親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

30年老屋重建 容積、減稅大放送

A- A+
2017-04-26 07:39:34 聯合報 記者鄭媁、潘姿羽/台北報導

立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,符合條件者,重建時可享有...
立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,符合條件者,重建時可享有容積與稅負減免獎勵。 記者黃義書/攝影

為加速老屋及危樓重建,立法院昨天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的三十年以上老屋,或海砂屋等危險建築物,享有一點三倍基準容積或一點一五倍原建築容積獎勵。五年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收兩年。

內政部估計,目前全國卅年以上建築約三百八十萬戶,其中四、五層樓建築約八萬六千棟;公有建築物耐震檢測經驗,約百分之四十耐震係數不足,推估有三萬四千棟四、五層樓建築物有災害風險疑慮。

內政部曾估算,全台三萬四千棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建,粗估將創造二點七兆元的產值,且三年內會看到具體成果。

總統府發言人林鶴明表示,目前國內超過卅年的老舊公寓住宅,普遍都有公設不足、公共空間缺乏等居住品質問題,耐震安全急需補強;透過推動老舊公寓住宅都更,讓更新加速,除了可以創造相當的內需動能,更重要的是徹底改善國人居住品質與安全,這才是這項政策最核心的目的,也是政府當前努力的目標。

昨天三讀條文明定,適用對象包括:不符合「建築法」、「災害防救法」等,需限期或強制拆除者;安全性能評估未達最低等級者;經結構安全性能評估結果,建築物耐震能力未達一定標準,經改善不具效益或未設置升降設備者,且屋齡卅年以上者。

「老屋重建條例」明定,條例施行三年內申請的重建計畫,可加碼給予建築基地基準容積百分之十獎勵;五年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收兩年,若未轉移所有權,房屋稅可再延長十年,最多以十二年為限,但建築物持有者必須為自然人。

申請重建者,必須在新法施行後十年內、也就是二○二七年五月卅一日前提出重建申請計畫;未提出重建計畫,將不能再享有此條例各項獎勵優惠。

內政部表示,後續將儘速完成「結構安全性能評估實施辦法」、「結構安全性能評估補助辦法」、「建築容積獎勵辦法及施行細則」等配套子法訂定,以利未來執行推動。

地價稅老屋重建房屋稅都更容積獎勵

你可能有興趣的文章

30年老屋重建 容積、減稅大放送
都更難行 40年老屋暴增 全台每五間就有一間
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

