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房貸利率 快要破新低了 11:20

房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照

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2017-08-11 09:15:06 中央社 台北11日電

內政部去年12月底部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案。從明年起針對僅...
內政部去年12月底部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案。從明年起針對僅有功能性卻無實坪用途的「屋簷」、「雨遮」將全面取消登記。 聯合報系資料照

內政部統計,今年上半年建案開工數約3.2萬戶,低於去年同期3.6萬戶;房仲表示,雖然建商減少推案,以銷售餘屋為主,但由於明年雨遮不能登記,今年難免出現小波搶請建照潮。

內政部去年12月底部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案。從明年起針對僅有功能性卻無實坪用途的「屋簷」、「雨遮」將全面取消登記,實施前已申請建造執照的建物,得依舊規定辦理。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從上半年開工數量發現,北部開發商進入景氣盤整的調整期,不過緊接而來2018年雨遮將不能登記,預料今年可能還是會出現一小波搶照潮,對於房市的影響仍有待觀察。

曾敬德指出,從上半年各都開工數來看,台中市成為開工數量最大的區域,達6341件,已經超越房市交易量最大新北市的6158件。

若從2009年到2016年開工的數量分布來看,前幾年幾乎都是新北市大幅領先,由於新北市的市場交易活絡,加上過去幾年房價持續走升,開發商也樂於買地推案,不過2014年房市從高檔反轉以來,建案動工數量一路下滑,反觀房價所得比相對較低的中南部,建物開工數量表現相對穩定。

至於房價最高的台北市,上半年開工數量居六都最低,僅有1553戶,平均一個月開工約290戶,平均每個行政區每月新增數量僅約22戶,新增供給量有限,主要仍是缺乏大型可開發的基地,加上都更推動緩慢影響。

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