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公告地價 21縣市平均漲31%

2016-07-08 14:52:11聯合晚報 記者楊美玲/台北報導

今年適逢每三年重新規定地價年度,根據內政部今年最新的公告地價,除澎湖縣外,其餘21縣市都調高,平均漲幅31%,由於調整結果影響土地所有權人的持有成本,引發部分民眾抗議。財政部表示,公告地價調整會影響應納地價稅,民眾可藉由申請自用住宅用地價稅省更大,但必須在今年9月22日前申請核准才可適用,呼籲民眾把握申請期限。

地價稅開徵及繳納期間為每年11月,課稅期間為當年度1月1日至12月31日,但以8月31日當日土地登記簿所記載的所有權人為當年度納稅人。財政部表示,若在8月31日前完成土地所有權移轉登記,新的土地所有權人持有土地雖未滿一年,仍應繳納全年地價稅;反之若在8月31日以後才移轉土地,雖然土地已賣掉,但原所有權人仍會收到地價稅稅單。

高雄市稅捐稽徵處表示,影響地價稅額多寡因素包括持有土地筆數或面積異動、使用情形變更、公告地價調整等,今年適逢重新規定地價年度,以高雄市為例,地價平均調幅32.52%,即地價稅核稅基礎調升,地價稅稅負將增加。

依據去年高雄市地價稅開徵統計資料,推估今年公告地價調整影響今年地價稅包括,去年未達累進起點地價及自用住宅用地戶數占總開徵戶數98%,其中自用住宅用地平均每戶應納地價稅約1110元,以公告地價平均調幅32.52%計算,今年預估平均每戶增加約360元;另外,未達累進起點地價按基本稅率千分之十課徵者,平均每戶應納地價稅約3450元,預估平均每戶增加約1100元。

高雄市稅捐稽徵處表示,針對公告地價調整將影響應納地價稅,可藉由申請適用特別稅率或減免地價稅等節稅規劃以減輕稅負,如自用住宅用地、工業用地優惠稅率分別為千分之二、千分之十,騎樓用地、巷道用地可免徵地價稅,若符合相關規定者,應於開徵40日前申請核准才可適用,即必須在今年9月22日前儘速向土地所在地稅捐稽徵機關申請,才可透過節稅規劃減輕稅負。

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