親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更容積獎勵回饋社會 五贏

2017-09-03 03:21:13經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

中華都市更新總會理事長吳錦宗(第一排左三)表示,政府必須獎勵明確化、成立仲裁機構...
中華都市更新總會理事長吳錦宗(第一排左三)表示,政府必須獎勵明確化、成立仲裁機構,及建立回饋容積予政府,才能將都更導回常軌,並創造三贏局面。記者陳美玲/攝影

文林苑到永春案,很多人說都更已死,台灣目前亟待更新的30年以上老屋達384萬戶,但都更需求與能量出現明顯落差。中華都市更新全國總會理事長吳錦宗昨(2)日建議,可建立容積獎勵回饋社會機制,讓都更利益涵蓋全民、化解圖利疑慮,讓都更可以成為政府、屋主、產業、社會與一般大眾「五贏」妙計。

中華都市更新全國總會昨日舉辦「都市更新經濟論壇」,以「興利都更,五贏經濟」為題,邀請內政部政務次長花敬群、都更研究發展基金會執行長丁致成、華南金控董事長吳當傑、大陸建設董事長張良吉、金融研訓院院長黃博怡等,從民、學、官、產、研等不同角度交換意見。

花敬群表示,目前全台有384萬戶屋齡超過30年的老屋亟待更新,10年後30年以上老屋增至596.9萬戶,20年後更增至739.7萬戶。這裡有不少老屋無法符合目前公有建築物耐震標準,成為潛在危險,這是保護國民生命財產的重要議題。總統蔡英文要求在下一次大地震發生前,要把都更的問題解決。

從民國95年至105年,全國核定的都市更新計畫437案,換算每年平均僅40案,以每案50戶估算,每年約僅2,000戶,與亟待都更戶數相比差異甚大。如果以未來30年的739.7萬戶老舊建築要全面都更,換算每年需執行5,000件都更案、推動25萬戶建物重建才行。未來都更需求量非常大,可能要比現在快100倍的速度才能消化。

他認為都更效率不彰,原因包括審議程序冗長、多由建商實施、公辦能量不足、公權力未彰顯、違憲條文待解,加上民眾錯誤期待及部分弱勢戶需協助,問題相當繁雜。政府除已通過危老條例,也正在加速推動都市更新條例修正,修正方向包括增強都更信任、連結都市計畫、精進爭議處理、簡明都更程序、強化政府主導、協助更新整合、擴大金融參與、保障民眾權益等。

吳錦宗提議,可建立容積獎勵回饋社會機制,讓都更利益受惠者不只是社區屋主及其周遭鄰近居民,應該讓全民共享。

都更文林苑容積獎勵

延伸閱讀

解開都更死棋 吳錦宗:獎勵明確化創造三贏

解開都更死棋 吳錦宗:獎勵明確化創造三贏

都市更新經濟論壇 9月2日登場

都市更新經濟論壇 9月2日登場

鼓勵都更 重建案補助上限增為800萬元

鼓勵都更 重建案補助上限增為800萬元

永春都更案 北市:加速辦理後續行政程序

永春都更案 北市:加速辦理後續行政程序

分享給好友加入udn

相關新聞

今年Q1住宅價格指數 台南漲最多、僅北市下跌

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

北市危老、都更推案量 創高

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

「國家隊」規畫東湖社宅居民反彈 原10月動工將暫延

冠德建設斥資22億元 拿下環狀線秀朗橋站共構案

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

環狀線秀朗橋站捷運聯開案啟動 2025年完工

信義兒福B1-2地上權案 二度流標

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

蛋白區夯 價量齊揚

投資客進場 房市本季不看淡

房仲:房市報復性交易趨緩 7月量能回歸常態

穩定房價制度 可仿星、韓、港

新竹市9,000坪工業地標售 底價15.88億元

地上權三大案 詢問度破表

今年地上權標脫率 挑戰新高

北商用、南住宅 地上權市場熱

6月青安購屋貸款撥款66億元 今年單月最高

八德一號社宅招租申請今天截止 中籤率不到3成

最新一批國有地標租光電案 預計10月釋出

台北市屋主加入包租代管 研擬減徵40%房地稅

法院筆錄一句話 45年老公寓法拍31人搶標

發布都市地價指標 內政部:變動微小

內政部公布 全國都市地區地價指數持續平穩

老董欠37萬元豪宅被法拍 執行前一刻清償保屋

中和民樂路都更案今動工 還有46案申請中

房地合一bug解套 專家:高額貸款反而有利

台電嘉興街都更案大熱! 說明會吸引近50家業者

購屋信心上升 七年最佳

看壞比率減 5成民眾想買房

紓困效應 穩住不動產逾放比

黎智英賣地 長虹建設61億元吃下

新北首批社宅工程 啟動

國際AI智慧園區將8月公告招商 新竹縣政府今辦說明會

國家住都中心首批社宅500戶 8月24日截標

國家住都中心社會住宅啟動招標 首批500戶

國家住都中心首批社會住宅500戶 8月24日截標

熱門文章

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

機捷特區,比價效應推升搶購

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

信義房屋:房市能見度 看到年底

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

北市危老、都更推案量 創高

官方公布房價 北市下跌其餘五都上升1%以內

售屋三情況 當心課營業稅

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

中悅砸26億 買台中精華地

疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

南科工程師揪團購買 台南最高海景宅三周賣250戶

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因

房地合一稅收 成長94%

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

具發展潛力及保值功能…北醫生活圈 首購族愛

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

「台中版函館」美景太誘人!建商推出溫泉電梯別墅

商品推薦

贊助廣告

留言