親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

避免建商灌公設 北市籲房價改實坪計價

2017-09-15 23:39:56聯合報 記者莊琇閔/台北報導

國內房屋交易將附屬建物、公共設施灌入坪數計價,被指混淆房價資訊。北市地政局呼應公共政策網路參與平台「房價改實坪計價,公設坪數可登記但不計價」議題,將研擬實坪制登記計價條文,如以牆心為界辦測繪登記,避免將牆壁、柱子計入銷售坪數等,明年提供內政部建請修改相關法規。

地政局表示,國內房屋交易以建物登記面積作為計價標準,且因建築法規放寬陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、安全梯梯間、管理委員會使用空間等可不計入容積,出現建物測量登記面積多於使用執照面積現象。

地政局科長洪慧媛舉例,文山區一棟今年取得使照的大樓總樓地板面積為1萬8488.59平方公尺,但因加計陽台、雨遮、公設、法定停車位,且從牆外緣線開始測繪計算,總登記面積達2萬1590.23平方公尺,多出17%。

洪慧媛說,目前民眾多以為只要權狀記載就可計價,卻不清楚登記面積與容積樓地板面積、建築樓地板面積不同,在資訊不透明下,建商可灌公設坪數營造低單價假象。

地政局主張權狀只登記主建物面積,並改以牆心為界辦理測繪登記,突出牆心線的陽台、屋簷、雨遮等不予測繪登記,避免將用不到的設施坪數計入銷售。車位以使用方式納入規約規範,權狀不登記車位編號及持分面積,避免建商變相將車位外賣。

北市地政局長李得全表示,監察院早在2009年就通過糾正內政部,認為內政部對於建商將屋簷或雨遮等附屬建物灌入坪數計算,增加消費者負擔,在「建物虛坪灌水」問題上放任不管,有怠惰修法疏失。相關法規至今還未完全修正,讓民眾看到窗外掛著價格如同賓士車的雨遮,就覺得心痛。

李得全說,政府機關提供不動產資訊應公開透明,讓消費者能充分理解,只登記專有部分及整棟建物總面積,提供消費者實坪資訊,才能健全房市。

延伸閱讀

建商衝買氣 強打雨遮不計價

買屋別被騙了!低公設比可能是這樣算出來的

立委挺實坪制修法 有利消費者

房價實坪制怎推動 綠委說要看內政部態度

分享給好友加入udn

相關新聞

金管會從寬解釋 有助台商取得融資

建築融資擬鬆綁 房市添活水

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

北市府試辦青年進城激勵方案 30戶聯開宅採分租共居

中正、西寧、奇岩、華昌出租國宅自 3月起停止受理申請

新北都更主幹道容積加給 第一案僑蓮建設申請核准

放寬!台中單身族月薪3.6萬以下 有機會獲租金補貼

缺地企業看過來!南科園區10.6萬坪廠房招租

六都1月買賣移轉 減22%

武漢疫情對房市影響 李同榮:關鍵在人性恐慌

房貸、土建融雙創新高 央行理事示警

央行鷹派理事 喊房市信用管制

央行理事點出資金專法隱憂 5年後恐影響房市

從被咆哮到取得信任 台電嘉興街都更案本季將招商

以房養老突破4,000件 前五強就占了九成

世貿三館招標底價約266.3億 料創地上權新天價

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高

最大地上權案來了!世貿三館權利金底價266億元

信義計畫區最後一塊地王招標 創三個紀錄

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

限制成數管不了有錢人 抑制房價租稅工具是尚方寶劍

房價蠢動央行示警 星港強化貸款成數限制可借鏡

央行:抑制房價 租稅工具效果較佳

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

危老條例修正 擬增規模獎勵

防堵實價登錄造假 北市祭查價三箭

內政部拍板修訂危老條例 兩重點看這裡

影/花敬群:媒合房屋數成長 預估1個月1000戶

社宅包租代管「公會版」 能跨區申請 北漂族等受益

執行署推廣不動產通訊投標 投標法拍屋在家就可競標

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

守在樓下總會堵到你!這招讓燙手都更案動起來

空屋調查更精準 營建署將祭新招:看手機流量

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

83億 興富發標下台中七期地王

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

建築融資擬鬆綁 房市添活水

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

台中房市 北屯交易最熱絡

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

疫情延燒 雙北待租店面激增

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

台灣商用不動產市場 有三趨勢

六都20個行政區 去年房市價量最穩

豪宅成交價 新舊兩樣情

商品推薦

贊助廣告

留言