國城平實營區公辦都更案啟動 昔日軍營重地變身台南新都心

國城建設位於台南的「國城平實營區公辦都更造鎮案」10日動土，12棟住宅中除回饋1棟給台南市府做為社宅使用，更大方捐出冷氣基本家具設備，減輕租屋族入住負擔。累積40多年建築經驗的國城建設總裁洪平森在動土典禮也透露營運心法，「跟著政府走，準沒錯」。

國城建設2021年拿下台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案，基地位於東區小東路、後甲三路、平實二街，面積達8683坪，將蓋12棟住宅，工程造價逾150億元，總銷估逾400億元，是當地極具規模的指標建案。

此公辦都更造鎮案特別邀請設計2025大阪萬博台灣館RLD」的建築師張瑪龍，及「Blue Bottle Coffee」名古屋藍瓶咖啡的空間設計師共同操刀，打造度假飯店級的新住宅，引領國內大型都更趨勢。

台南市長黃偉哲出席動土典禮，指平實營區地點符合房市講究的「Location、location、location」，感謝國城建設將先蓋「宜居平實」社宅，能以高品質的營建經驗，在南市蛋黃區成就高品質的社宅，提供符合租住社宅條件的民眾最好的安居之地。

國城總裁洪平森說，40多年前他創設國城建設，無論是國宅興建時代或現今的社宅，都一直跟著政府政策走，多年來國城完成高雄軟科，高雄第一個公辦都更案「鳳山都更好」及「嘉義都更好」公辦都更案，台南平實營區是第3個都更案，這裡有南紡購物中心等既有建設，未來有捷運轉運站，相信未來更能成為台南新都心。

「宜居平實」社宅周邊機能完善，鄰近夢時代、成大及國賓商圈，也將於西北側規畫興建平實轉運站。台南市都發局長林榮川說，「宜居平實」社宅將興建238戶，3間店面，以1房及、2房為主力，採全齡規畫設計，每戶配備床架、櫥櫃、窗簾、冷氣、熱水器等基本配備。

平實都更案規畫地上20-26樓，地下3-4樓，坪數在25坪型75坪間，可售戶高達1326戶。目前平實營區的大樓均價介於每坪59到68萬元，近期市場景氣雖低迷，房市陷入觀望，但國城建設仍按既定行程動工，擔任領路先鋒。

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