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社宅包租包管 下月蘆竹試辦

2016-03-23 02:35:33聯合報 記者游文寶、施鴻基/桃園報導

桃園市推動全台首創包租包管社會住宅,都市發展局宣布4月將在蘆竹區招標,初期目標100戶,再視情況推廣到全市,租期將訂3年。不過多位議員擔心人謀不臧,要求杜絕建商趁機牟利,並降低租金。

都發局長李憲明說,選擇先在蘆竹試辦,是因為當地人口密集、空屋多,且租屋比例高,希望以市價8折承租民宅使用,但保證出租。

住宅發展處長王旭斌說,初步規畫單人10坪套房月租7000元,家庭套房28坪1萬4500元,將透過業者找房,再向市府投標。他說明指出,包租包管將針對一般青年以市價8折承租,經濟線20%以下弱勢家則是6折,缺額再設法填補。

市議員李光達擔心建設公司會以物業公司當人頭投標,再以自家賣不出的空屋出租,要求招標前務必先設防火線,不要成為建商牟利管道。

呂林小鳳指桃園有8萬戶空屋、14萬戶低度使用,建議市府應該盡量利用現有空屋,而不是讓桃園出現更多空屋。

劉勝全認為,目前訂定的租金太高,可能會有哄抬租金的反效果,他不看好,屋主是大房東,物業是二房東,市府淪為三房東,「你們知道有的物業已經開始找房了嗎?」

「為什麼要讓物業公司多賺一筆?」蔡永芳說,與其讓中間商賺,還不如實際一點,把條件放寬,多給民眾補貼。

王旭斌說,初期的價格可能偏高,會再修正,依目前租屋網月租中間價位大多介於5500元到6500元,可能是比較理想的價位;至於建商以物業當人頭投標,將設「新屋禁止條款」,以免建商趁機出租滯銷屋。

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