親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更條例 歷年最大翻修

2017-11-16 23:20:56聯合報 記者鄭媁/台北報導

行政院長賴清德昨天與綠委拍板「都市更新條例」修正草案內容,除了透過金融手段協助推...
行政院長賴清德昨天與綠委拍板「都市更新條例」修正草案內容,除了透過金融手段協助推動都更,也針對不同意戶設立三道預防爭議的處理程序。 本報資料照片

只要一戶不同意 就要辦強制聽證

為加速推動都市更新,行政院長賴清德昨天與綠營立委便當會,拍板「都市更新條例」修正草案內容,將提報下周四行政院會通過,送立法院審議。修法後,都更計畫將經過地方政府的都市計畫審議委員會與都更審議委員會審議;只要有一戶不同意,就要舉辦強制聽證。

另外,還將增訂兩大金融協助措施,包括增訂得利用都更基金提供信用保證,協助自主都更案籌措實施經費,估計最多可提供二百億元的融資額度;並排除銀行法建築融資上限百分之卅限制,以利都更籌資,建築放款空間將擴大,對銀行、不動產業都是利多。

針對不同意戶 設3道處理程序

據轉述,便當會中一致同意內政部提出的修法版本。內政部次長花敬群指出,此次都更條例全面翻修,是立法以來最大的修正,草案將針對都更不同意戶,設立三道預防爭議的處理程序。

一是為避免惡意圈地,將都更與都市計畫連結,增訂劃定的更新地區應併同都更計畫,循都市計畫程序辦理,經都市計畫審議委員會審議通過。

二是都更計畫要繼續送到地方政府的都市更新審議委員會審理,由專業委員以公開審議方式,判定都更範圍是否合理。未來都更委員會角色將重新定義為「處理都更爭議」,不是像現在一樣只審理容積率。

三是強制聽證。花敬群說,若都更委員會審理過程中遇有爭議,只要有一個人反對,地方政府將強制辦理聽證程序釐清問題,聽證會將做成書面結論,送回都市更新委員會做最後核定。不同意戶若不服協調結果,仍可提起行政救濟程序。

透過前述三道程序後,才會進入地方政府的代拆程序。花敬群表示,地方政府強制拆除前,將透過協商平台,於六十天內協調拆除日期、方式、安置計畫等與拆除有關的事項,程序完備後,地方政府才可強制拆除。

行政院副發言人張秀禎表示,根據內政部統計,全台屋齡卅年以上老屋有三百八十四萬戶,其中雙北占其中的百分之卅二,預計十年後老屋比率將增加到五百九十七萬戶,廿年後更增加到七百四十萬戶,老屋衍生的公共安全問題,有必要透過修正「都更條例」解決。

都更

延伸閱讀

姚文智:盼都更四法全過關

政院拚都更推2.0版 力拚立法院下會期啟動修法

分享給好友加入udn

相關新聞

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

按讚抽房屋?粉專詐騙鎖定房地產 陶朱隱園也遭冒名

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

政策更便民!住宅補貼今年開放線上申請

力推社會住宅 內政部助新北、桃園成立專責機構

危老加碼補助 北市修法避免空窗期

中市府:明年公告地價一定降

內政部網站新服務 供民眾查詢建坪單價

避大選搶推案 520檔期全台案量逾3000億

房市直接開刀會死掉?學者分析七位總統人選住宅政策

國內首筆長照土地標售 每坪約6萬元

議員帶頭抗議房屋稅上漲 房市專家轟:居住正義已死

房價漲跟利率沒關係? 學者:央行連自己人都打臉了

國庫找錢 活化北市四精華地

世貿三館 可望創高價

都更條例子法 6月底修完

30年建物占8成 北市推老屋重建優惠

預售屋買賣契約 有六變革

預售屋結構應保固15年 新定型化契約11月上路

都更減稅 北市釋兩大利多

都更減稅 內政部力促地方加速配套

都更減稅 業者憂稅負仍比改建前多

內政部修正預售屋買賣契約 11月1日起實施

都更減稅釋出2利多 北市率先實施

內政部將與多平台合作 今年拚2萬戶包租代管

北市釋出都更減稅大利多 徐佳馨:重要的是整合

新版預售屋買賣定型化契約六大變革 11月上路

只列陽台、禁用爐碴 新版預售屋定型化契約11月上路

北市府率先宣布都更稅捐減免 釋兩大利多

都更容積獎勵 單項最高35%

等房價泡沫破裂再進場? 學者:藍綠白誰敢戳破

北市青年一期公共住宅5/23抽籤 3,500多人搶273戶

房東荷包省很大!社宅包租代管今年省稅近2萬

北市內湖路兩戶絕版優質住宅 5月24日開標

危老建物改善都更 估每年可增加500億元產值

內政部:建物耐震初評費用補助 提高一倍至1.5萬元

北市公宅只增1807戶 住盟:柯文哲能力跳崖式衰退?

北市定調 不課空店稅

解決空屋問題 財部5月提對策

保險業投入都更 規定鬆綁

北市財政局:未規劃對東區空店課徵空店稅

高力看亞洲房地產樂觀 工業地產為下波焦點

熱門文章

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

雙北捷運末端站 房價差很大

中高價中古屋 去化遇瓶頸

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

大東湖生活圈 世外桃源

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

北市精華區 釋出標的多

房仲業挫咧等? 四象限圖赫見房市又要走回這格局

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

買房難不難?他14歲開始拚命打工 22歲買桃園700萬房

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

南部房市崛起 轉折點在這一年

低總價物件 首購族青睞

危老加碼補助 北市修法避免空窗期

台中三熱區 自住買盤出籠

商品推薦

贊助廣告

留言