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房貸提呆擬調降 送暖房市

2016-07-04 07:38:58經濟日報 記者邱金蘭/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

金管會研議檢討不動產貸款提列備抵呆帳規定,現行提列比率為1.5%,若降回跟一般放款相同提列比率1%,銀行可沖回利益將有400億元,除有助銀行獲利表現外,對待復甦中的不動產市場也有正面助益。

根據中央銀行資料,到5月底,銀行辦理購置住宅、修繕貸款及建築貸款餘額,合計有7.9兆元,提列備抵比率降0.5個百分點,銀行就可少提約400億元的準備。

銀行業者表示,提列備抵呆帳比率若能下降,銀行成本將可降低。舉例來說,銀行每做1萬元房貸,原本要提150元做準備,以後只要提100元,有空間可降低貸款利率、提高貸款成數。

備抵呆帳提列比率調降後,已提列的甚至可以回沖增加收益,今年銀行獲利會否因此創新高,則要看金管會檢討結果及實施時間而定,若是今年就可回沖,就有機會。

根據金管會最新資料,全體銀行今年前五個月獲利衰退一成,400億元足以彌補,讓銀行獲利有機會再挑戰2014年創下的3,201億元高峰。

前幾年為配合打炒房政策,金管會陸續對不動產貸款採取多項監理措施,隨著中央銀行接連鬆綁房市管制措施,銀行業者也向金管會建議鬆綁房貸風險權等規定。金管會高層傾向先檢討不動產貸款提列備抵呆帳比率,房貸風險權數因考量巴塞爾協定正在修正,不急著調整。

據了解,金管會高層日前已指示銀行局檢討不動產貸款備抵呆帳提列規定,金管會高層昨(3)日對此表示,銀行局正在檢討,但何時會簽上來還不知道。

行政院日前召開台銀、土銀增資協調會,談到土銀不動產貸款提列呆帳情況時,與會的金管會官員即透露現行提列1.5%規定可以檢討。

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