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工業地閒置 加收5倍維護費

2016-07-11 07:15:01聯合報 記者陳信利/雲林報導

工業局去年起對全台閒置逾3年未開發工業用地,加徵5倍一般公共設施維護費,同時對新開發工業區出售土地,強制須2年內取得使用執照完成使用,否則照價收回,避免地主養地待價而沽或其他因素造成閒置,盼能發揮活化作用。

行政院核定的「產業用地政策革新方案」,規定租購工業區土地或廠房建築物,逾3年未完成建廠,或雖建廠但未設主要機械設備或歇業3年者,依土地或樓地板面積等加徵5倍一般公共設施維護費,以刺激業者釋出土地投入交易市場,裨整體產業用地活絡。

依據統計,斗六工業區閒置地前三名,依序是彰源企業1萬3600多坪、義美食品5400多坪、嘉年公司2000多坪。工業局均已加徵維護費,其中義美除提出設廠計畫申訴,並決定今年下半年動工設廠。

雲科工業區服務中心組長陳育新表示,大北勢區共243公頃土地,93年起有12家業者以006688方案(前2年免繳貸款利息;第3、4年租金打6折;5、6年8折;已繳租金可轉成購地價款)租地20年。

其中僅1家租地業者因開發面積不及20%,被依約要求繳回3000坪土地將辦理標售,其餘全區土地接近百分百開發使用。經啟動加徵維護費機制,竹圍子區已有3公頃土地活化使用。

斗六市竹圍子區共270公頃土地,開發歷經10多年,卻仍有約60公頃土地未開發。其中30公頃是正新輪胎公司所有,閒置導因大多是不能設置生產線的廠區二類土地,只能興建員工宿舍、活動中心及餐廳等,才無迫切開發需求。

另閒置20公頃土地大戶是中國人造纖維公司,服務中心人員說,業者表示下游廠商已大多西進或南向出走,短期開發機會不高,願意配合政府活化工業區土地政策轉售。

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