北市包租代管 重新招標下月啟動

2017-09-20

破門拆違建 作法可以更細膩

2017-09-20

違建不開門 北市新訂SOP破解

2017-09-20

都更難行 40年老屋暴增 全台每五間就有一間

2017-09-19

經部解缺地 二年拚增600公頃

2017-09-18

財經觀點/都更「代拆」拉長時程 不如回歸舊版

2017-09-17

都更分回宅滯銷…國產署新招大賣

2017-09-17

國產署2大都更 卡在北市府

2017-09-17

實坪制/消基會認同 業界:房價不可能降低

2017-09-15

避免建商灌公設 北市籲房價改實坪計價

2017-09-15

三興段公宅說明會遭議員杯葛 住盟:公布里長打人影片

2017-09-15

居住正義論壇/北市租金補貼 明年採收入分級

2017-09-13

都更代拆釘子戶 流程縮短

2017-09-12

都更合建 研議租稅優惠

2017-09-11

加速都更 處理釘子戶不須行政調處

2017-09-11

天啊! 父祖留下土地不繼承 面積已快跟澎湖一樣大

2017-09-06

以房養老方興未艾 監委赴日考察

2017-09-05

談都更條例修法 林欽榮批:為何閹割國家權力

2017-09-04

都更容積獎勵回饋社會 五贏

2017-09-03

政院審都更條例 聚焦代拆

2017-08-31

解開都更死棋 吳錦宗:獎勵明確化創造三贏

2017-08-30

國產署挺安養住宅 擬釋國有地

2017-08-28

都更合建爭取優惠 不動產業者難如願

2017-08-28

政府都更政策釋善意 採納不動產業建議

2017-08-28

農地新違章工廠 9月中旬啟動執法

2017-08-24

高市住宅補貼只剩7天 把握最後時間

2017-08-24

加速老屋重建 內政部推輔導試辦計畫與危老條例併行

2017-08-23

實價登錄五周年 內政部盼未來更即時透明

2017-08-18

實價登錄更透明 擬修法完整揭露門牌

2017-08-18

桃市住宅補貼 公益出租人大增2倍

2017-08-17

房東浮訂電價標準 綠委喊要明訂上限

2017-08-15

法拍屋移轉增加 投資客現蹤

2017-08-13

提前啟動 最大自辦都更案動工

2017-08-12

都更後市走向 政策是關鍵

2017-08-12

房屋稅繳納 逾半戶數繳不到4000元

2017-08-11

房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照

2017-08-11

政府助營造業海外拓點 業者肯定:這些都是機會

2017-08-10

葉俊榮開講堂 替新鮮人講解租屋要領

2017-08-10

風向變了? 國產署標售不降價

2017-08-07

地上權招標 高雄、澎湖成大黑馬?

2017-08-07

熱門文章

財力撐不住…南港屋主紛拋售 有人慘賠1,200萬元

2017-09-15

淡海交通建設未到位 甲山林500億元土地不賣了

2017-09-18

高總價宅 林口異軍突起

2017-09-19

有錢人出招抗跌 台北豪宅掀出租潮

2017-09-18

賴神會打房或炒房? 網友:最近很多賣不掉都降價了

2017-09-12

兩代宅熱銷 忠泰副董:一種產品變成一個趨勢,很危險

2017-09-21

房價倒掛愈來愈多 市調:預算有限買房模式變了

2017-09-12

名媛帝寶才轉手又喊賣 內幕是...

2017-09-08

竹北開天價豪宅 腰斬標售仍流標收場

2017-09-13

航空城退燒 土地交易急凍

2017-09-19

中正區便宜華廈掀瘋搶 神秘客出底價三倍 民眾傻眼

2017-09-14

928檔量增三成 新一波價格戰料將開打

2017-09-21

大台北房價 跌回四年前水準

2017-09-21

30年前1300萬買地今賣剩10萬 賣方:終於脫手了

2017-09-20

再見了預售屋 北台十大重畫區不再賣「未來」

2017-09-14

台北房市5指標 紅吱吱

2017-09-16

請好建照不推了! 新莊副都心土地打73折標售

2017-09-18

高雄美術館豪宅 降到1字頭求售

2017-09-07

都更難行 40年老屋暴增 全台每五間就有一間

2017-09-19

蛋白熟了! 平鎮殺出紅盤

2017-09-16

雙北房市六熱區 小宅買氣火熱

2017-09-17

區域房價下殺 掃到八里

2017-09-18

大咖狠砍買兩戶 天母天鑄成交創新低

2017-09-20

房仲業回溫 營收年增21%

2017-09-20

供給過剩危機浮現? 新北小宅突破70萬戶

2017-09-22

名導也買貴? 明日博頂樓揭露重跌千萬

2017-09-13

建商不想蓋、買家難脫手!揭大坪數住宅沒落的三大主因

2017-09-22

房市928檔爆量 創四年新高

2017-09-22

台中北區CP值高 中小坪數搶手

2017-09-17

北市蛋黃區再湧認賠殺出潮 這戶賠245萬最慘

2017-09-01

北市屋齡33年 六都最老

2017-09-17

實坪制/消基會認同 業界:房價不可能降低

2017-09-15

北市脫手多戶…國產署也想解套 碧湖君鄰再啟標售

2017-09-22

新竹明星學區在哪?關埔國小周邊交易量 他校4倍多

2017-09-18

房仲倒店潮…出現緩和跡象

2017-09-20

大灣北段1609戶商業宅 北市府年底「堅定」開罰!

2017-09-21

租金連31個月創新高 北市租屋壓力爆表

2017-09-04

航空城土地徵收面積 足足少了127公頃

2017-09-19

高雄豪宅賠售 買房好時機

2017-09-03

違建不開門 北市新訂SOP破解

2017-09-20

商品推薦

贊助廣告

留言