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房仲:設定費專款專用 爭議較小

2017-10-23 14:32:39 聯合晚報 記者游智文/台北報導

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,我國土地登記制度複雜,加上因時地改變造成的特殊個案不少,因此現行土地法規定設定費提列10%,作為地方政府固定行政支出及登記損害賠償準備金。結餘成為地方政府私房錢,確有爭議,如改為專款專用,用來改善地政相關設備,資訊服務等支出,爭議較小。

另外,立委表示,許多年輕族群頭期款有限,通常需要更多的貸款,相對於手頭現金較豐沛的民眾,必須繳納更多的設定費,現行設定費計算方式並不公平,甚至是變相懲罰資金不豐沛的人,提案採取分級制。

對此,徐佳馨表示,銀行針對房貸放款,按照貸款標的及貸款人條件做綜合評估,房子條件愈好,財力愈雄厚的,往往成數更高,實務上,有錢人可以貸到更多錢,而非年輕人需要更多貸款,就可以貸到更多金額,降低較高房貸金額的設定費,是否比較公平,有待商榷,也可能因為分級制產生新弊端。

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