興連城「保靖案」搶占蛋黃中的蛋黃區 單價可望挑戰6字頭
興連城開發「保靖案」23日動土，該案坐落北高雄核心蛋黃區，鄰近漢神巨蛋、裕誠商圈及凹子底，屬於蛋黃中的蛋黃區域，預計明年第一季公開銷售，市場預期單價將挑戰6字頭。
興連城此次推出的「保靖案」基地約238坪，規劃地上15層、地下3層住宅，坪數20至41坪，總戶數97戶，總銷約15億元。由於基地位於漢神巨蛋百貨生活圈，並串聯捷運紅線、左營高鐵及台鐵共構交通優勢，加上周邊富邦凹子底BOT開發案、義享天地二期等重大建設加持，是當地稀有地段，備受關注。
興連城總經理周惠賓說，興連城「保靖案」所在街廓生活機能完整，是支撐價格的核心因素，受惠於鄰近巨蛋商圈的區域優勢，具備挑戰每坪6字頭的市場條件。
他也表示，小基地開發難度高，「保靖案」規畫3層地下室，土方須外運，導致每坪成本增加約1.5萬元。建商獲利已由過去20％至25％降至10％至15％，加上銀行土地授信趨嚴，超過18個月未開發土地將面臨資金提前回收5％與利率調升半碼壓力，未來房市投資開發將放緩，短期內不再積極購地，以維持資金穩健。
興連城近年布局高雄精華區，除左營巨蛋核心外，也在高雄美術館、高大特區及中都重劃區推案。目前銷售建案有興連城pro+、行樂日和、敘青田、里山美術、白隅，預計下個月進場銷售中川月亮灣。其中「敘青田」案近幾周均有成交，台積電首排的「白隅」已售6成。
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