親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

過了!危險老屋重建 最多享12年房屋稅減半

2017-04-25 10:28:06聯合報 記者周佑政╱即時報導

立法院今天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例草案」。記者周佑政/攝影
立法院今天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例草案」。記者周佑政/攝影
為加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物重建,立法院今天三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例草案」,經評估安全性需拆除重建的30年以上老屋,5年內申請重建,房屋稅地價稅最多可減半徵收12年;3年內申請重建,還能額外獲得建築基地基準容積10%獎勵。

三讀條文明定,重建適用對象分三大類,經建築物主管機關依建築法規、災防法規,通知限期拆除、強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者;經結構安全性能評估結果未達最低標準;屋齡30年以上、經結構安全性能評估結果,建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置升降設備者。

內政部指出,全國30年以上建築約380萬戶,其中4、5層樓建築約8萬6000棟、86萬戶;公有建築物耐震檢測經驗,約有40%耐震係數不足,推估約有3萬4000棟4、5層樓建築物有災害風險疑慮。

修法明定,危險老舊建築申請重建,起造人應擬具重建計畫需,並取得重建計畫範圍內「全體」土地或建築物所有權人同意。條例施行5年內申請重建,房屋稅及地價稅可減半徵收2年,若所有權未移轉,還可延長減免年限最長10年,總計最多12年房屋稅減半徵收優惠。

此外,危險老舊建築申請重建,政府將提供容積獎勵,但不得超過該建築基地1.3倍的基準容積,或建築基地1.15倍的原建築容積。條例施行3年內申請重建,政府再加碼,能額外獲得基地基準容積10%獎勵;建蔽率及建築物高度,則授權地方政府酌予放寬。

為加速老屋重建速度,三讀條文也規定,申請重建者,必須在116年5月31日前提出重建申請計畫;也就是修法通過後10年內,未提出重建計畫,將不能再享此條例各項獎勵優惠。

房屋稅容積獎勵老屋重建地價稅

延伸閱讀

彰化房屋稅凍漲 中桃擬跟進

解決違建 國民黨高市議員促提高建蔽率

基市免徵房屋稅額提高 330戶受惠

誰說老屋都更就要重建? 這樣做能更好

分享給好友加入udn

相關新聞

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

危老容積獎勵延長 有影

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

信義區都更 周三招商說明會

台鐵員林站區地 11月招商

台鐵最大都更案 動起來

沒在怕總統大選 第3季買房意願再升高

Q3建案點閱排行出爐 高雄這區爆黑馬擠入前十

中科二林園區砸百億投資 一旁農業大鎮房市夯了

松江南京地上權 7日招標

危老重建熱 比都更還夯

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

國家住都中心主導 信義區兒福都更案招商

千呼萬喚始出來! 信義兒福B1-1、B1-2都更公告招商

台灣高房價空屋又多 楊金龍認同持有成本太低

最後一天! 4800元入住南港「東明社宅」倒計時開跑

新店央北青年社會住宅12月9日受理 租金7,400元起

「吸睛」也「吸金」 活絡地上權市場三路並進

地上權案打「小而美」策略 標脫率逾五成

國有地地上權 三路並進促活化

國產署推地上權 未來朝向小而美

環評三大案 本周接力闖關

缺電缺地 恐堵住回流台商

新北26土地標售 底價29億元

新北市釋地3,800坪 供住宅使用

房貸6大類型怎麼挑 只要把握1原則

租屋委管契約新制12/1上路 違規最高罰30萬元

10月連串標的登場 國有地標租收入拚回升

國有地標租三大案 將為國庫招財

加快舊屋換新屋 都市更新動力論壇10月19日登場

A7重畫區房價基期低 龜山推案大爆發

單身住宅補貼周五截止 2.4萬名額至少1.3萬戶申請

手腳要快!單身婚育租金補貼申請只剩三天

7月房貸新增金額與人數 狂飆43個月新高

單身青年及婚育租金補貼 北市27日截止申請

台銀圓山都更招商 有變數

信義兒福案 月底接棒上場

包租代管第2期10月上路 擴大補助達2萬戶

國產南港廠都更程序 北市府核定

申請單身婚育租金補貼最後一周 申請撇步看這裡

誰當總統對房市有正面影響?網友最看好他

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

藝人搬錢回台 大買豪宅

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

台鐵最大都更案 動起來

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

台中蛋白區外圍房市 搶手

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 有影

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

新成屋滯銷 雙北最嚴重

北市捷運宅 2,000萬內最夯

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

內湖躍居蛋白區新聚落

Q3建案點閱排行出爐 高雄這區爆黑馬擠入前十

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

沒在怕總統大選 第3季買房意願再升高

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

高雄地上權建案 稱冠六都

板橋海山商圈 房價回溫

這些事一連串出現 專家驚覺炒房熱潮又來了

萬芳商圈 機能豐富

無奈?年輕人買老宅留北市 這五區40年老屋交易夯

北市蛋黃區透天厝 飆高價

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

小宅市場熱 爆出十大亂象

房市升溫 北台推案火熱

商品推薦

贊助廣告

留言