

2017-12-01

實價登錄更即時 本月起每月發布三次最新資料

2017-12-01

商業宅違規裁罰 北市議會再下修

2017-11-30

租賃專法三讀 獎勵包租代管

2017-11-29

專家促租金實價登錄

2017-11-29

巢運看新法 扶植包租代管業 租屋糾紛沒突破

2017-11-28

租屋新制 押金不得超過2個月租金

2017-11-28

140件頂樓違建不改善 北市12月15日派員強拆

2017-11-28

房子委託包租 月租6000元以下免徵所得稅

2017-11-28

租賃專法三讀 內政部掛保證:將有五大變革

2017-11-28

租屋條例三讀 巢運:租屋改革起點 百廢仍待舉

2017-11-28

丁守中助租屋族 「容積獎勵」建新房

2017-11-26

基隆違法出租 市府加強拆除

2017-11-26

都更條例修正 房仲:代拆釘子戶是關鍵

2017-11-26

房地產調控 陸不會鬆動

2017-11-26

北市208戶列冊違建 12月15日起強制拆

2017-11-25

柯文哲談拆違建:國家應適時展現公權力

2017-11-25

租屋安全補破網 促納入「適居性」條款

2017-11-24

都更修法拍板!化解釘子戶 須強制聽證

2017-11-23

政院通過都更條例修正案 內政部:有助提升都更互信

2017-11-23

一半建物漸老化 政院拍板加速推動都更

2017-11-23

住都中心設置條例 立院初審通過

2017-11-20

台灣危老都更 明年拚「500案1萬戶」

2017-11-19

都更草案 新增三加一道防線幫民眾把關

2017-11-17

都更條例 增兩金融協助措施

2017-11-17

建商:推動都更房屋稅減半 擴大適用

2017-11-17

八大行庫 將設都更公司

2017-11-17

都更大利多 房屋稅減半

2017-11-17

老建物都更 公銀專案服務

2017-11-16

熱門文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

2017-12-14

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

2017-12-12

信義計畫區小豪宅崩跌 新川普屋主慘賠620萬

2017-12-05

南港豪宅行情 下修20%

2017-12-11

降價是王道 有降每月7~10組看屋 沒降剩一組

2017-12-13

蛋塔危機再現?新北瘋推二房 供給暴增一倍

2017-12-14

名人另類加持?大S信義豪宅價重跌 租金狂漲四成

2017-12-14

國產署完銷夢碎 千荷田都更宅還有一戶沒賣掉

2017-12-15

柯P又撂狠話拆頂加 實價顯示上次買氣凍一年就回升

2017-12-10

她投資泰國房產一口氣買27戶預售 無法轉手賣慘賠

2017-11-27

苦日子過去了 台灣房屋:網友今年改選「盼」

2017-12-11

家戶購屋比回升 房市真的回溫了?

2017-12-11

選舉年到了 各縣市「不約而同」降公告地價

2017-12-13

租賃條例排除這一條 估價師:以後蝸居變蟻居…

2017-12-12

日圓匯率再創低點 赴日購屋升溫

2017-12-13

2017房市代表字出爐 前三字都反映一件事

2017-12-06

全台10區賣壓重 在售建案比小7還多

2017-12-15

房市領頭羊回神?北市蛋黃區買賣移轉 創2年新高

2017-12-08

仲介公會:明年房市有三隻黑天鵝

2017-12-15

破盤惹禍?不想交屋? 房產交易糾紛創11季新高

2017-12-15

房市逆走 宜蘭農舍慘 溫泉套房交易重跌三成

2017-12-04

小撇步…車位房屋分開登錄

2017-12-14

建案讓利屋主跟降 中壢榮登六都移轉王

2017-12-11

年收210萬想買頂加 網友:你是在整你太太吧!

2017-12-10

11月房市詭/推案不打廣告 看屋人少成交沒減

2017-12-07

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

2017-11-22

宜蘭「地王」還是它! 明年13連霸每坪149萬元

2017-12-13

閃避豪宅稅 7,999萬成交...變多

2017-12-14

民眾想買台塑牌透天厝 希望恐落空

2017-12-03

今年房市交易量 中壢桃園穩居前二名

2017-12-11

名人看好潛力 乘機接手

2017-12-11

老公寓裝電梯 政策推不動

2017-12-10

前三季家戶購屋比 住商:新北市出現V型反轉

2017-12-11

京阪房地價格緩漲 房市可望續揚

2017-12-13

養豪宅 管理費一年155萬

2017-11-30

公告地價 雙北、台中也調降

2017-12-13

步上北市東區後塵? 台中公益商圈店租翻倍漲

2017-12-15

新店房市起風了? 屋主惜售紛轉租賃

2017-12-09

選舉年 公告地價掀調降潮

2017-12-14

台北居不易 遷出創8年新高

2017-12-12

商品推薦

贊助廣告

留言