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台商棄虛漲重劃區!置產台中8期2房關鍵曝光

2019-12-13 00:00:00文/ 陳淑惠

台中南屯八期擁捷運、商場、與鄰近精密園區產業聚落等利基條件,購屋熱度迅速竄升,今年10月份的買賣移轉棟數一舉衝上新高點,南屯區稀有千萬元輕豪宅「文心愛悅」表現最為搶眼,吸引不少台商企業主為二代置產或高階主管用房。

近期南屯購屋熱度攀升,多組台商搶購八期精華區的千萬元輕豪宅。 圖/興富發建設 提...
近期南屯購屋熱度攀升,多組台商搶購八期精華區的千萬元輕豪宅。 圖/興富發建設 提供

重劃區房價虛漲 購屋客轉往成熟市區
據「文心愛悅」銷售專案分析,八期重劃區向來被視為精華鑽石地段,過往地產開發商多以大坪數豪宅規劃設定,購屋門檻高且脫手不易。而當購屋主力朝向自住需求,價格帶在千萬元左右的產品反而成為當紅炸子雞,不但購屋門檻平易可近,自用、投資、出租皆具彈性,這也是「文心愛悅」尚未公開就熱銷八成的主因。

相比新興重劃區未來變數多,建商爭相推案、價格競逐下,消費者得承擔價格泡沫化風險與等待發展的時間成本,文心愛悅所在的八期精華市區,商圈、生活圈皆已發展定型成熟,機能便利性可立即享有,既然可住精華市區,何必屈就重劃區?箇中優劣顯而易見,甚至吸引不少企業二代購置自住。

興富發業績實景。 圖/興富發建設 提供
興富發業績實景。 圖/興富發建設 提供

熱錢湧入 置產客鎖定保值抗跌房產標的
台商回流投資突破7千億,台股指數創下29年新高點,熱錢湧入亟欲尋求穩健的資金停靠站,首選保值抗跌的房地產成為標的。而「文心愛悅」具有四大保值抗跌優勢,第一:捷運宅。臺中即將邁入捷運新時代,後續還有多條捷運線路規劃中,捷運宅議題將持續延燒十年以上,抗跌保值不言可喻。第二:明星學區宅。「文心愛悅」比鄰永春國小、萬和國中、大墩國中小等明星學區,為自住型購屋族與租屋客萬年不敗的選房準則。第三:公園景觀宅。「文心愛悅」坐擁四萬坪公園綠海,豐樂、南苑、豐富三大公園皆在步行距離內,受全齡族群青睞。第四:潮流商圈,「文心愛悅」鄰近秀泰影城、Costco、迪卡儂等潮流商場,步行一分鐘達秀泰影城,五分鐘達全台業績店王Costco南屯店,時下最受歡迎食衣住行育樂全囊括於此。四大優勢集於「文心愛悅」一身,許多置產客一出手就掃入2、3戶。

與Costco比鄰而居,生活更便利。 圖/興富發建設 提供
與Costco比鄰而居,生活更便利。 圖/興富發建設 提供

外地移居戶逐捷運而居
台中成為台灣第二大城,精密園區、中科園區、工業區持續吸納國內外大企業投資擴廠,並帶來大量就業機會,北、高、新竹與海外高科技人才相繼移居台中就業,不乏外資企業也選擇為高階主管購置宿舍住處。這些外地移居戶仰賴便捷的交通系統,如「文心愛悅」緊鄰捷運G12站,出站即到家,2~3房的適切格局規劃,為租屋市場最炙手可熱產品。

「文心愛悅」基地位在文心南路、文心南五路口的絕版黃金角地,面積1334坪廣闊基地將規劃成地上31層、地下6層的超高層建築,建築風格為巴洛克藝術建築,呈現雋永大器風範,為文心路上最美地標,辨識度、指名度第一! 休閒設施規劃媲美國際五星級飯店,如挑高9米的氣派大廳、豪宅必備的視聽室、KTV室、游泳池、星空Lounge Bar、中庭私家花園與空中花園等,豐富多樣設施為市場同級產品中罕見,可滿足各族群不同生活情境。加上「文心愛悅」推出市場獨有的優惠付款方案,訂金到交屋最低78萬元起,讓住進精華市中心的夢想伸手可及,為近年來市場推薦居冠的熱銷案!

了解更多:
https://www.highwealthgroup.com.tw/property/%E6%96%87%E5%BF%83%E6%84%9B%E6%82%A6

「文心愛悅」緊鄰捷運G12站,出站即到家。 圖/興富發建設 提供
「文心愛悅」緊鄰捷運G12站,出站即到家。 圖/興富發建設 提供

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