親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

法拍屋移轉增加 投資客現蹤

2017-08-13 07:16:48 聯合報 記者郭及天/台北報導

內政部統計,今年上半年建物拍賣移轉為二四二五件,年增率約百分之十六,預估今年法拍移轉件數可能出現自二○○九年之後首次增加的情形。法拍業者表示,法拍屋供給規模微幅增加,不過也有買盤開始接手,特別近一、二個月來,有些標的已出現一些投資客進場蹤跡。

全台法拍移轉件數在二○○九年為二點八七萬件,此後隨著房市熱絡及低利環境逐年快速降低,去年更只有四六三○件,今年上半年則出現首次反轉向上。法拍業者分析,目前房價與高點相較平均跌幅約一成至一成五,不過房貸利率仍處低檔,加上信用管制解除後近來銀行對核貸及轉貸相對寬鬆,壓抑了法拍屋大量釋出。

就需求面來看,過去幾年因為法拍屋套利空間有限,專業投資客絕跡,買盤多數為自用型或需求型買方,近一、二月來,部分位雙北市、適自住型態的住宅個案,進入三、四拍的後段拍次後,因底價只剩一拍底價的五一折至六四折,不乏吸引多組人馬搶標,得標價甚至衝上拍底價,也開始出現投資客進場蹤跡。

法拍業者觀察,一來顯示部分投資客對於房價回穩、低價進貨的法拍屋套利空間的期待值提高,二來顯示市場對於適合自用型標的買盤,仍相對強勁。

你可能有興趣的文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

南港豪宅行情 下修20%

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

打造安老宅 各國各有撇步

2017-12-15

租賃條例排除這一條 估價師:以後蝸居變蟻居…

2017-12-12

營建署:統計誤差 逾期比率沒這麼高

2017-12-10

你家電梯安全嗎?全台2萬多筆許可證號逾期

2017-12-10

老公寓裝電梯 政策推不動

2017-12-10

柯P又撂狠話拆頂加 實價顯示上次買氣凍一年就回升

2017-12-10

年收210萬想買頂加 網友:你是在整你太太吧!

2017-12-10

月初拆完!2樓加蓋違建變6樓 隔158間出租套房

2017-12-06

內政部推違建查處 高密度住宅建築列優先執行目標

2017-12-06

都更與社宅推動障礙重重 李同榮:政策沒抓到核心

2017-12-05

反映房價更即時!實價登錄加快 每月發布3次

2017-12-01

實價資料揭露加快 每月發布三次

2017-12-01

實價登錄更即時 本月起每月發布三次最新資料

2017-12-01

商業宅違規裁罰 北市議會再下修

2017-11-30

租賃專法三讀 獎勵包租代管

2017-11-29

專家促租金實價登錄

2017-11-29

巢運看新法 扶植包租代管業 租屋糾紛沒突破

2017-11-28

租屋新制 押金不得超過2個月租金

2017-11-28

140件頂樓違建不改善 北市12月15日派員強拆

2017-11-28

房子委託包租 月租6000元以下免徵所得稅

2017-11-28

租賃專法三讀 內政部掛保證:將有五大變革

2017-11-28

租屋條例三讀 巢運:租屋改革起點 百廢仍待舉

2017-11-28

丁守中助租屋族 「容積獎勵」建新房

2017-11-26

基隆違法出租 市府加強拆除

2017-11-26

都更條例修正 房仲:代拆釘子戶是關鍵

2017-11-26

房地產調控 陸不會鬆動

2017-11-26

北市208戶列冊違建 12月15日起強制拆

2017-11-25

柯文哲談拆違建:國家應適時展現公權力

2017-11-25

租屋安全補破網 促納入「適居性」條款

2017-11-24

都更修法拍板!化解釘子戶 須強制聽證

2017-11-23

政院通過都更條例修正案 內政部:有助提升都更互信

2017-11-23

一半建物漸老化 政院拍板加速推動都更

2017-11-23

住都中心設置條例 立院初審通過

2017-11-20

台灣危老都更 明年拚「500案1萬戶」

2017-11-19

都更草案 新增三加一道防線幫民眾把關

2017-11-17

都更條例 增兩金融協助措施

2017-11-17

建商:推動都更房屋稅減半 擴大適用

2017-11-17

八大行庫 將設都更公司

2017-11-17

都更大利多 房屋稅減半

2017-11-17

老建物都更 公銀專案服務

2017-11-16

熱門文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

2017-12-14

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

2017-12-12

南港豪宅行情 下修20%

2017-12-11

信義計畫區小豪宅崩跌 新川普屋主慘賠620萬

2017-12-05

國產署完銷夢碎 千荷田都更宅還有一戶沒賣掉

2017-12-15

降價是王道 有降每月7~10組看屋 沒降剩一組

2017-12-13

蛋塔危機再現?新北瘋推二房 供給暴增一倍

2017-12-14

名人另類加持?大S信義豪宅價重跌 租金狂漲四成

2017-12-14

全台10區賣壓重 在售建案比小7還多

2017-12-15

苦日子過去了 台灣房屋:網友今年改選「盼」

2017-12-11

仲介公會:明年房市有三隻黑天鵝

2017-12-15

家戶購屋比回升 房市真的回溫了?

2017-12-11

柯P又撂狠話拆頂加 實價顯示上次買氣凍一年就回升

2017-12-10

她投資泰國房產一口氣買27戶預售 無法轉手賣慘賠

2017-11-27

租賃條例排除這一條 估價師:以後蝸居變蟻居…

2017-12-12

破盤惹禍?不想交屋? 房產交易糾紛創11季新高

2017-12-15

選舉年到了 各縣市「不約而同」降公告地價

2017-12-13

日圓匯率再創低點 赴日購屋升溫

2017-12-13

小撇步…車位房屋分開登錄

2017-12-14

建案讓利屋主跟降 中壢榮登六都移轉王

2017-12-11

2017房市代表字出爐 前三字都反映一件事

2017-12-06

步上北市東區後塵? 台中公益商圈店租翻倍漲

2017-12-15

台中公益商圈 漸步台北東區後塵

2017-12-15

房市逆走 宜蘭農舍慘 溫泉套房交易重跌三成

2017-12-04

宜蘭「地王」還是它! 明年13連霸每坪149萬元

2017-12-13

閃避豪宅稅 7,999萬成交...變多

2017-12-14

今年房市交易量 中壢桃園穩居前二名

2017-12-11

選舉年 公告地價掀調降潮

2017-12-14

名人看好潛力 乘機接手

2017-12-11

前三季家戶購屋比 住商:新北市出現V型反轉

2017-12-11

年收210萬想買頂加 網友:你是在整你太太吧!

2017-12-10

公告地價 雙北、台中也調降

2017-12-13

京阪房地價格緩漲 房市可望續揚

2017-12-13

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

2017-11-22

老了怎麼住?荷蘭推混齡居 日本發展分租宅

2017-12-15

老公寓裝電梯 政策推不動

2017-12-10

台北居不易 遷出創8年新高

2017-12-12

奧黛莉豪砸1.57億 南京復興店面今年新高

2017-12-13

民眾想買台塑牌透天厝 希望恐落空

2017-12-03

養豪宅 管理費一年155萬

2017-11-30

商品推薦

贊助廣告

留言