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華南金挺政策 土城自辦都更

2017-10-20 05:04:07經濟日報 記者郭幸宜/台北報導

華南金融集團響應政府都市更新政策及加速資產活化,在新北市土城工業區的廠房之都市更...
華南金融集團響應政府都市更新政策及加速資產活化,在新北市土城工業區的廠房之都市更新案。 記者黃義書/攝影
華南金融集團昨(19)日在土城工業區舉辦「華銀資訊大樓」暨「華南頂埔科技大樓」興建動土典禮,由華南金控副董事長林明成主持,並邀請經濟部工業局副局長游振偉等相關主管機關貴賓蒞臨指導。

「華銀資訊大樓」暨「華南頂埔科技大樓」大樓外觀圖。 華南金控╱提供
「華銀資訊大樓」暨「華南頂埔科技大樓」大樓外觀圖。 華南金控╱提供
林明成表示,華南金將運用集團旗下子公司的金融專業及都市更新經驗,持續力挺政府推動都市更新之政策,共創台灣都市及產業新風貌。

華南金響應政府都市更新政策,加速自有資產活化,位在新北市土城工業區廠房,6月取得新北市政府都更處的核定函,成為政府推動都市更新政策以來,公股金融機構第一個完成的自辦都市更新案,也是經濟部工業局開發產業園區通過都市更新申請的首例。

本案工程基地位於經濟部工業局開發產業園區之新北市土城工業區,占地 2,200多坪,取得都市更新核定後,容積率由 210%提高至 348.6%,可建樓地板面積由 8,126.13 坪增加為 14,598.95 坪,共增加 6,472.82 坪。

華南銀行與華南金資產管理計劃投入20餘億元,於該地區分別興建地上 12 層華銀資訊大樓及地上 15 層廠房大樓,設計規格將以取得綠建築銀級以上標章及智慧建築標章為目標。

留開放空間 提供多元使用

華南金控表示,該案是經濟部工業局開發產業園區的都市更新案,有鑑於土城工業區開發時間較早,區內廠房老舊,且產業用地開發強度不高,使用機能已不敷近年來快速變革的產業需求,透過「華南頂埔科技大樓」可提供約 7,400 坪新式工業廠房及 146 個停車位。

此外,考量整體都市景觀,開放性空間及環境友善等需求,基地留設了高達845坪的開放空間,提供園區休憩及活動等多功能廣場,作為緊急避難使用。

獲Tier 3認證 電腦機房避震

華南金表示,頂埔科技大樓採銀級綠建築設計,規劃移植原基地老樹及其他原生樹種等,以形成環保概念之生態棲地,預計於 2020 年完工, 完工不僅對於帶動工業區之更新與再生並活化產業的競爭力,對於改善市容、解決停車卸貨等交通問題及救災作業疏散空間等,也有正向示範作用。

華南金表示,這次自有資產實施都市更新的成功經驗後,集團在都市更新實施者的專業與經驗方面又更加精進,也希望成為政府推動都市更新政策以來,以自有資產帶頭推動都更的示範金融機構。

華南銀行表示,即將興建的新資訊大樓,為地上 12 層、地下 3 層、總面積約 5,597 坪的廠房大樓,雲端機房(IDC)在5月18日榮獲 Uptime Institute 國際認證機構認可頒發證書,成為台灣第一家通過 Tier 3 設計規範認證的金融機構。

Uptime Institute國際認證機構將電腦機房設計分為四等級,Tier 1 等級是指其機電系統配設採單一設備(迴路)方式設計;Tier 2 等級則規劃機電設備具有備援功能;Tier 3 等級除設備具備援能力外,管線也須備援功能,除縮短故障影響作業時間,並須具備例行性維修不影響運作功能;Tier 4 等級則機電設備具有錯誤容忍功能。考量系統穩定及經濟成本,目前國際上新建之電腦機房以 Tier 3 等級居多。

目前國際上通過本項認證之銀行數還不到50家,華銀資訊大樓率先通過本項認證,為華南金融集團立足台灣、放眼國際願景,奠立穩健的基礎與嶄新的契機。未來華銀資訊大樓供應電腦機房使用之機電系統,如配電系統、緊急柴油發電機、空調冷卻及監控等系統之設備及迴路均規劃為具有備援功能,在計劃性維護工作情況下,設備仍可停電保養,不影響系統運轉,提高電腦機房機電系統之穩定度,降低設備事故發生風險,確保電腦系統運轉順暢。此外,一般未設置隔震設施的電腦機房,在地震超過四級情況下將造成機電設備損害,面臨運作上不穩定之風險。

華銀新資訊大樓採隔震系統設計,遇七級地震時,電腦系統仍可持續維持正常運作,大幅提高電腦機房整體營運穩定度,且隔震層設置於地下一樓,不影響地上層空間使用效益,是全台金融界創舉!

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