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反映降息 保險買樓門檻預估將下調

2016-07-05 10:38:58中央社 台北5日電

反映中央銀行降息半碼,保險業投資商業不動產收益率門檻將自目前的2.415%下調,若以上次的降幅來看,預估可能降到2.345%。

根據中華郵政過去因應央行降息調整利率幅度約0.07個百分點計算,保險業投資不動產最低收益率門檻將跌破2.4%來到2.345%。

由於目前房市明顯降溫,外界原先預期,央行在日前召開的第2季理監事會議可望全面放寬房市管制措施,以提振國內景氣。

對此,央行總裁彭淮南於第2季理監事會議後記者會強調,「我其它都放了呀,高價為什麼要放,高價沒有理由放,沒有人贊同要放。」

至於金管會是否鬆綁保險業投資不動產要求,官員回應,沒有業者提出調整最低收益率門檻的要求,目前沒有要檢討。

金管會表示,初步看來,保險業投資台北以及中南部的不動產都可以符合最低收益率要求,不僅A級商辦都可以達標,B級商辦也大多在門檻之上。

為使不動產市場降溫,金融監督管理委員會於2012年11月公布實施「金八條」,包含保險業投資不動產應達最低收益率2.875%。

官員說明,當時2.875%門檻的計算基礎為中華郵政牌告兩年期定儲小額存款機動利率加碼1.5%,之後隨著央行自去年第3季起的連續降息,目前保險業投資不動產最低收益率門檻為2.415%。

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