親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

政院通過都更條例修正案 內政部:有助提升都更互信

2017-11-23 13:37:15經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導

行政院會23日通過都市更新條例修正草案,內政部長葉俊榮出席院會後記者會說明。 中...
行政院會23日通過都市更新條例修正草案,內政部長葉俊榮出席院會後記者會說明。 中央社

行政院今日院會通過內政部所提「都市更新條例」修正草案,近期將函請立法院審議。內政部表示,過去都更面臨民眾錯誤期待、公權力未彰顯、審議程序冗長等問題,為了解決執行困境,內政部本次修法將「獎勵明確化」,由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件,增加計畫透明度,以解決過去容積獎勵審議不確定性等實務問題,有助於提升地主與實施者間的信任

過去容積獎勵不夠明確,使得實施者與地主溝通過程,因無法確定「餅」有多大,容易產生不信任感;內政部說明,這次獎勵明確化,可以增加互信,讓更新案先期整合可以更為順遂,並提高審議效率;同時,擴大賦稅減免範圍,延長更新後房屋稅的優惠期限,及增加協議合建土地移轉予實施者部分的土地增值稅優惠,杜絕外界質疑「真協議、假權變」情形,提高民眾參與意願。

至於外界關注如何處理不同意戶的機制,內政部強調程序正義,未來公辦及民辦都更案都必須經過三道把關程序,包括更新地區劃定要併同擬訂更新計畫並循都市計畫程序辦理;事業概要、事業計畫及權利變換計畫均需經都更審議會就公益性、必要性及可行性充分審議討論;以及主管機關核定都市更新事業計畫及權利變換計畫前遇有爭議,應舉辦聽證,並針對爭點進行論辯始得核定實施。

若經過上述三道程序仍無法解決爭議,政府基於公共利益維護,得執行代為拆遷;本次修法也針對代為拆遷機制予以精進規範,明訂實施者請求代為拆除或遷移時,主管機關應先進行協調,介入化解雙方爭議後訂定期限執行,並授權地方政府針對執行代為拆遷及協調事項,另訂自治法規,兼顧保障民眾權益及落實計畫執行。

內政部最後提到,「都市更新條例」修正草案後續將進入立法院審議程序,希望能獲得朝野共識儘速完成修法。

容積獎勵都更房屋稅

延伸閱讀

新竹公道三都計畫案 內政部首個聽證案

新竹公道三都計畫案 內政部首個聽證案

都更條例修正 1.5倍容積獎勵將吃得到

都更條例修正 1.5倍容積獎勵將吃得到

資訊中心遭搜 內政部:已配合偵查

資訊中心遭搜 內政部:已配合偵查

都市更新經濟論壇 9月2日登場

都市更新經濟論壇 9月2日登場

分享給好友加入udn

相關新聞

今年Q1住宅價格指數 台南漲最多、僅北市下跌

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

北市危老、都更推案量 創高

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

「國家隊」規畫東湖社宅居民反彈 原10月動工將暫延

冠德建設斥資22億元 拿下環狀線秀朗橋站共構案

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

環狀線秀朗橋站捷運聯開案啟動 2025年完工

信義兒福B1-2地上權案 二度流標

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

蛋白區夯 價量齊揚

投資客進場 房市本季不看淡

房仲:房市報復性交易趨緩 7月量能回歸常態

穩定房價制度 可仿星、韓、港

新竹市9,000坪工業地標售 底價15.88億元

地上權三大案 詢問度破表

今年地上權標脫率 挑戰新高

北商用、南住宅 地上權市場熱

6月青安購屋貸款撥款66億元 今年單月最高

八德一號社宅招租申請今天截止 中籤率不到3成

最新一批國有地標租光電案 預計10月釋出

台北市屋主加入包租代管 研擬減徵40%房地稅

法院筆錄一句話 45年老公寓法拍31人搶標

發布都市地價指標 內政部:變動微小

內政部公布 全國都市地區地價指數持續平穩

老董欠37萬元豪宅被法拍 執行前一刻清償保屋

中和民樂路都更案今動工 還有46案申請中

房地合一bug解套 專家:高額貸款反而有利

台電嘉興街都更案大熱! 說明會吸引近50家業者

購屋信心上升 七年最佳

看壞比率減 5成民眾想買房

紓困效應 穩住不動產逾放比

黎智英賣地 長虹建設61億元吃下

新北首批社宅工程 啟動

國際AI智慧園區將8月公告招商 新竹縣政府今辦說明會

國家住都中心首批社宅500戶 8月24日截標

國家住都中心社會住宅啟動招標 首批500戶

國家住都中心首批社會住宅500戶 8月24日截標

熱門文章

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

機捷特區,比價效應推升搶購

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

信義房屋:房市能見度 看到年底

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

北市危老、都更推案量 創高

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

售屋三情況 當心課營業稅

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

中悅砸26億 買台中精華地

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

南科工程師揪團購買 台南最高海景宅三周賣250戶

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

房地合一稅收 成長94%

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

具發展潛力及保值功能…北醫生活圈 首購族愛

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

商品推薦

贊助廣告

留言