親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

閒置工業地開罰 商仲:缺地問題在資源分配不公

2017-10-19 18:46:17經濟日報 記者郭及天╱即時報導

行政院長賴清德19日拍板工業區閒置土地強制拍賣的條款。(本報資料照片)
行政院長賴清德19日拍板工業區閒置土地強制拍賣的條款。(本報資料照片)

賴揆定調工業區閒置土地「先罰、後強制拍賣」,將以土地公告現值的10%開罰。德天國際地產總經理田揚名表示,工業地預期未建築加徵五倍空地稅早行之有年,但工業地地價稅率僅1%,很多工業地公告地價每坪僅幾千元,即使萬坪工業地每年閒置,每年罰金最多不過幾百萬元,對於口袋深的企業罰則不痛不癢,即使現在有了較高的罰則方式,政府如何能徹底執行開罰與強制拍賣也是一大問題,且已涉及憲法保障財產權的範圍。

田揚名表示,閒置工業地業主並非全部都為了套利投資,很多是興辦工業人買了以後發現開發時機不如預期,只好等待景氣好時局再擴廠,但一等就是十年,部分工業區仍未有群聚效應,有時隨著上下游廠商搬遷也是考量因素。

田揚名指出,缺地的根本原因在於,工業資源配置的不公平,不少報編工業區地處偏遠,區位不佳,勞動力與產業鏈資源缺乏,導致興辦工業人考慮之後,發現設廠風險太大,如何公平的分配工業資源,縮短偏遠工業區與都市計畫工業區的差距、區位及價格才是買方主要考量因素。

田揚名表示,很多閒置土地若開罰,區位地點較差的工業地會先處分,區位較佳的工業地並不急著在二年緩衝期脫手,若進入強拍,業者屆時再規劃建照或出租來解圍。

你可能有興趣的文章

全國唯一廢水零排放!新吉工業區服務中心今動土

推動汽車製造 越南工業區擴建吸引外資

缺地有解 3.3個南港園區土地將釋出

解缺地 內政部盤點工業區

分享給好友加入udn

相關新聞

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

實價登錄修法 李同榮:政府後知後覺半夢半醒

2018-04-19

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

「最貴籃球場」爭議 實價登錄不實未來罰則提高5倍

2018-04-18

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

建物使用執照為何老被「卡關」? 建管人員細說分明

2018-04-18

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

大學生是違建租屋大戶 巢運:教育部別再擺爛了

2018-04-10

中央機關遷中興新村 對南投和草屯房市大利多

2018-04-08

桃市查核預售建案 議員籲資訊公開

2018-04-04

放寬豪宅管制? 央行總裁楊金龍:還需要再觀察

2018-04-02

都更條例修法鬆綁融資上限 房仲贊成

2018-03-29

危老建物重建 排除融資上限30%

2018-03-29

葉俊榮:釘子戶會減少

2018-03-27

都更條例 增政府主導專章

2018-03-27

都更條例修正草案初審通過 「未來釘子戶會減少」

2018-03-27

房市夠熱…民間參與都更意願才高

2018-03-24

推都更總動員 2017年拆照量卻創8年新低

2018-03-23

2017年北市購屋熱區:中山、內湖、文山

2018-03-22

確定要賣了! 京華城股東會通過處分資產案

2018-03-21

代銷公會:房地合一稅應降到10%以下

2018-03-16

運動中心 帶動桃園房市買氣

2018-03-14

由鉅大恆 登上台中豪宅王

2018-03-05

北市A辦供給量 爆10年大量

2018-03-05

3招出手!我家就是精品宅

2018-03-05

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-03-05

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-03-05

聰明採光、換窗簾 去你的寒意

2018-03-05

懶掃地?叫機器人來吧

2018-03-05

布置優雅餐廳 身在其中就想吃

2018-03-05

北北桃仍下修 竹中高微漲

2018-03-05

建設利多 炒熱台中買氣

2018-03-05

最快下半年上路…雨遮不算坪數 契約須揭露

2018-03-02

北市府要房價穩健下跌 李同榮:不可能如政府期待

2018-03-02

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

房市風向轉了? 他大膽預測北市交易量將大反彈

2018-04-03

全球房價漲跌出爐 香港亞洲漲最凶 台北跌

2018-04-13

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

2014買屋一定套住? 這公司買商辦賺3226萬

2018-04-16

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

專家帶路/內湖區生活機能佳 發展潛力大

2018-04-14

臨近福地住宅 可便宜三成

2018-04-15

二年去化…豪宅市場有望擺脫低迷

2018-04-16

網路熱議買房或股票好 不惑之年就該有房才稱頭?

2018-04-13

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

台中 11期商圈推案熱

2018-04-15

新高端建案 有望突圍

2018-04-16

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

高雄鳳山 價格落差大

2018-04-15

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

商品推薦

贊助廣告

留言