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都更條例 歷年最大翻修

2017-11-16 23:20:56聯合報 記者鄭媁/台北報導

行政院長賴清德昨天與綠委拍板「都市更新條例」修正草案內容,除了透過金融手段協助推...
行政院長賴清德昨天與綠委拍板「都市更新條例」修正草案內容,除了透過金融手段協助推動都更,也針對不同意戶設立三道預防爭議的處理程序。 本報資料照片

只要一戶不同意 就要辦強制聽證

為加速推動都市更新,行政院長賴清德昨天與綠營立委便當會,拍板「都市更新條例」修正草案內容,將提報下周四行政院會通過,送立法院審議。修法後,都更計畫將經過地方政府的都市計畫審議委員會與都更審議委員會審議;只要有一戶不同意,就要舉辦強制聽證。

另外,還將增訂兩大金融協助措施,包括增訂得利用都更基金提供信用保證,協助自主都更案籌措實施經費,估計最多可提供二百億元的融資額度;並排除銀行法建築融資上限百分之卅限制,以利都更籌資,建築放款空間將擴大,對銀行、不動產業都是利多。

針對不同意戶 設3道處理程序

據轉述,便當會中一致同意內政部提出的修法版本。內政部次長花敬群指出,此次都更條例全面翻修,是立法以來最大的修正,草案將針對都更不同意戶,設立三道預防爭議的處理程序。

一是為避免惡意圈地,將都更與都市計畫連結,增訂劃定的更新地區應併同都更計畫,循都市計畫程序辦理,經都市計畫審議委員會審議通過。

二是都更計畫要繼續送到地方政府的都市更新審議委員會審理,由專業委員以公開審議方式,判定都更範圍是否合理。未來都更委員會角色將重新定義為「處理都更爭議」,不是像現在一樣只審理容積率。

三是強制聽證。花敬群說,若都更委員會審理過程中遇有爭議,只要有一個人反對,地方政府將強制辦理聽證程序釐清問題,聽證會將做成書面結論,送回都市更新委員會做最後核定。不同意戶若不服協調結果,仍可提起行政救濟程序。

透過前述三道程序後,才會進入地方政府的代拆程序。花敬群表示,地方政府強制拆除前,將透過協商平台,於六十天內協調拆除日期、方式、安置計畫等與拆除有關的事項,程序完備後,地方政府才可強制拆除。

行政院副發言人張秀禎表示,根據內政部統計,全台屋齡卅年以上老屋有三百八十四萬戶,其中雙北占其中的百分之卅二,預計十年後老屋比率將增加到五百九十七萬戶,廿年後更增加到七百四十萬戶,老屋衍生的公共安全問題,有必要透過修正「都更條例」解決。

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