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央行大鬆綁房市管制 只管豪宅貸款

2016-03-25 03:02:54聯合報 記者沈婉玉/台北報導

彭淮南宣布鬆綁豪宅以外的針對性信用管制措施,他透露目前投機客「很少、很少、很少」...
彭淮南宣布鬆綁豪宅以外的針對性信用管制措施,他透露目前投機客「很少、很少、很少」。 記者王騰毅/攝影
為刺激景氣,中央銀行雙管齊下,昨天宣布降息半碼(零點一二五個百分點),並大舉鬆綁房市信用管制,除了維持高價豪宅的貸款管制外,其餘房屋貸款措施全數刪除,是二○一○年六月最大幅度的鬆綁動作,超乎市場預期。

央行總裁彭淮南表示,房市管制成效已經顯現,「房市已從peak(高峰)下來,會走一段時間」,目前投機客「很少、很少、很少」。

中央銀行昨召開今年第一季理監事聯席會議,決議調降利率半碼,這是連續第三季央行降息半碼。重貼現率調整為百分之一點五、擔保放款融通利率百分之一點八七五、短期融通利率百分之三點七五,即日起實施。銀行業最快下周起調降存放款利率。

另外,昨天最受矚目的,是央行宣布大舉鬆綁房市管制,除高價住宅外,原有的房市管制全數解禁,包括大台北特定地區、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押借款等,跌破市場眼鏡;其中又以台北市、新北市十五個行政區第二戶以上貸款成數限六成影響最大。

目前只剩台北市七千萬元、新北市六千萬元,其他地區四千萬元以上豪宅貸款,成數最高仍為六成的規定。

彭淮南說,目前僅有金融機構新承做豪宅貸款集中度仍高,因此,央行維持豪宅貸款最高六成的信用管制外,其餘各項貸款規範皆予刪除。

金融業者說,今年各銀行不動產相關放款績效都「很難看」,央行此舉應該是為了救房市。

央行調降貼放利率 圖/經濟日報提供
央行調降貼放利率 圖/經濟日報提供
央行鬆綁房市管制措施 圖/經濟日報提供
央行鬆綁房市管制措施 圖/經濟日報提供

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