親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

30年老屋重建 容積、減稅大放送

2017-04-26 07:39:34聯合報 記者鄭媁、潘姿羽/台北報導

立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,符合條件者,重建時可享有...
立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,符合條件者,重建時可享有容積與稅負減免獎勵。 記者黃義書/攝影

為加速老屋及危樓重建,立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的三十年以上老屋,或海砂屋等危險建築物,享有一點三倍基準容積或一點一五倍原建築容積獎勵。五年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收兩年。

內政部估計,目前全國卅年以上建築約三百八十萬戶,其中四、五層樓建築約八萬六千棟;公有建築物耐震檢測經驗,約百分之四十耐震係數不足,推估有三萬四千棟四、五層樓建築物有災害風險疑慮。

內政部曾估算,全台三萬四千棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建,粗估將創造二點七兆元的產值,且三年內會看到具體成果。

總統府發言人林鶴明表示,目前國內超過卅年的老舊公寓住宅,普遍都有公設不足、公共空間缺乏等居住品質問題,耐震安全急需補強;透過推動老舊公寓住宅都更,讓更新加速,除了可以創造相當的內需動能,更重要的是徹底改善國人居住品質與安全,這才是這項政策最核心的目的,也是政府當前努力的目標。

昨天三讀條文明定,適用對象包括:不符合「建築法」、「災害防救法」等,需限期或強制拆除者;安全性能評估未達最低等級者;經結構安全性能評估結果,建築物耐震能力未達一定標準,經改善不具效益或未設置升降設備者,且屋齡卅年以上者。

老屋重建條例」明定,條例施行三年內申請的重建計畫,可加碼給予建築基地基準容積百分之十獎勵;五年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收兩年,若未轉移所有權,房屋稅可再延長十年,最多以十二年為限,但建築物持有者必須為自然人。

申請重建者,必須在新法施行後十年內、也就是二○二七年五月卅一日前提出重建申請計畫;未提出重建計畫,將不能再享有此條例各項獎勵優惠。

內政部表示,後續將儘速完成「結構安全性能評估實施辦法」、「結構安全性能評估補助辦法」、「建築容積獎勵辦法及施行細則」等配套子法訂定,以利未來執行推動。

地價稅老屋重建房屋稅都更容積獎勵

你可能有興趣的文章

立院三讀老屋重建 府:改善國人居住品質

彰化房屋稅凍漲 中桃擬跟進

基市免徵房屋稅額提高 330戶受惠

立委籲六都地價稅打6折 減輕民眾負擔

分享給好友加入udn

相關新聞

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

實價登錄揭露門牌恐違反個資? 張金鶚:無涉屋主隱私

2018-04-19

實價登錄修法 李同榮:政府後知後覺半夢半醒

2018-04-19

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

「最貴籃球場」爭議 實價登錄不實未來罰則提高5倍

2018-04-18

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

建物使用執照為何老被「卡關」? 建管人員細說分明

2018-04-18

站前西門、松江南京 2商圈首季漲最多

2018-04-15

萬大線機廠動工 哪站最具補漲相?

2018-04-15

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

大學生是違建租屋大戶 巢運:教育部別再擺爛了

2018-04-10

中央機關遷中興新村 對南投和草屯房市大利多

2018-04-08

桃市查核預售建案 議員籲資訊公開

2018-04-04

放寬豪宅管制? 央行總裁楊金龍:還需要再觀察

2018-04-02

都更條例修法鬆綁融資上限 房仲贊成

2018-03-29

危老建物重建 排除融資上限30%

2018-03-29

葉俊榮:釘子戶會減少

2018-03-27

都更條例 增政府主導專章

2018-03-27

都更條例修正草案初審通過 「未來釘子戶會減少」

2018-03-27

房市夠熱…民間參與都更意願才高

2018-03-24

推都更總動員 2017年拆照量卻創8年新低

2018-03-23

2017年北市購屋熱區:中山、內湖、文山

2018-03-22

確定要賣了! 京華城股東會通過處分資產案

2018-03-21

代銷公會:房地合一稅應降到10%以下

2018-03-16

運動中心 帶動桃園房市買氣

2018-03-14

由鉅大恆 登上台中豪宅王

2018-03-05

北市A辦供給量 爆10年大量

2018-03-05

3招出手!我家就是精品宅

2018-03-05

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-03-05

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-03-05

聰明採光、換窗簾 去你的寒意

2018-03-05

懶掃地?叫機器人來吧

2018-03-05

布置優雅餐廳 身在其中就想吃

2018-03-05

北北桃仍下修 竹中高微漲

2018-03-05

建設利多 炒熱台中買氣

2018-03-05

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

房市風向轉了? 他大膽預測北市交易量將大反彈

2018-04-03

全球房價漲跌出爐 香港亞洲漲最凶 台北跌

2018-04-13

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09

2014買屋一定套住? 這公司買商辦賺3226萬

2018-04-16

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

專家帶路/內湖區生活機能佳 發展潛力大

2018-04-14

北市還是心頭好?每3人上網找房 有1人看北市屋

2018-04-13

網路熱議買房或股票好 不惑之年就該有房才稱頭?

2018-04-13

臨近福地住宅 可便宜三成

2018-04-15

二年去化…豪宅市場有望擺脫低迷

2018-04-16

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

萬大線機廠動工 哪站最具補漲相?

2018-04-15

台中 11期商圈推案熱

2018-04-15

高雄鳳山 價格落差大

2018-04-15

新高端建案 有望突圍

2018-04-16

輕軌題材退燒好快...基隆首季推案降冰點

2018-04-12

站前西門、松江南京 2商圈首季漲最多

2018-04-15

商品推薦

贊助廣告

留言